Дешево - не завжди добре або історія обману при оренді житла в Харкові

Французи кажуть - «ми не настільки багаті, щоб купувати дешеві речі», українські підтверджують - «скупий платить двічі». Але скільки б правильних і життєвих приказок не було в фольклорах різних країн, більшість з нас, на жаль, відчувають весь їх зміст на власному досвіді.

Ми живемо в XXI столітті, користуємося благами інформаційних технологій, щодня дивимося телевізор, Новомосковський пресу, заходимо в інтернет і, здавалося б, маємо всі можливості, щоб не стати жертвою шахраїв, тому що про це вже кимось було написано, розказано, знято . Але тим не менше потрапляємо на вміло розставлені тенета людей, які звикли до легких грошей - грошей, отриманих завдяки неприємностей інших, грошей, які можна заробити обдуривши себе подібного. І, як показує практика, дуже часто такі гроші приходять зі сфери нерухомості.

Дійсно, махінацій з нерухомістю існує величезна кількість, як з її продажем \ покупкою, так і з орендою \ здачею. Нечисті на руку люди всіма правдами і неправдами намагаються вивудити асигнації з тих, хто готовий їх віддати не подумавши. І сьогодні ми розповімо вам про одну зі схем обману і компанії на ринку нерухомості Харкова, яку, як то кажуть, потрібно знати в обличчя.

На мій дзвінок відповіли відразу, відразу сказали, що я подзвонив в агентство, але при цьому ніяких комісійних з мене брати не будуть, оскільки послуги ріелторів оплачує власник. Все, що потрібно від мене, це приїхати в офіс і укласти договір. А настільки низька вартість - так це тому, що господині потрібно здати квартиру терміново, і вона готова втрачати в грошах.

«Ну й пощастило ж мені!», - подумав я, і нічтоже сумняшеся відправився в офіс вже на наступний ранок.

Офіс, звичайно, не вразив мене широтою розмаху, однак виглядав досить презентабельно. Та й самі, вибачте на слові, агенти справили гарне враження. Але це «хороше враження» тривало перші п'ять хвилин, а потім ... Потім наче в забуття. Дівчина, що представилася Мариною, розповідала мені всі деталі угоди, а я слухав, слухав, слухав і ... вірив. Локшина з моїх вух вже звисала до підлоги, але я вперто продовжував слухати і вже ліз в кишеню за портмоне.

Гуру всіх ріелторів Марина говорила про те, як мені пощастило, що я перший знайшов цей варіант і подзвонив, запевняла, що господиня прекрасна, що сусіди спокійні, що від метро п'ять хвилин, що в квартирі нова техніка і навіть Wi-Fi.

Запевняла мене в тому, що все буде відмінно, вже сьогодні я зможу в'їхати, потрібно лише поставити свій підпис тут і тут, а поки що ми зателефонуємо господині, обрадуем її, що знайшовся порядний квартиронаймач (тобто я) і домовимося про передачу ключів.

Лише тимчасовим помутнінням розуму я можу пояснити той факт, що розпис на договорі я поставив, не дочитавши його до кінця. Віддав гроші, сердечно подякував, попрощався і вийшов на вулицю, щоб дочекатися, коли приїде господиня.

«Ми можемо видати вам нашу базу кімнат і ви самі знайдете відповідний варіант, за цю базу ви заплатили», - нахабно посміхнулася мені Ольга, що заміняла Марину, яка вже пішла додому. Звичайно, я заплатив за базу, але тільки вартість виявилася аж надто велика.

У перші дні після події у мене було багато варіантів подальших дій: я мав намір віднести заяву в поліцію, залучити слідчі органи, зателефонувати на телебачення і змусити їх зняти сюжет про шахраїв, проколоти шини на їх автомобілях, спалити їх офіс, в кінці-то кінців ! Але злість на них пройшла досить швидко, залишилася лише злість на себе, а там і квартирне питання вирішилося, в загальному, стало не до того.

Але при цьому я багато прочитав і про це агентстві зокрема, і про схеми подібного обману в цілому, і до сих пір продовжую бачити заклики про допомогу тих, хто постраждав від рук подібних ріелторів. І робити з цим, безумовно, щось потрібно, як мінімум - розуміти принцип обману і знати, з ким не варто мати справу.

Отже, все просто до неможливості.

Дана компанія промишляє на ринку вже більше двох років. Раніше їх офіс розташовувався на проспекті Більшовиків будинок 25, зараз вони переїхали на проспект Більшовиків будинок 1. В даний час шахраї звуться «ГрадСтройІнвест», кілька місяців тому, коли до них звертався я, вони називалися «Будінвест», ще раніше - ТОВ « Одеон », ТОВ« Пегас », ТОВ« Ореол »і ТОВ« Ресурс ».

При цьому, звертаю вашу увагу на те, що на ринку є будівельна компанія «Будінвест», і вона не має ніякого відношення до недобросовісних ріелторів, які розташувалися на проспекті Більшовиків.

Генеральний директор всіх цих юридичних осіб - Сорокін Вадим Олексійович (раніше була Крилова Інна Юріївна). Про це товариша вже з'явилася інформація в Мережі, і вбивши в пошуковик його ПІБ ви побачите, що мова йде про махінації з нерухомістю. Втім, Вадим Олексійович, судячи з усього, особа підставна, і навіть не підозрює про те, скільки людей відчувають до нього, м'яко кажучи, неприязнь.

До особливостей можна віднести і фотографії - тут ви не знайдете радянської меблів і «баб'ячого» ремонту, виключно чисті і акуратні кімнати, не захаращений меблями.

