Як дізнатися історію квартири

Як дізнатися історію квартири?

1. Вивчіть правову історію квартири. Замовте виписку з ЕГРП онлайн тут. для того, щоб переконатися у відсутності накладених арештів і обтяжень. Так само ви дізнаєтеся хто справжній власник об'єкта нерухомості, який термін володіння нерухомістю. Наш сервіс допоможе вам швидко отримати всю потрібну інформацію. Так само замовте виписку з ЕГРП про перехід прав. тим самим ви дізнаєтеся всю історію нерухомості. Отримати дані виписки дуже просто

- знайдіть свій об'єкт нерухомості в формі пошуку

- оплатіть 200 рублів

- отримаєте виписку на зазначену вами пошту

Якщо дана квартира часто переходила з рук в руки, і в ній ніхто не жив досить довго. Цілком можливо, що з угодами по цій квартирі не все в порядку, і вас просто намагаються підставити. В цьому випадку краще переключити свою увагу на який-небудь інший об'єкт.

2. Вивчіть всі документи, які підтверджують право власності на об'єкт нерухомості: свідоцтво про державну реєстрацію права власності, договір купівлі-продажу, договір - дарування, спадщини і т.д. Потрібно з'ясувати, на підставі яких документів виникло право власності продавця. Бажано поглянути на документи своїми очима, потримати їх в руках, щоб переконатися, що в папері немає слідів фальсифікацій. Там можуть бути виправлення, однак вони обов'язково повинні бути завірені підписами всіх осіб, які підписували договір. У тому випадку, якщо при цьому брав участь нотаріус, виправлення повинні бути завірені його підписом і печаткою. Подивіться на дату набрання договором чинності. Наприклад, вас повинно насторожити, якщо власник починає швидко продавати квартиру, яка зовсім недавно була йому подарована або заповідана у спадок людиною, яка не є його родичем.

3. Переконайтеся в законності перепланувань. Попросіть у продавця технічний і кадастровий паспорт, з експлуатацією і поверховим планом. Потрібна документація надається з БТІ за місцем проживання, але кадастровий паспорт можна замовити на нашому сайті, в режимі онлайн тут.

4. Попросіть довідки про заборгованість з КК (керуюча компанія) і ФКП (фонд капітального ремонту)

5. Перевірте особистість продавця. Уважно вивчіть документи, уточніть, чи не був продавець в шлюбі, коли набував квартиру, в такому випадку потрібно нотаріально завірений дозвіл на продаж нерухомості від чоловіка. Чи є неповнолітні діти, серед власників, якщо такі є, то потрібно отримати дозвіл на продаж з органів опіки та піклування. Зверніть увагу на справжність документів і на поведінку власника об'єкта нерухомості. При сумнівах попросіть довідки ПНД (психо-неврологічний диспансер) і НД (наркологічний диспансер). Люди, які перебувають на обліку в ПНД і НД, можуть розірвати угоду за законом і не повернути отримані за нерухомість гроші, тому що такі люди можуть бути недієздатними.

6. Попросіть довідку про склад сім'ї. А так же, розширену

Всі виписки носять інформаційний характер. Для офіційних органів Вам потрібно паперовий оригінал з синьою печаткою.
Даний сайт не є офіційним сайтом Росреестра. Офіційний сайт Росреестра - rosreestr.ru