Хто повинен зробити капремонт багатоквартирного будинку
У Приморському краї муніципалітети провели капітальний ремонт у 900 багатоквартирних будинках, за рахунок бюджетних коштів, за рішеннями судів.
Це в Орську. У Примор'ї все не так. Все набагато серйозніше.
Всього, за позовами власників житла, в столиці краю, винесено понад 1800 рішень з примусу муніципалітету прізвесті капітальний ремонт! Через брак бюджтних коштів, будинки ремонтують в порядку черги.
Однак, з введенням в дію нових правил проведення капітального ремонту, який набрав чинності Федеральним законом. ситуація, на думку чиновників Кременчука дещо змінилася.
- Зараз в крайової програмі не прописано, чи можуть брати участь в ній будинку, які виграли ремонт по суду. На мій погляд, було б неправильно їх обмежувати. Тим більше що від щомісячних платежів на капітальний ремонт ці будинки ніхто не звільняє, - озвучив свою думку градоначальник.
Такий ось погляд у мера. Зрозуміло!
А ось, на мій погляд, і погляд Верховного Суду Укаїни, чиновник, м'яко кажучи лукавить. Згідно статті 16 Федерального Закону «Про приватизацію» і роз'яснень Верховного суду Укаїни по застосуванню судами цієї статті: обов'язок по виробництву капітального ремонту житлових приміщень багатоквартирних будинків (зауважте, житлових приміщень, тобто, квартир теж) у колишнього наймодавця (і у Кременчуці та в Орську - муніципалітету) і не виконана ним на момент приватизації громадянином займаного в цьому будинку житлового приміщення, зберігається до виконання зобов'язання. Тягар капремонту для власника житла встановлена Житловим кодексом РФ, з поправкою на статтю 16 Федерального закону "Про приватизацію", настає після виконання ремонту предидущим власникам - муніципалітетом.
Тобто суп окремо, мухи окремо. Адже, капітальний ремонт по Федеральним законом 271 виробляється, незалежно від вибору регіонального оператора, або з рахунку будинку, проводиться за рахунок накопичених коштів власників. а за рішенням суду за рахунок муніципалітету. Є різниця?
Журналісти сайту "ЖКГ Примор'я". для наочності, розмістили в мережі таблицю з якої стає ясно, яким шляхом слідувати власникам:
Переваги і недоліки двох варіантів легко відобразити в таблиці: