Герметизація міжпанельних стиків

Герметизація міжпанельних стиків - ремонтно-будівельні зовнішні роботи складових частин панельного або блочного будинку. Необхідність ремонту дефектних стикових з'єднань панелей визначається житлово-експлуатаційними організаціями при скаргах мешканців. Рішення про капітальний ремонт, тобто про повної герметизації панельних стиків, залишається за муніципальною владою, за умови якщо дефектні стики складають більше 30% від загальної кількості.

Це стик, де герметик розташовується зовні, у відкритому стику герметик знаходиться всередині стику. Інтенсивність старіння всіх застосовуваних герметиків залежить від сили впливу ультрафіолетового опромінення, інтенсивністю опадів, «кислотними дощами», герметичність відкритого стику залежить в дуже великій мірі від якості монтажу стикуються конструкцій (панелей). Стики великопанельних будинків, які ізолюються спінюються поліуретановими композиціями, стики великоблочних будівель, відносяться до закритого типу. Стики відкритого типу це стики де герметизація забезпечена спеціальними конструктивними елементами, такими як водоотбойних екрани і фартухи, а також за допомогою протидощові зуба і гребеня, так званої лабіринтовою конфігурацією стикуються граней панелей. Повітряна ізоляція досягається ущільнюючими прокладками і ізоляційними матеріалами. Вітрові екрани зроблені у вигляді стрічок з поліолефінів або металу, що встановлюються в пази глибиною до 20 мм. Ущільнюється зона стику це частина герметизується стику з зазором, в якому укладається герметизирующий матеріал, що захищає від вологи і повітря стик і приміщення. Стики дренувати типу це стики, де ізоляція і герметизація забезпечується укріпленої в гирлі стику спеціальної ущільнюючої прокладкою і мастикою, або самоклеїться. Також герметизація стиків посилюється конструктивними елементами конструкції для видалення води - декомпресійна порожнину, спеціальні водовідвідні фартухи, дренажні отвори.

Це порожнину герметизируемой стику який забезпечує зниження швидкості потоку повітря і вологи, вирівнює тиск зовнішнього атмосферного повітря, і знижує кінетичну енергію крапель вологи. Каналізаційні пристрої для відведення води з декомпрессионного каналу виготовляють у вигляді фартухів і трубок, з матеріалів, стійких до атмосферних факторів. Під час нового будівництва герметизація стиків відкритого типу не проводиться, але її застосовують при ремонтах таких стиків.

Між віконними і дверними блоками з чвертями панельних стін проводиться по периметру блоків спеціальної герметизирующей мастикою. Це відноситься і до герметизації панельних стиків в малоповерховому будівництві.

Герметизація стиків у вигляді обклеювання швів характеризується високою ремонтопридатністю і меншими витратами на герметизуючі матеріали. Зазвичай витрата герметика в Обмазувальні шві в три рази більше, стиків ніж в обклеєному.

Самоклеящийся герметик має виняткову технологічністю. Герметизація стиків таким герметиком дуже проста у виконанні, сильно спрощується технологія робіт, і це при досить низькою вартістю. Термін «аутогезіонний герметик» походить від виразу - «самосцепляющійся», «самоклеящийся». При герметизації панельних стиків цим матеріалом слід брати до уваги сумісність (за хімічним складом) герметизирующих будівельних матеріалів. Герметики адгезіруют (прилипають) майже до всіх будівельних матеріалів і до більшої частини інших герметизуючих матеріалів.

Загальні правила при герметизації панельних стиків

При вибіркової герметизації панельних стиків потрібно керуватися такими правилами:

При протіканні стиків панелей торцевої стіни потрібно провести герметизацію стиків за все торцевого фасаду будинку і стики між панелями торця і поздовжньої стіни.
При протіканні вертикального стику поздовжнього фасаду, потрібно провести герметизацію всіх вертикальних стиків по всій висоті будинку, а також всі герметизацію горизонтальних стиків, що примикають до нього.
При дефекті горизонтального стику герметизації підлягають всі стики трьох-чотирьох вертикальних рядів панелей.
При герметизації панельних стиків треба пам'ятати, що герметики в місці з'єднання панелей і інших конструкцій піддаються розтягування і стиснення від температурних коливань, від усадки і «повзучості» бетону, навантажень, що виникають при осаді всього будинку. Причому чим більше співвідношення товщини шару герметика до ширини міжпанельних шва, тим сильніше ці навантаження. Тому, шар герметика повинен бути в два рази менше, ніж шов. Це дуже важливо! Перш за все при герметизації панельних стиків з гирлом більше 10 мм. А це, на жаль, більшість повнозбірних панельних будинків вУкаіни.

