Економічна оцінка земель 1

Економічна оцінка земель - це оцінка землі як природного ресурсу і засобу виробництва в сільському і лісовому господарстві, а також як просторового базису в суспільному виробництві за показниками, які характеризують продуктивність земель, ефективність їх використання та дохідність з одиниці площі.

Надзвичайно важливою властивістю землі з точки зору методики економічної оцінки виступає універсальність її використання. Вона є загальним предметом, засобом праці, необхідною умовою будь-якого виду матеріального виробництва.

Економічна оцінка різного призначення земель проводиться з метою визначення ефективності її використання.

Економічна оцінка досліджує земельні території в широкому і комплексному господарсько-економічному аспекті. Вона пов'язує між собою грунту і земельні площі, які мають більш складні багатоаспектні залежності, які утворилися в результаті господарської діяльності людини.

Метою економічної оцінки є визначення виробничої придатності земель, враховуючи технологічні умови виробництва на цих землях.

Показники економічної оцінки земель:

• продуктивність угідь;
• окупність витрат;
• диференційний рентний дохід.

Економічній оцінці земель підлягають рілля, багаторічні плодові насадження, сіножаті та пасовища, а також сільськогосподарські угіддя по підприємствах, агрокомбінат, агрофірмам і іншим формуванням, адміністративних районах, областях і по Україні в цілому.

Економічна оцінка земель визначається в умовних кадастрових гектарах або у грошовому вираженні.