Іпотека для молоді кому підходить, як її оформити

Що таке Молодіжна іпотека?

Буває досить нелегко отримати іпотеку, навіть позичальникові з досвідом, що вже згадувати при цьому про молодь, адже зазвичай, ця частина наших громадян не мають ні постійних джерел доходу, ні високих зарплат. Все ж банки (в повному обсязі, лише деякі) йдуть назустріч їм і пропонують «Молодіжну іпотеку», як її зараз називають.

«Молодіжна іпотека» має на увазі, що деяку частину відсотків за таким кредитом, держава погасить за вас. Відразу назріває питання - якою буде ця частина. а це залежить від того, чи знаходиться позичальник в законному шлюбі і скільки в сім'ї дітей, якщо вони є. Для тих, хто ще не перебуває в шлюбі, процентна ставка з урахуванням державної субсидії буде дорівнює 3% річних. Якщо в родині дитина один, то платити відсотки вам не доведеться, держава візьме все відсотки на себе, вам потрібно виплатити тільки вартість квартири. Сім'ям, де дітей двоє, 25% від вартості кредиту компенсує держава. У кого дітей троє і більше - то держава візьме на себе 50%.

Термін надання кредиту по максимуму - 30 років. Суму розрахують не по вашим бажанням, а будуть орієнтуватися на нормативи. 21 кв.м. від загальної площі квартири повинен доводиться на одного члена вашої родини, плюс десять кв. м на сім'ю в цілому. За один квадратний метр, ціна не повинна перевищувати середню вартість кв. метра в регіоні, де ви знаходитесь.

Основним же перевагою «Молодіжної іпотеки» є чудова можливість брати в розрахунок крім своїх доходів, також доходи своїх батьків. Але з обмеженням - максимальний вік поручителя або созаёмщіка на момент коли кредит буде погашений, не повинен бути більше 65 років для чоловіків і 60 років для жінок. А також сума кредиту розраховується спираючись на загальний актив созаёмщіков - наявності автомобіля, нерухомості (квартири, заміських будинків), цінних паперів та іншого.

Кому підходить така іпотека?

Головний критерій, за яким є можливість потрапити під програму субсидування, це звичайно ж вік. Параметри такі: позичальникові одинокому не повинно бути більше двадцяти восьми років, а якщо ви в шлюбі, то ваш вік може бути максимум 30 років. Трапляються такі банки, які розглядають заявки, якщо навіть в родині всього один з подружжя потрапляє під ці параметри. Потрібно, щоб всі хто претендує на кредит складалися на квартирному обліку для поліпшення житлових умов, за місцем свого проживання.

Як оформити молодіжний кредит?

• Заява;
• дані паспорта, свідоцтво про шлюб;
• довідка, що підтверджує склад вашої сім'ї;
• довідка про стан на квартирному обліку;
• документи з підтвердження платоспроможності;
• свідоцтва про народження дітей.

Існує також мінімальний початковий внесок, дорівнює він 6%. Якщо ваша сім'я може внести суму більше, то проблем з цим у вас не виникне. Зустрічаються банки, які пропонують своїм клієнтам молодим додаткові послаблення: при покупці квартири будинку який ще будується, можна виплату основного боргу відстрочити на термін до 2 років. Хоча при цьому, виплачувати відсотки по кредиту, все одно доведеться щомісяця.