Етапи будівництва котеджів

Першим етапом і, мабуть, одним з найважливіших, при будівництві котеджу або заміського будинку, буде складання Інженерно-геологічного вишукування «геоподоснова», яке проводиться при наявності Технічного завдання замовника. У ньому повинні бути вказані:

Грунтуючись на складеному технічному завданні, опрацьовується програма інженерно-геологічних вишукувань, в якій і будуть вказані ті чи інші види геологічних робіт. Після отримання геоподоснови, складається проект Архітектурно-будівельних рішень, за яким в подальшому будується котедж або заміський будинок.

Наступним етапом будуть земляні роботи - підготовка під фундамент. Існують 4 види фундаментів: фундамент палі, суцільний фундамент, стрічковий фундамент, стовпчастий фундамент. У нашому випадку ми розглянемо стрічковий фундамент. В основу каналу здійснюється піщана підсипка, товщиною 10-15 см. На яку заливається бетонна «підготовка» бетоном марки В 3,5 - В 7,5. Поверх «підготовки» створюємо монолітну армовану стрічку з випусками арматури в місцях, де будуть колони, які, згодом, будуть з'єднані з арматурою колон. Після заливки стрічки бетоном марки В 7,5 - В 15, на стрічку клеїться шар гідроізоляції, на яку буде здійснюватися кладка цеглою. Цегляну кладку необхідно повністю закрити гідроізоляцією. На відстані приблизно в один метр від основи фундаменту по всьому периметру будівлі прокладається дренажна система для відводу вод від фундаменту будівлі.

Наступним етапом необхідно прокласти систему каналізації в загальну систему селища. Якщо такої немає, необхідно встановити септик. Систему водопостачання також проводять від загальної системи. Якщо такої немає, доведеться пробурити свердловину. Також на цьому етапі простягається кабель електрики. Всі висновки здійснюються під землею в приміщення, зазначені в проекті. Труби водопостачання та каналізації за межами будівлі необхідно прокласти нижче рівня промерзання землі і утеплити.

Наступним етапом є пристрій плити підстави першого поверху. Спочатку вирівнюємо поверхню між цегляною кладкою. Для цього використовуємо піщану підсипку, товщиною 10-15 см. Яку необхідно утрамбувати. Зверху кладемо металеву сітку, товщиною 5мм. Далі заливаємо бетонну стяжку товщиною 10 см, бетоном від В 7,5 до В 25, в залежності від проектної документації. Після висихання бетону, необхідно здійснити гідроізоляцію всієї плити підстави і з'єднати гідроізоляцію плити з гідроізоляцією цегляної кладки. Існує інший спосіб влаштування плити підстави. Його ми розглянемо нижче, при описі плити перекриття першого поверху.

Наступним етапом зводимо, згідно з проектом, зовнішні стіни і внутрішні перегородки, а також в'яжемо арматуру несучих колон. Існують два способи зведення колон. Перший спосіб: спочатку заливаємо колони, потім між ними зводимо перегородки. Другий спосіб: використовуємо перегородки як незнімну опалубку. У нашому випадку був використаний другий варіант. Як матеріал для перегородок ми використовували пінобетон 600х300х200 мм. щільністю Д-900 (900 кг / м3). Також можна використовувати цеглу та інші матеріали, призначені для зовнішніх стін житлових будинків. При зведенні стін, необхідно здійснювати армування кладки кладки сіткою, товщиною 3 мм приблизно через кожні 40 см. Таким чином, зводимо стіни першого поверху. Несучі колони можна залити бетоном В25 перед пристроєм плити перекриття першого поверху, а можна, як в нашому випадку, одночасно з плитою перекриття.

Наступний етап: плита перекриття. Встановлюємо підставу плити, використовуючи телескопічні стійки, брус і фанеру. Поверх фанери в'яжемо арматуру, згідно з проектною документацією. Передбачаємо отвори під каналізацію, водопостачання і вентиляцію. Здійснюємо заливку бетону. Дуже важливо при заливці будь-яких бетонних конструкцій, добре провібріровать бетон, інакше порожнечі, що утворилися приведуть до швидкого руйнування бетонних конструкцій і ослаблення несучих елементів. Також необхідно залишити випуски арматури колон над плитою перекриття.

Наступним етапом зводимо стіни другого поверху і в'яжемо арматуру колон, згідно з проектною документацією. Стіни і колони другого поверху зводяться з того ж матеріалу і за тією ж технологією, що і стіни першого поверху. Для більш міцної конструкції стін, і для твердої та надійної підоснови для монтажу даху, в'яжемо каркас з арматури поверх кладки (монолітний пояс) і з'єднуємо його з колонами. Заливку бетоном виробляємо одночасно з колонами.

Наступний етап: утеплення фасаду і штукатурка. Одночасно встановлюємо вікна. При утепленні котеджу використовуємо не горючий утеплювач товщиною 100 мм. Кріпимо утеплювач за допомогою будівельних грибів діаметром 10 мм і довжиною 200 мм. Обносити утеплювач штукатурною сіткою, яку також кріпимо будівельними грибами. Далі штукатуримо фасад цементно-піщаним розчином. Далі наносимо або встановлюємо декоративні елементи фасаду. Фарбуємо фасад і укладаємо облицювальний камінь згідно архітектурно-проектної документації. І в останню чергу підшиваємо дах і встановлюємо відливи і водостоки.