Договір дарування земельної ділянки (проста письмова форма)

Сьогоднішня Україна переживає історичний рубіж, якщо хочете, перехід "від соціалізму до капіталізму". Цей перехід пов'язаний з глобальними змінами в політиці, економіці, культурі, повсякденної життєдіяльності людей. Практично докорінно змінюється законодавство в самих різних сферах нашого життя, що природно вимагає певного і не малого історичного періоду. Зміна законодавства в області земельного та іншого майнового права типовий приклад таких кардинальних змін внаслідок того, що земля й інша нерухомість з об'єктів соціалістичної власності починає перетворюватися в приватне володіння.

Сучасне земельне законодавство дуже молоде. Практично щороку воно доповнюється, змінюється, коригується і цей процес триватиме постійно. Сучасній людині, особливо не має юридичної освіти, буває дуже складно самостійно розібратися в хитросплетіннях цього законодавства. Але це хвилює кожного з нас, тому що всім нам рано чи пізно доводиться продавати або купувати ту чи іншу нерухомість, вступати в спадок, дарувати, обмінювати, приватизувати, оформляти, ставити на облік, узгоджувати різні документи і т.д. і т.п.

Наслідком "молодості" сучасного законодавства є часом явні протиріччя в положеннях тих чи інших конкретних законів, або відсутність чітких формулювань і визначень. Часто доводиться стикатися з ситуаціями коли навіть суд не може у прийнятті рішення, з огляду на просто елементарну відсутність відповідного нормативного акту в законі. Саме тому часто успіх у вирішенні тих чи інших конкретних питань залежить від того, наскільки творчо вдається підійти до їх вирішення. Саме, спираючись на креативність підходу в роботі з нашими клієнтами наша компанія завжди знаходить вирішення найскладніших питань, а в кінцевому підсумку найкоротший шлях до отримання бажаного результату.

ДОГОВІР ДАРУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ (проста письмова форма)

Договір дарування земельної ділянки є документ, що підтверджує переуступку права власності на земельну ділянку від одного громадянина до іншого.

Договір дарування земельної ділянки прийнято складати в простій письмовій формі або у нотаріуса.

У договорі дарування земельної ділянки виступають дві сторони: Дарувальник і Обдаровувана. Дарувальник - справжній власник земельної ділянки, який відчужує земельну ділянку Обдаровуваному безкоштовно і безоплатно.

Коротко опишемо головні особливості договору дарування земельної ділянки:
- На початку договору дарування прийнято визначити сторони. Повністю прописуються прізвище, ім'я, по батькові Дарувальника і Обдаровуваного, паспортні дані, дата і місце народження, вказується стать, громадянство і місце постійної реєстрації за паспортом. Якщо дарування земельної ділянки здійснює громадянин, посвідченням особи якого служить інший документ, то дані про нього вносяться на підставі такого документа.

Наступним пунктом договору дарування земельної ділянки повинні бути вказані правовстановлюючі документи на підставі яких власник має право розпоряджатися своїм майном. Найголовнішим документом без якого неможливо оформлення договору дарування - це свідоцтво на право власності на землю або свідоцтво про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Договір дарування земельної ділянки необхідно підписати Обдаровуваному і Дарувальнику. Підпис договору здійснюється наступним чином: Дарувальник і Обдаровувана, кожен на своєму рядку прописує повністю прізвище, ім'я, по батькові, в кінці рядка ставиться підпис.

Дарування земельної ділянки - угода безоплатної передачі земельної ділянки у власність (дарувальником) іншій стороні (обдаровуваному), яка підлягає державній реєстрації.

У реєстраційну палату за місцем знаходження земельної ділянки потрібні наступні документи: договір дарування на земельну ділянку (в трьох примірниках) в простій письмовій формі підписані дарувальником і обдаровуваним, свідоцтво про право власності, постанови видавав органу, свідоцтво на спадщину земельної ділянки, рішення суду і. п.

Якщо ви є вже власником і маєте Свідоцтво про державну реєстрацію на земельну ділянку нового зразка, то кадастровий паспорт або кадастрова виписка не потрібна.

Також необхідно сплатити держмито. На даний момент перехід права власності-договору дарування стоїть по 500 рублів від кожної сторони плюс оплата держмита на земельну ділянку в розмірі 200 рублів. Договір дарування візьмуть на реєстрацію при пред'явленні оплаченої державного мита.

У договорі дарування описують: П.І.Б. сторін, їх паспортні дані, повна інформація про об'єкт дарування (земельній ділянці) із зазначенням документа-підстави і технічних документів. Чи не складно скласти договір-дарування, але краще проконсультуватися із знавцем. Акт прийому-передачі земельної ділянки від дарувальника до обдаровуваного є обов'язковим додатком до договору.

У законодавстві існують випадки відмови від договору дарування. Це можуть бути: якщо майновий стан дарувальника або стан здоров'я змінилося в гіршу сторону, і така угода може привести до різкого зниження рівня життя дарувальника; якщо обдаровуваний спокусився на життя дарувальника, членів його сім'ї або близьких родичів; якщо обдаровуваний неправильно поводиться з земельною ділянкою; якщо обдаровуваний умисно заподіяв шкоду дарувальнику. Всі ці випадки можуть привести до розірвання договору дарування, але тільки в судовому порядку.