Для чого потрібно межування
Поділ земельних ділянок не в кожному випадку вважається обов'язковим. З цієї причини, часто задаються питанням, чи є необхідність в межування в тому чи іншому випадку.
Оскільки подібна процедура відрізняється досить високими розцінками, більшість людей, що експлуатують ділянки, ігнорують її.
Але подібний стан не можна назвати вигідним, ні для орендарів, ні для землевласників. Щоб відповісти на питання, в яких випадках межування буде актуальним, слід розглянути кожну ситуацію окремо.
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
У яких випадках необхідно межування земельної ділянки
Офіційно визначити і документально зафіксувати лінії меж земельної ділянки потрібно в таких випадках:
- При запланованій покупці, продажу або обміні земельних ділянок;
- У випадку з приватизацією земельної ділянки;
- При здачі земельної ділянки в оренду;
- При здійсненні процедури передачі ділянки у власність за допомогою оформлення дарчої.
Коли в процесі успадкування оформлення права на землю проведено відповідно до закону, тобто можливість отримання землі в спадок без необхідності проведення межових робіт.
Подібний ділянку реєструється в Єдиному держреєстрі прав на нерухомість, щоб потім з ним була можливість виконувати операції: реалізувати, передавати в оренду або в якості подарунку.
Документи для межування земельної ділянки
Для замовлення підготовки проекту для межування земельної ділянки, особа, яка замовляє подібну послугу, зобов'язана передати землевпорядників таку документацію:
Проект межування ділянки
В ході планування межового земельного проекту, виконуються такі заходи:
порядок межування
До початку межових робіт, буде потрібно провести вивчення відомостей про земельну ділянку. З цією метою, виконуються окремі інженерні заходи специфічного напряму, разом з геодезичними вишукуваннями.
Природно, власників ділянок цікавить питання про ціну проведених межових робіт на ділянці. Ціна безпосередньо пов'язана з площею земельної ділянки та від того, наскільки він складний. Велика територія - висока вартість.
Крім цього, у визначенні ціни важливим фактором є підбір спеціаліста, оскільки кожен з них оцінює свою роботу по-різному.
Звичайно, у великих фірмах робота вийде дорожче, але цей варіант безсумнівно надійніший. Вибираючи фахівця, який буде виконавцем межових робіт, слід врахувати всі ризики.
Завдяки досвідченим фахівцям, виконується геодезичне дослідження, в ході якого визначаються і позначаються лінії земельних меж з виїздом на місце. Подібною процедурою повинен займатися виключно кадастровий інженер, який має встановленої форми сертифікат.
При цьому не можна забувати і про можливість звернення за виконанням подібних послуг до індивідуальних підприємців, оскільки вони мають у своєму розпорядженні тієї ж дозвільною документацією і тими ж сертифікатами.
Потім обраним фахівцем з межування виконуються геодезичні роботи зі складанням топографічної зйомки території. Дані цієї зйомки використовуються для розробки проекту межового плану з позначенням точних ліній територіальних кордонів.
Все належно оформлені документи надають в Росреестр - Федеральну службу держреєстрації кадастру і картографії. Саме тут проводиться оформлення земельної кадастрового паспорта.
Коли обрано фірму і певний сертифікований фахівець, якому буде доручено межування, потрібно відразу ж оформити відповідний договір на проведення робіт.
У договорі в обов'язковому порядку позначають ціну за виконувані послуги, обсяг держмита, який буде необхідно сплатити, термін для проведення робіт та інші істотні для сторін умови.
Якщо проводиться попередня оплата, то цей факт слід зафіксувати, щоб в майбутньому не виникло неприємних моментів. Інша договірна частина суми передається виконавцю з моменту розробки та вручення замовнику проекту межування.
Найбільш складним етапом вважають визначення ліній земельних меж. З цією метою, проводиться узгодження зі сторонами, які можуть бути зацікавленими. До таких можна віднести власників сусідніх земельних ділянок, права яких на їх землі підтверджуються документально.
Прекрасним варіантом може стати організація загальних зборів, з метою розгляду всіх спірних питань. Не можна виключати і ймовірна поява необхідності в проведенні індивідуального узгодження.
Всі наявні розбіжності між власниками ділянок, розміщених по сусідству, і замовником, повинні бути зафіксовані окремим актом, який в подальшому може бути прикладений до межевому земельному плану.
З моменту погодження акта про лініях земельних меж, він повинен бути повністю оформлений і підписаний кожної із сторін. При наявності офіційно підписаного акта, відповідно до закону про межування, оспорювання цього документа буде можливим виключно в судовому порядку.
Судові тяжби щодо таких спорів відрізняються трудомісткістю і вимагають маси часу. У разі допущення помилок при визначенні ділянки, межовий план через суд буде визнаний недійсним.
Щоб виключити подібні випадки, слід спочатку відповідально підійти до процесу оформлення межування своєї земельної ділянки, уважно простеживши за кожним етапом, і не економлячи на фахівцях, яким буде довірятися такий важливий проект.
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 3 з 5 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.