Етапи капітального ремонту будинку - енциклопедія будівництва та ремонту
Для проведення якісного капітального ремонту слід уважно поставитися до вибору матеріалів. Не варто економити на благоустрій свого житла. Ремонт - це, як правило, разовий процес, на який має сенс підготувати достатньо коштів. Спроба заощадити на якісних матеріалах може обернутися втратою часу і вас будуть стягуватися кошти.
Комунікації прокладаються в першу чергу. Електропроводка, водопровід і система опалення є основними комунікаціями будь-якого будинку. При проектуванні систем опалення і водопроводу необхідно визначитися з вибором типу труб.
Найпопулярнішими прийнято вважати труби з металопластику. Вони легко гнуться, але при цьому зберігають свої міцності якості. Дані характеристики дозволяють зменшити кількість з'єднань і прокласти трубу в будь-якому місці і поліпшити вже існуючі системи водопроводу і опалення. Ціна на металопластикові труби варіюється від 40 до 100 руб. за один погонний метр, фітинги для з'єднань обійдуться в 50-200 руб. Термін служби даної продукції порівняємо з терміном служби бетону.
Трохи меншим попитом користуються полімерні труби. Основною перевагою полімерних труб є виняток утворень мінеральних відкладення, що сприятливо вплине на якість води. Якщо монтаж був проведений правильно, то такий трубопровід може прослужити не менше 50 років.
- Жорсткість полімерних труб поступається трубах з металопластику;
- Великий діаметр;
- Низька еластичність, що виключає можливість вигину;
- Складність монтажу;
Ціна на полімерні труби варіюється від 10 до 60 руб. за погонний метр, 1 фітінг обійдеться в 5.50 руб. Для монтажу труб буде потрібно спеціальне обладнання і наявність досвіду в проведенні такого роду робіт.
Найнадійнішими і довговічними вважаються мідні труби, але відсутність недоліків впливає на їх дорожнечу. Однак труби з міді прослужать від 50 до 100 років. При монтажі використовується пайка, а вигини слід робити при нагріванні. Вартість одного погонного метра труби з міді становить від 300 до 700 руб.
Якщо існуюча система опалення знаходиться в задовільному стані і в систему включені терморегулятори, то немає необхідності в додаткових роботах. У випадки, якщо система вимагає монтажу, слід почати роботу з вибору радіатора.
Раніше, найбільшою популярністю користувалися чавунні радіатори, вони і зараз використовуються в більшості квартир. Їх головною перевагою є довговічність, але велику вагу викликає ряд труднощів і незручностей. Існує безліч фірм, які випускають дизайнерські чавунні радіатори, але вони досить дорогі, ціна на такі радіатори може досягати 50 000 рублів.
Альтернативою можуть послужити модульні радіатори - біметалеві або алюмінієві. Найбільш надійними вважаються біметалічні радіатори, так як практично не деформуються при впливі температури. Вартість такого радіатора може становити 6 000 руб.
Мідний кабель вважається найнадійнішим, довговічним і відрізняється відмінною електропровідністю. Також мідний кабель дуже легко монтується.
У електропроводці старих будинків використовувалися алюмінієві кабелю. Дані кабелю окислюються при контакті з повітрям, ламаються і мають меншу електропровідність у порівнянні з мідними кабелями. Фахівці рекомендують міняти проводку на мідну. Вкрай не рекомендується використовувати алюмінієві і мідні кабелі разом. Це призведе до окислення і замикань.
Важливо врахувати, що більшу частину електроприладів і розетки необхідно заземлити. У щітці повинен бути встановлений пристрій екстреного відключення в разі аварійної ситуації, наприклад, короткого замикання.
Щоб опалення не працювало вхолосту, слід правильно підібрати вікна, які грають не останню роль в теплоізоляції квартири. Пластикові вікна мають відмінну зносостійкість, що забезпечує їх довговічність. Профіль з ПВХ вважається найбільш надійним, він має відмінну теплоізоляцію і терміном служби. Термін експлуатації ПВХ профілю складає 60 років. Такий профіль розрахований на український клімат. До того ж спеціальні добавки, які присутні в матеріалі, виключають пожовтіння від впливу сонячних променів. Енергозберігаючі скла в пластикових вікнах дозволяють зберегти до 80% тепла. Це досягається шляхом нанесення на їх поверхню тонкої плівки, товщина якої становить 700 мкм.
Далі, слід забезпечити тепло- і шумоізоляція стін приміщення. Застосування дешевих матеріалів при виготовленні стінових панелей, з часом викликає зниження теплоізоляції. Теж відбувається зі звукоізоляцією міжкімнатних перегородок.
Існує два види ізоляційних матеріалів:
Органічні. До них відносяться пеноизол, і зол він, пінопласт, спінений поліетилен, і ін.
Неорганічні. До таких матеріалів відносяться штапельне скловолокно, мінеральна вата та ін.
Органічна ізоляція має малу щільністю і відмінними ізолюючими властивостями. До недоліків можна віднести паронепроницаемость, крихкість і пожежонебезпека. Неорганічна ізоляція довговічна і безпечна. Така ізоляція зберігає свої властивості десятки років.
Після того як всі необхідні комунікації були проведені, встановлені вікна і забезпечена ізоляція стін, можна починати заключний етап капітального ремонту - обробку.
Для оздоблення стін в кімнатах, вітальні і в коридорі використовують шпалери. Рекомендується використовувати вінілові шпалери, так як їх можна мити, такі шпалери зберігають свою текстуру і не втрачають колір від дії сонячних променів.
Для покриття стін кухні, ванної кімнати немає нічого кращого керамічної плитки. Перед укладанням плитки рекомендується вирівняти стіни. Так плитка ляже рівно і прослужить довше. Як суміші для укладання рекомендується використовувати цемент зі спеціальними добавками - плитковий клей.
Укладання плиток на увазі наявність зазорів між ними, яких легко домогтися, використовуючи спеціальні пластикові хрестики. Для заповнення проміжків між плитками використовується герметик. Затирка збільшує термін служби плитки і перешкоджає появі грибка на поверхні. Кахель ідеально підійде для підлогового покриття на кухні, в туалеті і в ванній кімнаті. Для житлових приміщень існує кілька варіантів підлогового покриття.
Найбільшою популярним покриттям є ламінований паркет. Його легко стелити, паркет імітує різні матеріали і має підвищену зносостійкість. Вартість ламінату в порівнянні з натуральним паркетом нижче. Не меншою зносостійкістю володіють покриття для підлоги з ПВХ. Такий матеріал відмінно підійде для кімнат, так як він має відмінну опірність до стирання.
При розрахунку бюджету на капітальний ремонт квартири слід приділити більшу частину фінансів на дійсно важливі елементи, такі як водопровід, ізоляція, вікна та опалення. Матеріали низької якості рано чи пізно прийдуть в непридатність, і доведеться повторити ремонтні роботи. Застосовуючи надійні матеріали, ви надовго забудете про необхідність ремонту. Не варто нехтувати послугами фахівців, не всі роботи можна здійснити своїми силами не володіючи певними навичками.