Ескіз забудови і проект межування території по вул

Новий район комплексної житлової забудови створюється в заплавній частині р. Іртиш поблизу великого водоймища на заболоченій і вільної від забудови території. З урахуванням великих витрат на інженерну підготовку площі, прийнята висока щільність забудови.

З огляду на віддаленість сприйняття житлових комплексів з далеких точок, великі водні простори і рекреаційні зони, в проекті закладені висотні різноповерховою будівлі, що формують мальовничий і різноманітний силует панорами забудови.

Планувальна структура району формується з 3х мікрорайонів з лінійним центром і широким виходом в сторону водойми.

В архітектурно-планувальному і об'ємно-просторовому рішенні закладено такі основні принципи:

- облік пішохідних і транспортних зв'язків з оточуючою забудовою;
- штучне формування рельєфу і включення акваторій в ландшафт території;
- розкриття і забезпечення оптимальної інсоляції дворових просторів, їх орієнтація на південь,
- максимальне розкриття видів з більшості квартир на заплаву р. Іртиша і всередині квартальні простору;
- формування безперервної системи зелених насаджень (бульвари, сквери);
- переважання в об'ємно-просторовому рішенні забудови вертикальних композицій;
- формування освітньо-спортивних центрів всередині кожного мікрорайону;
- створення пішохідної вулиці, що зв'язує освітні центри мікрорайонів пішохідними і велосипедними доріжками з безперешкодним перетином з поперечними вулицями в різних рівнях.

Основні ТЕП
Площа території ділянки -117,2 га
Загальна площа житлових будинків -1020,0 тис. Кв.м
Населення -30,0 тис.чол