Договір оренди частини приміщення
Приміщення може бути передано орендарю в повному обсязі, а частково (в межах відокремленої його частини). Юридично оформити даний факт можна за допомогою договору.
Даний договір базується на угоді власника приміщення і орендаря. Документ включає розділи, що докладно висвітлюють питання плати за користування житлом, терміну дії, можливості одностороннього розірвання та інші моменти.
Тонкощі орендного договору
На початку документа прописуються головні умови. Потім докладно вказуються права і обов'язки сторін.
Власник житлового приміщення зобов'язаний:
- Надати в користування зазначене житло;
- Забезпечити проведення капітального ремонту об'єкта.
- Використовувати передане майно за цільовим призначенням;
- Виконувати поточні ремонтні роботи;
- Без затримок оплачувати оренду.
Далі в документі розписується процедура розрахунку орендної плати. Вказуються нюанси і періоди, за які вона нараховується. У тексті однозначно повинна бути вказана відповідальність сторін за порушення умов даного договору.
Прикінцеві положення містять пункти про можливість пролонгації цього договору і інші тонкощі угоди.
Завершують текст повні реквізити власника житла (орендодавця) і орендаря. Вірність зазначених відомостей підтверджується підписами сторін угоди.
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Договір оренди частини приміщення: зразок
Договір оренди частини нежитлового приміщення № 77
ТОВ «Ковчег» в особі директора Коновалова Олега Кузьмича, який діє на підставі довіреності №3, що його надалі «Орендодавець», з одного боку, і ТОВ «Кедр» в особі директора Шишкіна Віктора Степановича, який діє на підставі довіреності №54, іменований в надалі «Орендар», з іншого боку, іменовані надалі «сторони», уклали цей договір, надалі «договір», про таке:
2. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
2.1. Передати зазначене приміщення Орендарю в стані, що забезпечує його використання для розміщення Орендаря.
2.2. Проводити капітальний ремонт переданого приміщення, пов'язаний із загальним капітальним ремонтом будинку.
2.3. Користуватися орендованими приміщеннями відповідно до їх призначення.
2.4. Проводити поточний ремонт використовуваних приміщень.
2.5. Щомісяця не пізніше 15 числа наступного за періодом платежу місяця, вносити плату за користування приміщеннями з розрахунку річної оплати 12 000 (дванадцять тисяч) рублів за 1 кв. метр. Розмір орендної плати залишається незмінним на весь період дії договору.
2.6. Надати в користування Орендодавця на період дії цього договору майно Орендаря автомобіль (вартістю 600 000 (шістсот тисяч) рублів).
2.8. Після закінчення терміну дії договору передати Орендодавцю приміщення в стані, придатному для його подальшого використання.
3. ПЛАТЕЖІ І РОЗРАХУНКИ ЗА ДОГОВОРОМ
3.1. Орендар сплачує експлуатаційні витрати, центральне опалення і надаються йому комунальні послуги з розрахунку, що додається до договору і є його невід'ємною частиною. Оплата цих послуг здійснюється Орендарем помісячно не пізніше 15 числа за минулий місяць.
3.2. Остаточний розрахунок проводиться сторонами після закінчення року.
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
4.1. Невиконання Орендодавцем обов'язки по виробництву ремонту дає право Орендарю провести капітальний ремонт своїми силами і стягнути з контрагента його вартість, або зарахувати її в рахунок орендної плати.
4.2. При простроченні сплати орендної плати Орендар зобов'язаний сплатити Орендодавцю за кожен день прострочення пеню в розмірі 0,8% від суми платежу.
5. Заключні положення
5.1. Після закінчення терміну дії договору Орендар має право переважного укладення договору на новий термін.
5.2. Договір може бути розірваний у випадках, передбачених чинним законодавством.
5.3. Спори, що випливають з цього договору, вирішуються в установленому законом порядку.
Договір оренди частини приміщення: бланк
Договір оренди частини нежитлового приміщення № _____
м ____________________ ___________________________ «___» ______________ _______ р
________________________________________ в особі ________________________________________, що діє на підставі ________________________________________, що його надалі «Орендодавець», з одного боку, і ________________________________________ в особі ________________________________________, що діє на підставі ________________________________________, що його надалі «Орендар», з іншого боку, іменовані надалі «Сторони», уклали цей договір, надалі «договір», про таке:
1.2. Термін оренди визначається з «___» ______________ _______ року.
2. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
2.1. Передати зазначене приміщення ______________ в стані, що забезпечує його використання для розміщення Орендаря.
2.2. Проводити капітальний ремонт переданого приміщення, пов'язаний із загальним капітальним ремонтом будинку.
2.3. Користуватися орендованими приміщеннями відповідно до їх призначення.
2.4. Проводити поточний ремонт використовуваних приміщень.
2.5. Щомісяця не пізніше _______ числа наступного за періодом платежу місяця, вносити плату за користування приміщеннями з розрахунку річної оплати ________________________________________ рублів за 1 кв. метр. Розмір орендної плати залишається незмінним на весь період дії договору.
2.6. Надати в користування Орендодавця на період дії цього договору майно Орендаря ______________ (вартістю ________________________________________ рублів).
