Договір підряду на будівництво індивідуального житлового будинку

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.2. Матеріали необхідні для виконання Роботи поставляються Підрядником в рахунок вартості зазначеної в цьому Договорі.

2. ВАРТІСТЬ РОБІТ І ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

2.1. Вартість робіт, з розбивкою по етапах виконання робіт, вказана в Додатку №1 до цього Договору і становить рублів РФ. З моменту підписання цього Договору зазначена вартість вважається фіксованою і може бути збільшена тільки в разі внесення змін до Проекту.

2.2. Оплата робіт здійснюється Замовником поетапно, в наступному порядку:

2.2.1. Аванс по кожному Етапу, в сумі 80% від вартості цього Етапу, Замовник оплачує протягом календарних днів протягом календарних днів з моменту отримання від Підрядника повідомлення про готовність приступити до виконання робіт по даному Етапу.

2.2.2. Доплату за кожним Етапу, в сумі% від вартості даного Етапу, Замовник оплачує протягом календарних днів з моменту завершення робіт по Етапу.

2.3. Всі розрахунки проводяться в рублях РФ.

2.4. У разі порушення графіка платежів з боку Замовника Підрядник має право призупинити роботи на строк рівний часу затримки платежу.

3. ПОРЯДОК ВЕДЕННЯ РОБІТ

3.1. Підрядник приступає до виконання робіт протягом календарних днів з моменту оплати авансового платежу по першому етапу.

3.2. Термін виконання робіт по кожному етапу вказано в Додатку №1. У разі дострокового виконання робіт Підрядником, Замовник зобов'язаний прийняти та оплатити виконані Роботи, згідно п.2.2.

3.3. По завершенню робіт за Договором Підрядник передає Замовникові акт здачі-приймання виконаних робіт.

3.4. Замовник протягом робочих днів зобов'язаний підписати акт здачі-приймання виконаних робіт або направити мотивовану письмову відмову із зазначенням конкретних зауважень по виконаним Роботам. У разі якщо в зазначений термін Замовник не підпише акт здачі-приймання виконаних робіт або не надішле мотивовану відмову, Роботи вважаються прийнятими і підлягають оплаті.

3.5. У разі вмотивованої відмови Замовника Сторонами складається двосторонній акт з переліком необхідних доопрацювань і термінів їх виконання. Доробки, необхідність виконання яких виникла з вини Замовника, виконуються за рахунок Замовника, понад вартість зазначеної в п.2.1 цього Договору. Доробки, необхідність виконання яких виникла з вини Підрядника, виконуються за рахунок Підрядника.

В Тему: Типовий договір підряду

3.6. У разі дострокового розірвання даного Договору Сторони зобов'язані протягом календарних днів з дня припинення робіт скласти двосторонній акт про виконану частини робіт та фактичні витрати понесені Підрядником.

4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

4.1. До моменту підписання акту здачі-приймання виконаних робіт за Договором відповідальність за збереження матеріальних цінностей на будівельному майданчику несе Підрядник.

4.2. Сторони несуть відповідальність за невиконання своїх зобов'язань за цим Договором відповідно до законодавства РФ.

4.3. При несвоєчасному виконанні своїх зобов'язань за Договором винна сторона сплачує іншій стороні пеню в розмірі% від вартості невиконаних у строк зобов'язань за кожен день прострочення, але не більше% вартості невиконаних зобов'язань.

4.4. Сплата пені та штрафів не знімає обов'язків сторін по виконанню цього Договору.

5. Зобов'язання сторін

5.1. Замовник зобов'язаний:

5.1.1. надати Підряднику земельну ділянку для виконання Робіт;

5.1.2. надати точки тимчасового підключення комунікацій;

5.1.3. забезпечити підряднику постійний і безперешкодний доступ до об'єкта, в тому числі забезпечити безперешкодний під'їзд до об'єкта будівельної техніки та вантажного транспорту;

5.1.4. в разі неможливості підходу вантажного транспорту безпосередньо до будмайданчика, всі додаткові витрати пов'язані з перевантаженням і доставкою матеріалів до будівельного майданчика оплачуються Замовником, понад вартість робіт, зазначеної в п.2.1 цього Договору;

5.1.5. прийняти від Підрядника за актом виконані роботи;

5.1.6. проводити оплату відповідно до умов цього Договору.

