Договір авансу (угода) - передоплати за товар, зразок, рахунок, за цивільно-правовим

Договір авансу - це документ, який підтверджує, що учасники угоди готові виконати ряд зобов'язань по відношенню один до одного, і тому закріплюють досягнуті домовленості за допомогою завдатку.

Попередньо варто з'ясувати, як правильно скласти договір авансу (угоду), і які моменти врахувати, щоб підписані папери були легітимні.

Завдаток, що сплачується при укладенні договору авансу, закріплює як намір покупця придбати, так і обіцянку продавця віддати цей конкретний товар стороні, що дає завдаток (аванс).

Цивільно-правовий договір авансу обов'язково потрібно укладати в письмовій формі, щоб гарантувати виконання сторонами угод.

визначення

З юридичної точки зору, завдаток і аванс НЕ взаємозамінні поняття, хоча на практиці це зазвичай ігнорується.

У законі немає визначення авансу, зате дано поняття завдатку і пояснюється, чим загрожує розрив угоди однієї зі сторін, що укладають угоду.

Проте, при неправильному і некоректно складеному договорі суд може визнати завдаток авансом, і в цьому випадку покупець нічого не втратить при розриві досягнутої угоди. Пояснимо:

• завдаток означає зобов'язання сторін довести до кінця обумовлену угоду;
• завдаток входить в остаточну суму виплат (він - авансова частина платежу);
• завдаток гарантує штраф за невиконання домовленостей.

Аванс ж - це просто частина платежу, внесена заздалегідь. Він нічого не гарантує і ні до чого не зобов'язує.

У разі розриву угоди аванс просто повертається покупцеві (або замовнику), і не може бути утримано в вигляді штрафу (якщо інше не прописано в договорі).

Яка його роль?

Юристи зазвичай пропонують укласти або договір авансу, або договір завдатку. Це залежить, в першу чергу, від того, чиї інтереси збираються захистити. Так, аванс вигідний покупцеві, але не дуже корисний для продавця.

Завдаток ж дає хоч якусь гарантію, що покупець (або замовник послуги) не передумає і не знайде іншого продавця (або виконавця).

Зразок договору авансу дуже схожий на договір завдатку. і навіть назва може мати таке ж.

Головна відмінність - в накладаються зобов'язання. Аванс - це тільки намір довести операцію до кінця, частина суми, яка сплачується заздалегідь.

У договорі авансу можуть бути прописані умови укладення остаточної угоди, терміни виплат, час, відведений для виконання замовлення (передачі товару / нерухомості у власність).

Якщо ж мається на увазі завдаток, то обов'язково передбачаються штрафні санкції.

Нормативна база

Згідно з Цивільним кодексом Укаїни (п. 2 ст. 380 ЦК України), завдатком може бути визнана лише сума, угоду про яку прописується в письмовому договорі.

Ніякі усні домовленості не можуть забезпечувати завдаток. Якщо одна сторона передала іншій гроші і не підписала папери - це або аванс, чи не накладає ніяких зобов'язань, або безпідставне збагачення.

В цьому випадку не виграє ні продавець (виконавець), ні покупець (замовник), оскільки сума ніде не фіксується і не дає нікому гарантій.

Крім того, договір авансу - це завжди додатковий документ. Основний папером залишається угоду про виконання угоди.

У пункті 1 статті 380 ЦК України зазначено, що повинно існувати основне зобов'язання, без якого складати договір авансу не має сенсу, він просто не матиме юридичної сили.

Тобто якщо сторони уклали угоду про аванс (завдаток), але договір про саму операцію не підписали, то і папір про аванс (завдаток) недійсна.

Якщо сума вже була передана, то її автоматично вважатимуть за безпідставне збагачення, а не за аванс і не за завдаток.

Важливо знати, що форми укладення договорів про авансування або передачі завдатку не залежить від величини суми.

Немає різниці, чи пропонує покупець сто рублів або сто тисяч рублів - зразок договору ЦПХ з авансом буде однаковий для обох випадків.

Договори цивільно-правового характеру. не несуть грошового зобов'язання, не можуть забезпечуватися завдатком.

Це прописано в уже зазначеному пункті 1 статті 380 ЦК України Зберігання або дарування завдатком (авансом) забезпечити не можна. Не плутати з запорукою!

Облік виданих авансів дивіться в статті: аванси видані.

У разі виникнення сумнівів з приводу того, чи була передана покупцем (замовником) сума завдатком чи авансом, до отримання доказів на користь завдатку гроші будуть вважати за авансовий платіж відповідно до п. 3 ст. 380 ГК РФ.

Пункт 1 статті 380 ГК РФ

Без основного зобов'язання аванс недійсний

Іноді замовник (покупець) готовий заплатити частину суми ще до укладення будь-яких письмових домовленостей.

Законом це не заборонено, і якщо сторони впевнені один в одному, то гроші можна і віддати виконавцю (замовнику).

Однак формальної юридичної сили такий аванс (або завдаток) не матиме до тих пір, поки не з'являться підписи під документом про основне зобов'язання і про завдаток (аванс).

Тому найрозумніше платити вже під час укладення договору про завдаток (аванс).

При виплатах за попередніми (усним) угодами ризикують обидві сторони - одну (продавця) можуть звинуватити в безпідставне збагачення, а друга (покупець) має шанс позбутися своїх грошей і не отримати бажаного.

На якому рахунку відображаються аванси, перераховані постачальнику дізнайтеся зі статті: як нараховується аванс.

Втім, частина судів не визнають завдаток таким навіть в тому випадку, якщо був підписаний договір про аванс (завдаток), але остаточний документ про здійснення угоди (основного зобов'язання) так і не уклали.

Щоб договір про аванс або завдаток мав законну силу, переважно дотримуватися таких пункти:

• укладати тільки в письмовій формі;
• платити гроші під час або після укладення договору;
• прописувати обставини, при яких угода може бути розірвана;
• вказувати штрафні санкції;
• не забувати про рахунок-фактури (якщо виплачується аванс).

Договір угоди про аванс (завдаток) вигідний і покупцеві (виконавцю), і продавцеві (замовнику), якщо враховані інтереси обох сторін.