Договір про пайову участь у капітальному ремонті

Договір про пайову участь
У КАПІТАЛЬНОМУ РЕМОНТ

м Харків "___" _________________ 199 __ р

_____________________________________________, іменоване в подальшому "Перший учасник", в особі ______________________________, що діє на підставі статуту, з одного боку, і ______________________________________, іменоване в подальшому "Другий учасник", в особі _____________________________, що діє на підставі статуту, а разом іменовані надалі "Сторони ", уклали цей договір про наступне.

1. Предмет договору

1.3. Обов'язковими умовами здійснення Сторонами капітального ремонту Об'єкта є:

загальний обсяг капітальних вкладень в ремонт Об'єкту;

пайовий розподіл капітальних вкладень між Сторонами;

терміни і порядок здійснення капітальних вкладень кожним учасником;

календарний план-графік виконання етапів капітального ремонту Об'єкта.

1.5. Програма робіт стає невід'ємною частиною цього договору з моменту її затвердження Сторонами.

1.6. Остаточні розміри часток кожного з учасників визначаються угодою Сторін після завершення капітального ремонту.

Перший учасник ___________________ Другий учасник _____________________

2. Зобов'язання Сторін

2.1. Перший учасник зобов'язується:

2.1.2. Своєчасно і в повному обсязі здійснювати капітальні вкладення в ремонт Об'єкту на умовах цього договору.

2.1.3. Після завершення ремонту і передачі Об'єкту (або його частини) у власність Другого учасника прийняти від нього відповідну частку Об'єкту або вказати особа, яка приймає зазначену частку.

2.2. Другий учасник зобов'язується:

2.2.3. Здійснювати капітальний ремонт Об'єкту відповідно до програми робіт, своєчасно і повністю виконувати відповідні капітальні вкладення.

2.2.4. Протягом одного місяця з дня набуття права власності на Об'єкт або його частина передати Першому учаснику або зазначеній ним особі належну йому частку Об'єкту у власність.

2.3. Всі роботи з капітального ремонту Об'єкта Другий учасник виконує своїми силами або силами залучених третіх осіб, несучи при цьому повну відповідальність за невиконання або неналежне виконання зобов'язань щодо виконання зазначених робіт.

3.1. Загальна корисна площа Об'єкта становить _____________ (________________) кв. м.

3.3. При визначенні частки Першого учасника підлягають обліку в якості його вкладу в капітальний ремонт Об'єкту витрати, зроблені ним на ремонт Об'єкту раніше. Ці витрати обчислюються на підставі належних підтверджуючих документів в цінах 1984 і множаться на відповідні коефіцієнти, прийняті в будівництві і існуючі на день закінчення капітального ремонту Об'єкта, передбаченого цим договором.

4. Дія договору

4.1. Цей договір вступає в силу з моменту його підписання уповноваженими представниками Сторін і припиняє свою дію після виконання Сторонами всіх своїх зобов'язань, а також в будь-який інший термін за згодою Сторін.

Перший учасник ________________ Другий учасник ___________________

4.2. Внесені в договір доповнення і зміни розглядаються Сторонами в десятиденний термін і оформляються додатковими угодами, крім випадку, передбаченого п. 1.4 договору.

4.3. Договір може бути розірваний достроково у разі:

4.3.1. Якщо протягом _________________________ з дати підписання договору не відбудеться вихід в світ згаданого в п. 1.3 цього договору Розпорядження.

4.3.2. Якщо в результаті не залежних від Сторін обставин виконання цього договору стане невигідним або неможливим для Сторін.

5. Особливі умови

5.1. Перший учасник має право в будь-який час протягом терміну дії цього договору переуступити свої права, що випливають з цього договору, будь-якій особі на свій розсуд, повідомивши про це Другого учасника за два тижні. При цьому зобов'язання, прийняті на себе Першим учасником, не можуть бути передані третім особам без згоди Другого учасника.

6. Відповідальність сторін

6.1. Кожен з учасників несе відповідальність за невиконання або неналежне виконання своїх зобов'язань за цим договором перед іншим учасником у розмірі виник в результаті цього прямого збитку, а також упущеної вигоди.

6.2. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов'язань за цим договором, якщо це невиконання стало наслідком обставин непереборної сили, що виникли після укладення договору в результаті подій надзвичайного характеру, які сторони не могли ні передбачити, ні запобігти розумними заходами.

До таких подій надзвичайного характеру відносяться: повінь, пожежа, землетрус, вибух, осідання ґрунтів і інші явища природи, що перешкоджають виконанню сторонами їх зобов'язань за цим договором, а також війна і військові дії.

7. Інші умови

7.1. Питання, не врегульовані цим договором, регулюються чинним цивільним законодавством РФ.

7.2. Сторони будуть прагнути вирішувати всі суперечки і розбіжності, які можуть виникнути з даного договору, шляхом переговорів і консультацій.

У разі недосягнення згоди спірні питання передаються Сторонами на дозвіл Арбітражного суду м.Харкова та Ленінградської області.

7.3. Договір складений на трьох сторінках у двох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу.