Експерт іпотека стала Украінанам не по кишені
Більше половини банків не змогли витримати задану планку з видачі житлових кредитів. Експерти розповіли, до чого це може привести.
«Спочатку було зрозуміло, що ця програма не врятує український іпотечний ринок. По-перше, досить маленький обсяг грошей планувалося виділити на пільгову іпотеку - 20 мільярдів рублів. Справа в тому, що в минулому році до всіх кризових явищ в країні видали іпотеки на 2 трильйони рублів. По-моєму, очевидно, що ринок, який в минулому році становив 2 трильйони рублів, 20 мільярдів підтримати в повному обсязі не змогли б, не змогли б врятувати ринок », - зазначив експерт.
«Тепер що стосується того, що і ця програма не була виконана. По-перше, до неї був допущений вузьке коло банків, тоді як раніше ця мережа була набагато більше. Досить великий обсяг іпотеки видавався в регіонах. Ну і взагалі, так звана пільгова ставка в 12% річних вона не відповідала повною мірою потребам наших громадян. Справа в тому, що 12% річних до початку кризи - це була цілком звичайна іпотечна ставка нічого пільгового в ній не було. Вона перебувала на верхній межі платоспроможності Украінан, пільгові ставки були в районі 9% річних », - розповів депутат в інтерв'ю НСН.
«Ну і нарешті, платоспроможний попит Украінан скоротився, оскільки за правилами цієї пільгової програми початковий внесок повинен був становити мінімум 20% і накопичити подібні суми зараз, під час кризи, коли, доходи впали, багато людей втратили роботу, дуже проблематично. Плюс в цілому позначається недовіра до банківської системи, особливо після гучних історій з валютної іпотекою. Коли банки особливо не церемонилися з тими, хто справно протягом 10 років оплачував іпотечний кредит і в перші ж кризові явища, по суті, зажадали, щоб люди при найменших неплатежі виселялися з житла », - заявив Андрій Крутов.
«Ще один фактор - то що люди в цілому люди не дуже впевнені в своєму майбутньому і співвіднесені довгі іпотечні кредити на 15 - 20 років брати побоюються тобто цілий комплекс цих причин призвів до того, що ця програма в повній мірі не запрацювала», - констатував експерт в бесіді з НСН.