Двоквартирний житловий будинок як індивідуальний

Більш того, стикалася з подібним на практиці, не особисто, але все ж. Також будинок на 2х господарів ставили як ІЖС - в палаті все пройшло, а ось в реєстрації - відмова, оскільки об'єкт нерухомості не є ІЖС.

І як при реєстрації може бути відмова? Темболее раніше навіть планування не додавалися, реєстратор навіть при оромное бажанні не зможе визначити ІЖС це чи ні, не кажучи навіть, про те, що у нього немає ніяких підстав написати відмову впринципі.

Можливо замовник все-таки доклав якісь документи, які відображали планування. Експлікацію з планами, наприклад.
Може і не відмова була, а припинення. Повторюся, не зі мною було, мені як розповіли, так я і переказала.
Може, вони приозупинення поставили, обгрунтувавши як-небудь не відповідністю. Я знаю тільки, що на цю тему кадастровому інженеру дзвонили з Росреестра. І що тоді права не зареєстровані.

Читаємо: "Надійшла заявка на техплан нового індивідуального житлового будинку". Зауважте, не «на двох господарів» і не багатоквартирного.

згодна, якщо власник ЗУ і ВКБ один або в частках, то все може бути

Заявка в моєму розумінні - це договір з замовниками, які не завжди знають всі тонкощі.
Знову ж таки, ви посилаєтеся на СНиП та на проживання однієї сім'ї.
Добре, припустимо. А якщо одного разу власник захоче продати другу частину будинку кому-небудь? Або ж він відпочатку мав будинок з метою подальшого продажу. І що вийде? Будинок різко перестане бути індивідуальним, оскільки там живуть 2 різні сім'ї?
Знову ж таки, як же таунхауси? Їх теж тоді можна ставити як ІЖС, якщо правовласник вирішив, що там оселиться одна сім'я?

таунхаус взагалі-то теж є ІЖС, тільки найменування у нього - житловий будинок блокованої споруди. А якщо замовник буде гіпотетично продавати половину, то там 2 варіанти в цьому випадку - або 1/2 будинку продати, або розділити будинок на блоки житлового будинку блокованої споруди

Прошу вибачення, ви говорите про те, що весь будинок є одним індивідуальним житловому будинок і ставиться на кадастровий облік як один індивідуальний житловий будинок? Я правильно вас зрозуміла?

Але найкраще поцікавитися у Росреестра того регіону, в якому розташована будівля, як вони дивляться на такі будинки. Кожен регіон на це дивиться по-різному, різна практика.
Наш не вважає подібні будинки ІЖС. Ваш цілком ймовірно, навпаки визнає їх ІЖС

У цьому випадку він продасть частку в праві, а не квартиру. І будинок не перестане бути індивідуальним. Міркувати ж з позиції «а якщо раптом він вирішить, а може бути, і не вирішить. »Некоректно. Для того, щоб були квартири - будинок повинен проектуватися, будуватися і вводитися як МКД, на земельній ділянці, призначеній для будівництва МКД. З відповідною нагоди документацією.

Ну ось так, лист це вперше виявилося змістовним, але все ж житловий будинок, а не ІЖС ж. Повинен бути проект і техплан для введення для цих блоків / житлових будинків, хіба ні?