Ескіз намірів забудови, Метроплекс
Отриманню Паспорти на реконструкцію або будівництво будинку (котеджу, дачного або будь-якого іншого), а також будь-якої господарської споруди, такий як гараж, передує створення ескізів намірів забудови.
Що являє собою цей документ?
Ескіз намірів забудови складається в довільній формі. Він описує відстань від кордонів майбутньої споруди до меж ділянки, на якому ця споруда буде розташована.
В ескізі намірів забудови в обов'язковому порядку повинні бути відображені також наступні дані:
- розташування майбутнього будівельного об'єкта на місцевості;
- розташування фасадів будівлі;
- наявність сусідній будівель (господарських та інших будівель) на території, на якій буде зводитися передбачуваний об'єкт;
- відстань до кордонів сусідніх ділянок;
- плани поверхів (якщо їх декілька);
- опис інженерних мереж, а також систем інженерного забезпечення.
Як правило, Ескіз наміри забудови становить архітектор, який, в наслідок візьме на себе створення проекту майбутньої будівлі. У проекті має бути відповідність усім нормам і державним стандартам. Надалі в проект можуть бути внесені зміни, відповідно до побажань замовника, а також поправки (як складні, так і незначні).
Що стосується вартості створення ескізів намірів забудови, то вона визначається в індивідуальному порядку. Ціна, як правило, залежить від площі майбутньої будови і складності будівлі. Місце розташування об'єкта також може відбитися на вартості ескіз намірів забудови.
Ряд перерахованих факторів відіб'ється на часі створення документа, так як в кожному індивідуальному випадку архітектору може знадобитися, в середньому, від 5-ти до 17-ти днів.
