Для чого потрібен межовий план земельної ділянки

Межовий план - це документ, який містить відомості про земельну ділянку.

Він необхідний, наприклад, для звернення до органу реєстрації прав при угодах купівлі-продажу, оренди, дарування, передачі у спадок тощо, а також при реалізації деяких інших цілей, про які ми зараз і розповімо.

Для чого проводиться межування земельної ділянки

Поділ земельних ділянок проводиться для встановлення кордонів на місцевості.

Нижче ми наводимо список найбільш поширених ситуацій:

Документи на земельну ділянку не мають кордонів на місцевості.

Ви маєте намір придбати земельну ділянку або, навпаки, продати свій.

Під час поділу, об'єднання земельних ділянок.

Якщо виділяється частка з земель, які перебувають у спільній частковій власності (наприклад, в дачному масиві).

Для уточнення площі земельної ділянки (в тому числі при виявленні реєстрової (кадастрової) помилки в розрахунках або в результаті накладення кордонів).

Межі земельної ділянки із суміжним ділянкою невірні або не визначені (при необхідності встановити правильно паркан і уникнути претензій від сусідів).

Уточнення кордонів при вирішенні спорів між сусідами.

З питання вказаною в останньому пункті потрібно розуміти, що кадастровий інженер лише визначає межі, але не може врегулювати суперечки між власниками суміжних (сусідніх) земельних ділянок.

Коли в результаті проведення кадастрових робіт отримані заперечення і щодо кордонів виникли розбіжності, то після оформлення межового плану спори вирішуються в судовому порядку.

Проведення межування також може бути пов'язано з наданням земельної ділянки з муніципальної або державної власності (подробиці ви знайдете в цій статті).

В цьому випадку зацікавлена ​​особа (громадянин) забезпечує підготовку межового плану і кадастровий облік земельної ділянки.

Порядок дій при оформленні межового плану

Замовник робіт з межування показує місце розташування ділянки та представляє наявні документи.

Кадастровий інженер проводить обстеження земельної ділянки (геодезичні роботи, визначить межі, довжини ліній і координати), а також (якщо це передбачено при укладанні договору) встановлює межові знаки (стовпчики).

За результатами роботи кадастровий інженер готує папери, необхідні для державного кадастрового обліку земельної ділянки та передачі в орган реєстрації прав, так як всі дії пов'язані з підготовкою межового плану завершуються внесенням даних до Єдиного державного реєстру нерухомості.