2.7. Перерахувати на розрахунковий рахунок Орендодавця № ______________ в _______- денний термін після підписання цього договору ________________________________________ рублів в рахунок орендної плати для складання програми по напрямку роботи Орендодавця. Щомісяця перераховувати ________________________________________ рублів до фонду матеріального заохочення для розподілу між співробітниками Орендодавця.
2.8. Після закінчення терміну дії договору передати Орендодавцю приміщення в стані, придатному для його подальшого використання.
3. ПЛАТЕЖІ І РОЗРАХУНКИ ЗА ДОГОВОРОМ
3.1. Орендар сплачує експлуатаційні витрати, центральне опалення і надаються йому комунальні послуги з розрахунку, що додається до договору і є його невід'ємною частиною. Оплата цих послуг здійснюється Орендарем помісячно не пізніше _______ числа за минулий місяць.
3.2. Остаточний розрахунок проводиться сторонами після закінчення року.
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
4.1. Невиконання Орендодавцем обов'язки по виробництву ремонту дає право Орендарю провести капітальний ремонт своїми силами і стягнути з контрагента його вартість, або зарахувати її в рахунок орендної плати.
4.2. При простроченні сплати орендної плати Орендар зобов'язаний сплатити Орендодавцю за кожен день прострочення пеню в розмірі _______% від суми платежу.
5. Заключні положення
5.1. Після закінчення терміну дії договору Орендар має право переважного укладення договору на новий термін.
5.2. Договір може бути розірваний у випадках, передбачених чинним законодавством.
5.3. Спори, що випливають з цього договору, вирішуються в установленому законом порядку.
Договір оренди частини житлового приміщення
ДОГОВІР
оренди частини житлового приміщення (квартири)
Місто _____________ «___» _______ 201__г
іменований надалі «Орендодавець», з одного боку, і
іменований надалі «Орендар», з іншого боку, уклали цей договір про таке:
1. Предмет договору
1.2. За угодою сторін договором встановлюється плата за оренду квартири в розмірі ____________________________________________________________ рублів.
1.3. Оплата здійснюється готівкою
2. Зобов'язання сторін
2.1. Орендодавець зобов'язується:
- надати в оренду належне йому житло в придатному для проживання стані;
- забезпечити надання комунальних послуг;
- надати технічний пристрій квартири в справному стані;
- надати Орендарю можливість проживання в квартирі протягом 30 (тридцяти) днів з моменту попередження про дострокове розірвання договору;
- повернути Орендарю заставу в сумі _______________________________ рублів
після закінчення терміну оренди квартири і виконання орендарем умов договору в повному обсязі;
2.2. Орендар зобов'язується:
2.3 Орендарю забороняється утримувати в квартирі тварин.
3.1. Орендодавець має право:
- вимагати від Орендаря дотримання правил користування житловими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території в РФ;
- вимагати від Орендаря своєчасного внесення плати за оренду;
- вимагати від Орендаря звільнення житлового приміщення після закінчення терміну договору оренди;
- вимагати дотримання порядку, чистоти і тиші в квартирі.
- коригувати вартість орендної плати відповідно до поточної ситуації на ринку оренди квартир;
3.1.1. Орендодавець має право утримати повну вартість застави, якщо повідомлення про дострокове розірвання договору надійшло від Орендаря менш, ніж за 30 (тридцять) днів, до дати передбачуваного розірвання договору;
3.2. Орендар має право:
- користуватися квартирою і знаходяться в ній майном протягом усього терміну
3.3. У разі псування, втрати майна, що перебуває в квартирі Орендар зобов'язується відшкодувати вартість втраченого, зіпсованого майна;
4. Відшкодування шкоди
Орендар відшкодовує Орендодавцю матеріальну шкоду, заподіяну в результаті невиконання обов'язків, передбачених цим договором, в установленому законом порядку.
5. Особливі умови
У разі грубих порушень Орендарем його обов'язків, обумовлених в цьому договорі, Орендодавець в праві розірвати договір в односторонньому порядку без виконання взятих на себе зобов'язань, передбачених цим договором.
6. Прикінцеві умови
6.1. Цей договір може бути розірваний за ініціативою однієї зі сторін поза строками дій договору і в порядку передбаченому цим договором;
6.2. У разі розірвання договору з ініціативи Орендаря, Орендар зобов'язаний попередити Орендодавця за 30 (тридцять) днів до передбачуваної дати розірвання договору;
6.3. У разі розірвання договору з ініціативи Орендодавця, Орендодавець зобов'язаний попередити Орендаря за 30 (тридцять) днів до передбачуваної дати розірвання договору;
6.4. Всі суперечки, пов'язані з виконанням цього договору, розглядаються сторонами шляхом переговорів для досягнення загальної згоди;
6.5. Цей договір складено в ___2 (двох) примірниках, один з яких зберігається у Орендодавця, а другий у Орендаря;
6.6. Невід'ємною частиною цього договору є «Акт здачі квартири» Орендарю.
6.7. Договір набуває чинності з моменту його підписання;
7. Реквізити сторін: