Хто має довічне право проживання в квартирі - правова інформація про нерухомість - квадратний
українське законодавство таке, що в деяких випадках людина має повне право довічно проживати в квартирі, не маючи на неї права власності.
Кількість судових справ, пов'язаних зі зняттям або, навпаки, постановкою на реєстраційний облік, красномовно демонструє: покупцям житла слід з усією серйозність поставитися до прав на це житло тих, хто там прописаний. Найчастіше право на проживання може виявитися довічним - і «виписати» мешканця неможливо навіть при зміні власника, пише «Комсомольська правда». В яких випадках через прописки громадянина не можна виселити з квартири, розповідає адвокат Олег Сухов.
1. Найчастіше «вічна» прописка виникає у наймачів в результаті приватизації. Громадяни, які відмовилися від приватизації на користь інших членів сім'ї, мають безстрокове право користування житлом. Подібне становище абсолютно обгрунтовано - родинні зв'язки можуть припинитися, і громадянин, цілком довіряв свого часу близькій людині, ризикує залишитися на вулиці. Верховний Суд України неодноразово висловлювався з цього приводу: вимоги про припинення права користування або зняття з реєстраційного обліку щодо осіб, які відмовилися від приватизації, задоволенню не підлягають.
2. Право на безстрокову прописку і реєстрацію може виникнути, наприклад, при передачі спадщини. Громадянин, який проживає в квартирі, наданої йому за заповідальним відказом, зберігає дане право і при зміні власника - в межах терміну, визначеного заповітом. Як правило, такий термін встановлюється довічно.
3. Члени або колишні члени житлово-будівельних кооперативів, їх подружжя набувають довічне право на оплачену нерухомість. Якщо в кооперативній квартірепропісан громадянин, який виплатив хоча б частину паю, то виселити його неможливо. Мешканець може і не бути власником, але якщо документ про внесення паю за квартиру збережений - видворення виключено.
4. Якщо між подружжям укладено шлюбний контракт або угоду про розподіл майна, в яких визначено право одного з подружжя, який не є власником, проживати в квартирі - виселення та зняття з реєстраційного обліку такого колишнього члена сім'ї також неможливо.
5. Неповнолітні при проживанні в дитячому будинку чи іншому дитячому закладі у зв'язку з призначенням опіки зберігають право на вимушено залишене житлове приміщення і не можуть бути позбавлені реєстрації в ньому.