Інвестпроект будівництво багатоквартирного житлового будинку - є команда
Ми, будівельна організація, хочемо запропонувати Вам участь в інвестуванні проекту з будівництва «багатоквартирних багатоповерхового житлового будинку з нежитловими приміщеннями по вул. Ємельянова в м Конотопі ».
Перед наданням вам детального бізнес проекту хотіли б представити вашій увазі укрупнені дані економічної вигоди, а також деякі характеристики майбутнього будівництва.
Кадастровий номер ділянки 39: 15: 141717: 2274
Примітка: Можливо розгляд інших ділянок в м Конотопі та області під більш і менш об'ємні проекти в тому числи ділянку поруч з планованим під номером 39: 15: 141717: 2273 площею 3905 м2.
2.Характерістіка майбутнього проекту (в т.ч. техніко-економічні показники, об'ємно-планувальні та конструктивні рішення)
Примітка: Деякі показники і характеристики можуть змінюватися в процесі проектування, в тому числі за бажанням інвестора.
4. Економічна вигода
- Вартість земельної ділянки - 40 млн. Руб.
- Вартість ТУ на підключення до міських мереж 15 млн. Руб.
- Вартість проектування - 5,5 млн. Руб.
- Собівартість будівельно-монтажних робіт з урахуванням матеріалів - 24 000 руб * 12 000 м2 = 288 млн. Руб.
522 000 000 - 348 500 000 = 173,5 млн. Руб. (Без урахування податків)
5. Варіанти інвестування
- Інвестування у вигляді кредитування під узгоджену процентну ставку на термін реалізації проекту 30 місяців (з моменту надходження грошових коштів), з поетапним перерахуванням коштів.
1 етап. Під придбання земельної ділянки, виготовлення проекту, отримання всіх необхідних погоджень - 60,5 млн. Руб. (Ділянка набувається під юр. Особа інвестора).
2 етап. (Через 5 місяців з 1-го етапу і кожний наступний місяць протягом 12 місяців) Під будівельно-монтажні роботи 12 млн. Руб. (В загальному за 12 місяців 144 млн. Руб.)
3 етап. У разі недостатніх пайових продажів сума щомісячних перерахувань до закінчення будівництва розраховується з різниці прибутку від пайових продажів і залишком суми на будівельно-монтажні роботи.
Таким чином при процентній ставці від 13% річних прибуток інвестора (за 18 місяців з моменту 1-го перерахування) складе не менше 21 275 535 руб. - Інвестування у вигляді партнерської участі. Етапи інвестування залишаються колишніми. Прибуток інвестора по закінченню продажів нерухомості (не більше 36 місяців з моменту надходження 1-го перерахування) сягне 86 750 000 руб. (Без урахування податку).
З найкращими побажаннями,