Дізнатися накладено арешт на земельну ділянку
Арешт - один з видів обтяження, яке може бути накладено на нерухомість. Будь-яке обтяження має пройти державну реєстрацію та внесено до Єдиного Державного Реєстру Нерухомості (ЕГРН). Тому, якщо на земельну ділянку накладено арешт, то це буде відображено у відомостях з ЕГРН.
Спосіб №1 - сайт Росреестра. Безкоштовно, але не завжди актуальна інформація
Кадастровий номер ж вводите як на картинці нижче.
(Для збільшення картинок натисніть на них)
Якщо ділянка не має обтяження, то в підрозділі «Обмеження» буде пусте місце.
Ще раз повторюємо, що на сайті Росреестра не завжди показані актуальні дані про землю з ЕГРН, тому що інформація рідко оновлюється. Також якщо ділянка все-таки під арештом, то інформація про арешт часто відображається не в повному вигляді. Краще скористайтеся способом №2 за допомогою виписки з ЕГРН про об'єкт нерухомості (на земельну ділянку).
Спосіб №2 - виписка з ЕГРН за 250р. відомості актуальні і показані розгорнуто
Офіційна назва - «виписка з Єдиного Державного Реєстру нерухомості про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості». У нашому випадку об'єкт нерухомості це земельну ділянку.
У виписці містяться офіційні та актуальні відомості з ЕГРН про наявність арешту на нерухомість. Всі відомості про нерухомість в виписці перераховувати не будемо, подивіться краще нижче на зразки. Якщо ділянка не під арештом і не має іншого обтяження / обмеження, то в розділі №2 в пункті №4 «Обмеження прав і обтяження об'єкта нерухомості» буде вказано «Не зареєстровано». Якщо ж арешт накладено, то зазвичай показано хто саме його наклав і на користь кого.
Дивіться розділ №2 пункт №3 «Обмеження (обтяження) права». На ділянку накладено арешт, швидше за все, через несплату за іпотеки.
(Натисніть на зразок для його збільшення)
У пункті №3.1.1 показано, що ділянка куплений в іпотеку в банку «Росевробанк». Швидше за все, через несплату за іпотекою на ділянку накладено арешт - дивіться пункт №3.1.2.
Сервіс для замовлення виписки з ЕГРН, який ми самі використовуємо
Виписка надається в паперовому або електронному вигляді, замовити її може будь-хто (навіть не громадянин РФ) на будь-яку нерухомість в РФ. Для перевірки на наявність арешту на земельну ділянку досить виписки в електронному вигляді, яку можна роздрукувати. Після оплати її відправлять на електронну пошту.
Ми замовляли 5 виписок на 5 земельних ділянок і на Ктотам.про і на сайті Росреестра. Процеси замовлень ми порівняли по 3-ма критеріями:
- Середній термін отримання виписок
C Ктотам.про - 18 хв. з Росреестра - 47 год.
Ктотам.про беззастережно виграє, але парадокс в тому, що він отримує офіційні відомості з самого Росреестра (тому виписки з нього також мають офіційні і достовірні відомості). Швидше за все, Ктотам.про отримує відомості, обробляє і надає їх у вигляді виписки швидше, а може, просто співробітники краще виконують свої обов'язки. Ми один раз отримали виписку через 7 годин і в підтримці нам написали, що сервери Росреестра були перевантажені. Такі випадки рідко бувають і нам написали, що зазвичай в таких випадках виписку надсилають максимум до 24 годин.
Ктотам.про надсилає виписки в форматі .html, які коректно відкриваються в будь-якому браузері, мають Новомосковскбельний вид і їх можна роздрукувати. Росреестр же надсилає в нечитабельному форматі .xml. Щоб перевести виписку в Новомосковскбельний формат, необхідно виконати кілька зайвих дій. де не завжди коректно відображено графічний план.
На сайті Ктотам.про легко і інтуїтивно заповнюються необхідні поля для замовлення, яких набагато менше. Також при замовленні не потрібні паспортні дані. На сайті ж Росреестра важко зрозуміти, що заповнювати і в якому вигляді, плюс при замовленні необхідно ввести всі паспортні дані.
Підсумок - кращий виявився сервіс Ктотам.про, адже через нього зручніше замовити виписку, надішлють її швидше і в Новомосковскбельном вигляді. При цьому вартість така ж, що і на сайті Росреестра - 250р. Всі 5 виписок з Ктотам.про мали ті ж відомості з ЕГРН, що і 5 виписок з офіційного сайту Росреестра.
Інструкція замовлення виписки на Ктотам.про
Також кадастровий номер дізнатися можна за допомогою онлайн супутникової карти кордонів в сервісі Terramark.ru (на наш погляд самий зручний сервіс). Для цього: 1) перейдіть на сервіс по посиланню; 2) сервіс Terramark.ru автоматично визначає регіон, в якому ви перебуваєте. Якщо він невірний або потрібен інший, то натисніть на кнопку в верхньому меню і в випадаючому списку зліва виберіть потрібний; 3) натисніть на значок для підключення кадастровий сітки; 4) знайдіть потрібну ділянку і клацніть по ньому. Для наближення натисніть на значок плюса праворуч; 5) в випадаючому списку зліва скопіюйте кадастровий номер.
Для введення кадастрового номера натисніть на кнопку «Кадастровий номер», введіть його в поле і натисніть на кнопку «Знайти».
Якщо лист довго не приходить, напишіть на підтримку [email protected].
Для входу в особистий кабінет натисніть на кнопку «Особистий кабінет» зверху справа, у вікні, введіть свою електронну пошту з паролем, і натисніть на «Увійти». Нагадуємо, що пароль був наданий в листі для активації кабінету.
Далі в меню зверху натисніть на пункт «Мої виписки». і на сторінці буде показаний статус замовлення. Спочатку замовлення обробляється, це можна побачити справа.
Цього разу виписка була готова через 18 хвилин, нижче знаходиться її скріншот. Щоб завантажити виписку натисніть на середню кнопку зі стрілкою вниз. Виписка скачується в форматі .html, який відкривається в будь-якому браузері. На зображенні нижче все показано. Щоб виписку роздрукувати натисніть на кнопку праворуч з знаком принтера. Щоб завантажити вихідний файл виписки з електронним цифровим підписом реєстратора Россреестра (ЕЦП) натисніть на кнопку зліва. Файл в архіві у форматі .sig це і є цифровий підпис.
Скріншот прикладу листи, з якого також можна завантажити документ.
Ось і сама виписка, яку ми замовляли для прикладу. Дивіться розділ №2 пункт №3.
Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста ↓.