Гарантійний термін на капітальний ремонт покрівлі

Гарантія передбачається практично у всіх договорах підряду або надання послуг. Вона означає зобов'язання виконавця або підрядника усунути виявлені недоліки в його роботах або наданих послугах протягом певного терміну, званого гарантійним.

Наприклад, силами будівельної організації був проведений капітальний ремонт покрівлі будинку з власних матеріалів. При цьому договором на неї було покладено обов'язок виправляти всі недоліки в роботах протягом двох років. Причини недоліків значення не мають: пов'язано це з неякісними матеріалами або здійсненням робіт не на належному рівні.

При появі протягом цих двох років протікання покрівлі та інших вад, вимагайте від підрядника їх усунення за рахунок його коштів. В цьому і полягає його відповідальність за неякісний результат роботи через його некомпетентності або недоброякісних матеріалів.

Гарантія на ремонт покрівлі

Якість виконаних ремонтних робіт покрівлі та її надійність залежать від безлічі факторів:

безпомилкового проектування конструкції покрівлі, виробленого з урахуванням кліматичних умов: холодний вологий клімат або спекотна зона. Враховуйте географічні зони розташування об'єктів;
правильного підбору покрівельних матеріалів з урахуванням клімату та архітектурних особливостей даху. Велика розмаїтість пропонованих матеріалів дозволяє фахівцям підібрати до кожного об'єкту в залежності від місця його розташування та стилю будівлі найбільш підходящий варіант. Наприклад, композитна покрівля відмінно витримає сильні морози, для складної конструкції даху прекрасно підійде гнучка покрівля. Крім того, обов'язково перевірте їх відповідність вимогам ГОСТ Р і ІСО 9002 і купуйте їх у надійних постачальників, які можуть розвіяти документально всі виниклі сумніви з приводу їх якості;
технології укладання матеріалів. Слід з'ясувати, будуть потрібні чи для використання обраного матеріалу додаткові витрати. Наприклад, при застосуванні руберойду доведеться використовувати Битумоварки, враховувати його температуру і в'язкість. В основному проблеми з руберойдовий дахами виникають тільки через порушення технології по його укладанні, з огляду на, що сам руберойд має непогані технічними характеристиками;
професіоналізму виконавця робіт. Наскільки кваліфіковані працівники, які будуть безпосередньо займатися ремонтом покрівлі. Крім цього важлива серйозність підходу виконавця до дотримання вимог проекту. Адже неякісно проведені роботи призводять до протікання даху протягом перших двох років після ремонту.
наявності систематичного догляду за покрівлею і її належної експлуатації. Як можна частіше звільняйте водостічні труби від сміття, перевіряйте місця можливих протікань даху. Намагайтеся не захаращувати її антенами і не пошкоджувати при очищенні від снігу важкими інструментами.

Тому після досить таки витратного ремонту покрівлі не забудьте узгодити з підрядником моменти щодо гарантійного терміну для усунення можливих недоліків. Навіть, якщо упустили включити їх в договір підряду, укладіть з підрядником додаткову угоду до нього або окремий договір, предметом якого буде встановлення гарантійного терміну. Тим самим захистите себе від проблем з покрівлею будинку на певний термін.

Зустрічаються підрядники, які не хочуть ускладнювати собі життя і всіляко намагаються уникнути покладання на себе такої відповідальності. Але слід усвідомлювати, що надійніше укладати договір підряду з серйозною і добре зарекомендувала себе на ринку будівельних послуг організацією.

Будучи впевненою в якісному виконанні ремонтних робіт, вона не ухиляється від встановлення гарантійного терміну для усунення виявлених в них недоліків.

Гарантія дається на матеріали і на роботи з ними. Це актуально, якщо в договорі передбачено, що підрядник виконує роботи зі своїх матеріалів. В середньому терміни гарантії визначаються угодою сторін договору: від одного року до двох років.

При таких обставинах цілком обґрунтованими будуть вимоги до замовника по правильній їм експлуатації відремонтованої даху. Адже термін служби покрівлі багато в чому залежить і від цього фактора.

Тому важливо обумовити такі моменти:

забезпечення контролю доступу на покрівлю;
контроль монтажних робіт на даху з метою забезпечення збереження покриття даху;
постійне очищення водостоків.

Важливо усвідомлювати, що всі ці положення про гарантійний термін будуть реально діяти тільки в тому випадку, якщо вони прописані в договорі конкретно і детально. Не допускайте загальних розпливчастих фраз. З тексту договору повинно бути чітко видно за що відповідає підрядник, яким чином і в які терміни.

Не покладайтеся на усні запевнення підрядника ні за яких обставин. Тільки так можна убезпечити себе від незапланованих необґрунтованих витрат грошей, нервів і часу. Адже від якості покрівлі багато в чому залежить і міцність самої будівлі.

Гарантійний термін і термін служби.

Способи надання гарантії на ремонт покрівлі

Аналіз договорів підряду показує, що зазвичай по ним термін гарантії вУкаіни не перевищує двох років. А як йдуть справи за кордоном?

Наприклад, в Європі практикується наступна система надання гарантій:

спочатку дається гарантія на два роки. Саме в цей період проявляються приховані недоліки в покрівельних роботах. Тому усувати їх доведеться самому підряднику;
далі між сторонами полягає додатково самостійний договір про подальше обслуговування покрівлі. Вартість післягарантійного обслуговування доступна клієнтам, тому багато замовників підписують такі договори без проблем. Наприклад, в Німеччині обслуговування покрівлі площею 2 000 квадратних метрів обійдеться клієнтові в 500 німецьких марок.

Цілком можна застосовувати дану процедуру і вУкаіни. Вона досить ефективна, особливо при застосуванні цих положень не тільки на якість робіт, але і на якість будівельних матеріалів.

По іншому вирішується це питання в США:

тут практикуються довгострокові гарантії від 10 до 25 років. Відповідно і вимоги до виготовлення матеріалів і самих робіт більш жорсткі;
гарантія видається на матеріали, гідроізоляцію, утеплювач даху, систему кріплення деталей і матеріалів і самі роботи. Передбачається, що підрядник кваліфікований і виробляє всі роботи в суворій відповідності з технічною документацією. Будь-яке відхилення від затверджених схем обов'язково узгоджується з фахівцями виробника матеріалів і деталей;
оплата гарантії не перевищує 4 доларів за один квадратний метр площі. Її перевірка проводиться представником виробника матеріалу за окрему плату;
виробник видає гарантію власнику будівлі. Перші два роки після закінчення робіт всі недоліки усуває підрядник за свій рахунок незалежно від кількості необхідних робіт з усунення недоліків. Після обов'язок щодо виправлення недоліків лягає на самого виробника, який сам вирішує кому доручити ремонт покрівлі;
при встановленні факту неправильної експлуатації власником приміщення покрівлі він може бути позбавлений права на гарантію.

Всі питання, пов'язані з питаннями по ремонту покрівлі під час дії гарантії, що розглядаються судами, становлять велику складність. Непросто розібратися у всіх тонкощах справи, технічної документації, розрахунках і спеціальних термінах. Вони вимагають участі в них високопрофесійних юристів, які відстоюють інтереси як власників будівель так і виробників матеріалів і підрядників.

Чи була Запис корисна? Так Ні 0 з 0 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.