5.2. Підрядник зобов'язаний:

5.2.1. виконувати роботи відповідно до проекту і Технічним завданням;

5.2.2. в разі неможливості подальшого проведення робіт негайно інформувати Замовника;

5.2.3. після завершення робіт вивести з будівельного майданчика будівельне сміття і будівельну техніку;

6. ГАРАНТІЇ

6.1. Підрядник гарантує якісне виконання робіт та своєчасне усунення суттєвих недоліків і дефектів, що виникли з вини Підрядника та виявлених при прийманні робіт або в період гарантійного терміну.

6.2. Підрядник несе відповідальність в межах встановлених цим пунктом гарантійних термінів і зобов'язань. Гарантійний термін на загальнобудівельні роботи становить років з моменту завершення робіт. Гарантійний термін на оздоблювальні роботи та інженерні комунікації становить років з моменту завершення робіт. Гарантійні зобов'язання на вікна, двері, меблі, інженерне обладнання встановлюється відповідно до гарантійних зобов'язань виробника.

7. ДОСТРОКОВЕ ПРИПИНЕННЯ

7.1. Договір може бути розірваний Сторонами за взаємною згодою Сторін, або за рішенням суду або відповідно до Розділу 8 цього Договору.

7.2. Замовник має право в односторонньому порядку достроково розірвати цей договір в наступних випадках:

7.2.1. якщо початок виконання робіт буде затримано з вини Підрядника більше ніж на календарних днів;

7.2.2. якщо Підрядник припустився в роботі істотні відступи від договору і не виправив ці відступи в розумний термін.

В Тему: Договір підряду на виконання робіт з влаштування покрівлі

7.2.3. Підрядник має право в односторонньому порядку достроково розірвати цей договір, в разі якщо Замовник не сплатив аванс, або оплатив не в повному обсязі, протягом календарних днів з моменту отримання від Підрядника повідомлення про готовність приступити до робіт за цим Договором.

7.3. У разі дострокового розірвання Договору Сторони зобов'язані протягом календарних днів з моменту підписання акту про виконану частини робіт провести взаєморозрахунки з урахуванням виконаних Підрядником робіт і зроблених раніше платежів.

8. ПІДСТАВИ ЗВІЛЬНЕННЯ ВІД ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ

8.1. Жодна зі сторін не буде нести відповідальність за невиконання або неналежне виконання однією зі сторін своїх зобов'язань, якщо належне виконання виявилося неможливим внаслідок непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних за даних умов обставин, які виникли після укладення договору. До таких обставин сторони відносять: лісова пожежа, повінь, землетрус, інші стихійні лиха, війну, військові дії, прийняття органами державної влади та управління нормативних актів, що унеможливлюють виконання або належне виконання сторонами своїх зобов'язань.

8.2. Якщо будь-яка з таких обставин безпосередньо вплинуло на невиконання зобов'язання в строк, зазначений у договорі, то цей термін відсувається відповідно до на час дії відповідної обставини.

8.3. Сторона, для якої стало неможливим виконання своїх зобов'язань за цим Договором у слідстві зазначених у п.8.1 обставин, зобов'язана негайно повідомити іншу сторону.

8.4. Якщо зазначені обставини будуть тривати більше місяців, кожна зі сторін має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, попередньо повідомивши іншу сторону за календарних днів до дати розірвання.

9. Порядок вирішення спорів

9.1. Розбіжності, що виникають між Сторонами у зв'язку з цим Договором, вирішуватимуться Сторонами шляхом переговорів.

9.2. У разі якщо згоди не буде досягнуто, то всі суперечки і розбіжності за даним договором сторони передають на розгляд суду.

9.3. У всьому іншому, що не передбачено в цьому договорі сторони керуються законодавством РФ.

10. Інші умови

10.1. Цей договір вступає в силу з моменту його підписання і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за договором.

10.2. Всі зміни і доповнення до цього договору дійсні, якщо зроблені в письмовій формі і підписані Сторонами.