іпотека схвалена
Нарешті вам видали кредит готівкою під іпотеку, і все начебто добре, але ось що робити далі і за що братися в першу чергу, незрозуміло. З цим питанням ми і постараємося розібратися.
Етапи покупки житла в іпотеку
Для початку виберіть ті об'єкти нерухомості, які вас дійсно зацікавили. Зверніться по допомогу до професійних рієлторів, вони вже точно знають не один десяток квартир і будинків, які б сповна задовольнили вимоги банків. Але якщо все ж ви віддаєте перевагу все зробити самостійно, то тоді вам необхідно знати деякі нюанси ходу операції.
Отже, отримати іпотечний кредит (іпотека без початкового внеску) вам не вдасться в разі, якщо в квартирі є газова колонка, поверховість будинку не перевищує п'яти поверхів, раніше в житло були неузаконені перепланування, в будинку дерев'яне покриття або він і зовсім підлягає знесенню.
Припустимо, ви вибрали той об'єкт, який повністю задовольняє ваші вимоги і бажання. Тепер потрібно зайнятися підготовкою потрібних документів по іпотеці на житло. Банку від вас будуть потрібні документи з купівлі-продажу об'єкта нерухомості, держреєстрація власності, технічний план, виписка з будинкової книги, ЄДРПО і деякі інші документи, які будуть потрібні обраному вами фінансовій установі.
Відзначимо, що взяти кредит готівкою під іпотеку вдається далеко не кожному, тому до цієї справи потрібно поставитися з усією серйозністю, в іншому випадку ви ризикуєте отримати відмову.
Що робити після?
Як тільки ви зберете всі необхідні документи по іпотеці, можете сміливо крокувати в банк для їх схвалення і підтвердження. Поки триватиме весь цей процес, щоб не втрачати час, відразу ж зверніться до органів іпотечного страхування і подайте заяву-анкету. Для більшості банків іпотечне страхування є обов'язковою умовою, і відмова від нього може для вас зіграти злий жарт перед самим банком.
Якщо банк схвалив обрану вами квартиру і надані документи, а страхова компанія не має до вас претензій, то можете сміливо починати погоджувати дату проведення самої угоди. Обов'язково зверніть свою увагу на остаточну цифру, яка і буде відображати ваш повний кредит готівкою за паспортом, окремо повинна бути прописана сума власних коштів, кажучи простими словами, - це той же самий початковий внесок.
У Москві вся процедура з отримання іпотечного кредиту відніме у вас два, максимум три години часу. Після того як угода буде завершена, має пройти п'ять днів для того, щоб ви змогли отримати договір купівлі-продажу, свідоцтво держреєстрації. Як тільки ці документи будуть у вас на руках, можете відразу вважати, що ваш іпотечний кредит готівкою тепер перетворився в реальну квартиру вашої мрії!