Причини поганої герметизації стиків

Помилки проектування і виконання
Поєднання жорстких ущільнень з еластичними. Жорсткі ущільнення (розчин суміші цементу і піску) руйнуються і вклинюються в еластичні мастики. Герметик довше збереже свої еластичність міцність, якщо буде завдано на м'які прокладки, причому когезійна міцність цих прокладок повинна бути нижче міцності герметика.
Самоклеючі стрічки герметиків можна клеїти «внатяг», потрібно клеїти з провис. Коливання температури неминуче призводять до рухів панелей, і герметик просто порветься або відшарується.
Самоклеючі стрічки обов'язково треба клеїти з адгезійним нижнім подслоем, хороша герметизація панельних стиків це означає близьке до нуля напруга всередині герметизуючого матеріалу.

Основні матеріали які застосовуються для герметизації панельних стиків, це мастики і самоклеючі стрічки. Марки цих герметиків різні, і мають різну сферу застосування, відрізняються вони один від одного і елементами. Основний супутній матеріал, який необхідний для герметизації стиків, це ущільнювач, що виконує функцію теплозахисту і основи під укладається мастику і самоклеїться. Найкращі ущільнювачі, це склади на основі полістиролу, поліуретану (ППУ). Для зливів застосовують полиолефини, стабілізований поліетилен, і тонку оцинковану сталь (0,6 мм). Стики з поліолефіну зварюються потоком гарячого повітря, стики металу - фальцами, які потім герметизують самоклейним шнуром. Стикуються панелі можуть бути з протидощові зубом (гребенем), в іншому випадку виходить так званий плоский горизонтальний шов.

Області застосування самоклеючих стрічок

Під слив вікна, по периметру з зовнішньої сторони (необхідно захищати від УФ)
Герметизація стиків ліхтарів, світлопрозорих конструкцій зимових садів, ремонт
Герметизація металевих покрівель і місць примикання покрівель до стін
Ущільнення стиків для підвищення звукоізоляції
Герметизація стиків зсередини приміщень для підвищення теплостійкості і вогнестійкості
Герметизація стиків сполучення віконних рам і дверних коробок з стінами будівель при будь-яких обробці укосів
Для грунтування поверхонь перед нанесенням герметика

Герметизація стиків при новому будівництві

Роботи по герметизації стиків зовнішніх стін повнозбірних панельних будинків при новому будівництві слід нормуються СНиП 3.03.01-87 ( «Несучі та огороджувальні конструкції»). Правила прописані в розділі «Монтаж збірних ЖБ конструкцій». Герметизація стиків полягає в комплексі заходів, що включають пристрій ізоляції стиків, установку в гирла прокладок і нанесення спеціальної герметизирующей мастики або стрічки, що самоклеїться. Роботи по ремонту панелей для усунення дефектів їх виробництва і нових механічних пошкоджень як правило, виконуються в цехах домобудівних підприємств. Роботи по герметизації стиків із застосуванням спеціальних повітрозахисної стрічок слід виконувати по поверхах, і обов'язково до робіт з монтажу внутрішніх стін. Поверхня стиків перед наклейкою стрічки потрібно знежирити і очистити від пилу. З'єднання стрічок виконуються внахлест (100-120 мм). цьому Кінець нижньої стрічки йде поверх стрічки з стику монтируемого поверху. Місце з'єднання самоклеючих стрічок розташовуються на відстані 300 мм від місця перетину стиків панелей конструкції. Застосування рулонних і бітумінозні матеріалів (руберойд) для оклеечной воздухоізоляціі неприпустимо! Під час робіт з герметизації закритих стиків в гирла стиків встановлюються ущільнюючі прокладки. Установку прокладок і подальша робота по нанесенню герметизуючої мастики виконується з підвісних колисок, з навісних лісів і підйомних веж, з риштовання або будь-яких засобів в залежності від висоти поверховості будівлі, відповідно до інструкцій по техніці безпеки і експлуатації цих засобів. Також доцільно спорудити спеціальну будку ізолювальників для укриття та обігріву робітників і для тимчасового зберігання обладнання та інших пристосувань з інструментами, для зберігання запасів мастики, спецодягу, розчинників, ущільнюючих прокладок, повітрозахисної стрічок, аптечки і т. Д. Перед початком робіт з герметизації стиків скористайтеся можливістю оглянути стики для остаточного уточнення стану елементів, що стикуються. Пошкоджені межі цих елементів можна відремонтувати полімерцементним розчином.

