Як дізнатися хто власник квартири в різних інстанціях
Питання про власника може виникнути у покупців квартири, коли у них є сумніви в юридичній чистоті житла. Якщо крім продавця в числі власників є приховані до пори особи, це може закінчитися розірванням угоди.
У питанні як дізнатися хто власник квартири ви можете як покластися на ріелторів, так і з'ясувати відповідь на це питання самостійно. Нижче буде розкрита інформація, як знайти інформацію про власників квартири.
- З'ясовуємо власника квартири
- Відомості про власника квартири в Росреестра
- Виписка з Росреестра в електронному вигляді про власника
З'ясовуємо власника квартири
Питання про власника може виникнути не тільки при оформленні договору купівлі-продажу. Інформація про власника обов'язково знадобиться в конфліктних ситуаціях, наприклад, при проживанні в квартирі по сусідству наймачів, які не поважають ваше право на тишу, або якщо вас затопили сусіди зверху.
Якщо не залишається інших варіантів вирішення питання, крім як через судові органи, то відповідачем повинен бути тільки власник квартири, а не його мешканці.
Але якщо ви не знаєте власника, цю інформацію доведеться шукати самостійно.
Доброю новиною є те, що інформація про власників квартир відкрита для кожного. Якщо вам знадобиться дізнатися власника будь-якої квартири, дізнатися цю інформацію ви зможете в наступних інстанціях:
- У ЖЕКу. Житлово-Експлуатаційні компанії володіють як інформацією про власників квартир, так і про прописаних в квартирі мешканців. Однак ділитися цією інформацією ЖЕКи за законом не зобов'язані. Так що якщо вам і вдасться дізнатися в ЖЕКу, хто власник, то отримати офіційну довідку з підписом і печаткою з ЖЕКу вам не вийде. Довідку можна отримати в БТІ.
- У БТІ. Довідку про власника квартири БТІ може видати на вимогу суду, за запитом нотаріуса або за заявою господаря квартири.
- У нотаріуса. Якщо ви збираєтеся придбати дану квартиру, то ви можете зробити запит у нотаріуса інформацію про власників квартири і нотаріус вам її видасть, але тільки в цьому випадку.
- Можна з'ясувати власника в податковій інспекції: податок на нерухомість сплачується власниками, через що вся інформація про власників є у податківців. При зверненні до податкової ви можете написати заяву на отримання відомостей і при досить переконливих причини для отримання даних податкова може піти вам назустріч.
- Нарешті, вся інформація про власників квартир і будинків є в Росреестра. Можна звернутися в Росреестр, де вам можуть видати довідку про власників, а також про всі наявні обтяження щодо нерухомості.
Відомості про власника квартири в Росреестра
Ви можете звернутися в територіальне відділення Федеральної служби держ. реєстрації, кадастру і картографії за місцем перебування або реєстрації. Росреестр може видати довідку про власника як офіційну виписку з ЕГРП. тобто Єдиного державного реєстру прав власності.
Щоб отримати таку виписку, ви можете діяти за трьома варіантами:
- Звернутися безпосередньо в Росреестр. Для цього вам буде потрібно:
- Прийти до відділення реєстраційної палати України і написати заяву на отримання виписки.
- Пред'явити квитанцію про оплату державного мита, на отримання виписки. Мито сплачується у відділенні Ощадбанку в розмірі 200 рублів.
- Після перевірки ваших документів вам видадуть розписку у прийомі документів і призначать день, коли вам треба буде прийти за готової випискою.
- Дочекатися призначеного дня і забрати виписку, пред'явивши свій паспорт.
- Через інтернет на сайті реєстраційної палати.
- Також є спосіб звернутися до посередників, які зроблять все за вас. Пошук компанії, яка візьме на себе всю паперову роботу, можна провести через інтернет. Після оплати послуг ви отримаєте шуканий документ прямо на будинок.
Виписка з Росреестра в електронному вигляді про власника
Електронний документ обійдеться вам дешевше, всього 150 рублів, і оформити його легше.
Щоб отримати відомості про власника квартири через інтернет, вам доведеться:
Однак треба мати на увазі, що для суду електронна виписка не має сили і використовується тільки в якості довідкової інформації. Єдиним видом юридично повноцінного документа буде паперовий витяг з Росреестра, за якою вам доведеться відправитися в найближче територіальне відділення служби державної реєстрації.