Поверхні при герметизації стиків перед нанесенням мастики треба очистити і знежирити, попередньо знепилити і звільнивши від напливів зайвого розчину і від бруду пневматичними і електричними щітками, і дрантям, із застосуванням розчинників типу уайт-спіриту, продув стисненим повітрям, і висушивши за допомогою спеціальних апаратів для сушки. Ущільнюючу прокладку встановіть після монтажу панелей поверху. Ці прокладки слід обжати на 20 50% від діаметра, для робіт зазвичай потрібні прокладки різних діаметрів, з огляду на можливість розкиду в розмірі стиків, які неминучі при монтажі збірних елементів. Якщо ширина гирла менше 12 мм, можливо їх ущільнити більш дешевими матеріалами, наприклад клоччям. Ущільнюючі прокладки при герметизації стиків укладають суцільною лінією, розриви не допускаються. Використовується закруглена дерев'яна лопатка, прокладку заводять без натягу, поєднуючи по довжині за допомогою клейкої поліетиленової або матер'яної ізоляційною стрічкою. Місця з'єднань повинні бути на відстані не менше 300 мм від місць перетинів вертикальних і поздовжніх стиків панелей будівлі.

Прибивати прокладки до граней панелей
Виробляти монтаж панелі з уже закріпленими на них прокладками, якщо це не обумовлено в проекті спеціально
Використовувати дві і більше скручених разом прокладки
Укладати прокладки в гирлі без попереднього очищення
Наносити герметизирующую мастику і самоклеящуюся стрічку під час дощів і снігопадів, (якщо потрапляння опадів на поверхні є реальним).

Наносять мастику в герметизируемой стики із застосуванням ручних і пневматичних шприців різних марок, нагнітаючи в гирлі і переміщаючи наконечник уздовж герметизируемой, при цьому натискаючи на курок шприца, рівномірно і без розривів, напливів, або пустот. При нагнітанні мастики в горизонтальний стик витримують кут між поздовжньою віссю шприца і стиком близько 45 - 60 °. Після нанесення мастики її розрівнюють сталевий або дерев'яної розшивкою, з мильним розчином, в зимових умовах-з солоною водою. Товщина шару мастики визначається проектом. Пінополіуретанових суміші і самоклеючі стрічки наносяться при температурі не нижче мінус 10 ° C.

Технологія ремонтної герметизації стиків

Ремонтні роботи по герметизації стиків значно перевищують обсяг герметизації при новому будівництві. Все або майже всі технологічні операції здійснюють з використанням будівельних лісів або промисловими альпіністами (промисловий альпінізм). При цьому найбільш ефективним є застосування мастик і герметиків. Ремонтні роботи герметизації стиків, які є усуненням дефектів у швах панельних будинків в гарантійний термін експлуатації - це обов'язок домобудівного підприємства. Після гарантійного терміну роботи по герметизації стиків виконують спеціалізовані організації.

Рішення про необхідність ремонтної герметизації стиків приймають при скаргах населення після натурного обстеження в осінньо-зимовий період. Таке час дає повноцінне виявлення дефектів стиків - протікання, промерзання і т. Д. Обстеження будівель проводиться зовні і зсередини. Всередині обов'язково обстежують квартири, які мають дефекти стиків, і всі суміжні квартири (поруч, вище і нижче). У квартирі вимірюється відносна вологість і температура, проводиться опитування мешканців з метою отримання і уточнення інформації про всі проблеми і ізоляції. У разі, коли причина дефектів залишаються неясними проводяться додаткові дослідження за допомогою спецметоди, наприклад, із застосуванням тепловізійної апаратури. Наявність окремих дефектів в герметичності стиків менше, ніж в 30% кімнат будівлі, що виходять на обстежуваний фасад, проводиться ремонт цих стиків і суміжних з ним, а також ремонт стиків в місці примикання віконних і дверних блоків. Успішно позбудеться від промерзання зовнішніх огороджувальних панелей дозволяє Технологія "Теплий шов". У разі точкових промерзань і повітропроникності ремонт по герметизації стиків проходить тільки на дефектних ділянках. У будівлях з відкритими стиками слід все стики ремонтувати як закриті. Дефекти стиків в більш ніж 30% приміщень є підставою для ремонту і герметизації стиків всього розглянутого фасаду або торця будівлі. Герметизацію зовнішніх стиків панелей будівлі ведуть тільки при сухій погоді і бажано при позитивних температурах повітря. Перед роботами по герметизації стиків треба змонтувати підйомно-транспортне обладнання, провести електроенергію, підготувати інструменти і ящики для їх зберігання, обов'язково встановити попереджувальні плакати в зоні робіт, проінструктувати робітників за правилами ТБ і ВІД.