У договорі, який вам запропонують підписати, чітко вказано, що агентство не несе відповідальності за дії господарів, і бере гроші з клієнта виключно за надання інформаційних послуг, тобто за те, що вам цього господаря знайшли. При цьому, ще до підписання договору обумовлюється, що якщо вам щось не сподобається, то вони підберуть інший варіант, і це суща правда, про що теж сказано в офіційних папірцях - ви зможете зажадати з них доступ до бази. Але ось наскільки ця база достовірна - це вже невідомо.

Таким чином виходить, що з юридичної точки зору компанію ніяк прищучити не можна. Багато вже постраждали від їх дій люди це прекрасно розуміють, і ... нічого не роблять. А між тим, способи повернути свої гроші є.

Після свого невдалого досвіду я поспілкувався з тими, кому вдалося це зробити, і хочу з впевненістю заявити, що якщо ви, потрапивши в подібну ситуацію, проявіть кмітливість, то теж зумієте отримати назад віддані шахраям кошти. Як це можна зробити? - Розглянемо на прикладах.

Ксенія, оренда кімнати за 7000 рублів

Я, як і, напевно, всі інші, прийшла в «Будінвест» спокусившись на низьку вартість. Та й що мені було ще робити, якщо більшу частину часу я вчуся, а підробки і стипендії вистачає лише на основні потреби? Звичайно, я шукала найдешевший варіант і знайшла його, але коли зрозуміла, що мене обдурили, і я втратила гроші, зароблені власною працею, я дуже сильно розізлилася. Ще більше я розлютилася, коли нагальний візит до юриста підтвердив, що правоохоронні органи мені нічим не допоможуть. І що мені залишалося робити? Я просто пішла назад в офіс.

Сказати, що я була здивована - це не сказати нічого! Чи не демонструючи своїх справжніх емоцій я забрала купюри і пішла з їх офісу не попрощавшись, а на наступний день мені подзвонив «господар агентства» і приніс свої вибачення за те, що сталося. Моя відповідь йому був коротким і недрукованих, але цей випадок переконав мене в тому, що всього можна досягти.

Тому всім, хто постраждав від зловмисників, я настійно рекомендую - якщо вам дуже потрібні ваші гроші, домагайтеся їх повернення і ви досягнете!

Олексій, оренда кімнати за 6500 рублів

Скажу відверто, після того, як я зрозумів, що мене буквально розвели як людини недалекого, я був вражений сам собі. Але тут же вирішив, що просто так цього не залишу. У поліції мене відправили куди подалі, сказавши, що у них «таких заяв вагон і маленький візок» і що я сам «бачив що підписував». До них ніяких претензій у мене немає, вони абсолютно мають рацію, а ось цих шахраїв я вирішив провчити, та й гроші віддавати в фонд миру не хотілося.

Ми з друзями відправилися прямо до них в офіс на проспект Більшовиків, і стали біля входу. Кожному, хто хотів до них зайти, ми пояснювали ситуацію як є, - що тут лохотрон і ніякого дешевого житла. Люди уважно слухали, ахали, дякували і ... йшли! На то і був розрахунок.

Десь через години дві нашої діяльності, з офісу висунулася дівчина і стала питати, що ми тут робимо. Я із задоволенням їй все пояснив. Дівчина змінилася в обличчі і втекла, але на зміну їй буквально через хвилину вийшов охоронець, і в грубій формі попросив нас піти. Звичайно, з ним було вже складніше, аргумент про те, що кожен може стояти де завгодно і говорити що завгодно не спрацював, і нас втришия виштовхали з приміщення. Тоді ми стали біля входу в будівлю і продовжували цікавитися у кожного в нього входив, не направляються вони в агентство «Будінвест». І, природно, почувши ствердну відповідь, знову починали розповідати.

Ще години дві пройшло перш, ніж вийшла дама років сорока в строгому брючному костюмі, запитала, хто з нас «бажав орендувати» у них нерухомість і у кого «це не вийшло». Після мене запросили в кабінет, де, поцікавившись, яку суму я віддав, мені її повністю повернули, попросивши «більше тут не з'являтися». Зрозуміло, розмова пройшов не так вже культурно, але передавати весь його сенс я не буду, думаю, і так кожен розуміє.

Але, так чи інакше, гроші свої я отримав назад і, мені здається, нехай трохи, але попсував кров цим аферистам. Тому, якщо ви теж постраждали від їх дій, сміливо йдіть і повертайте кошти, це цілком реально.

Оксана, оренда квартири за 14 000 рублів

Для мене віддані гроші були в буквальному сенсі останніми. Коли я зрозуміла, що ніякого житла не отримаю, у мене не було іншого виходу, крім як повертати купюри, в іншому випадку мені довелося б ночувати на вулиці.

А після всього цього експромту дістала договір, отриманий у них вчора, і заявила, що є представником засобу масової інформації, і що нам пишуть багато людей про те, що їх обдурили. І, мовляв, начальство відправило мене підготувати репортаж, весь наш розмова записана на диктофон, я встигла зробити кілька фотографій і тепер залишилося тільки написати матеріал. Дівчина злякалася і пообіцяла покликати начальство. Прийшов той самий начальство і стало мене запевняти в тому, що це все якась помилка, що сталося зі мною вчора - прикре непорозуміння і вони, звичайно ж, готові повернути мені гроші, оскільки ніякими махінаціями їх агентство не займається.

Я в черговий раз зробила вигляд, що повірила. Мені принесли гроші, після чого запросили до кабінету «обговорити можливі варіанти співпраці». Там молодий чоловік, який представився Сергієм Сергійовичем, став скаржитися на те, що багато людей, чомусь, останнім часом почали писати про них погані відгуки, що все це «напевно, підступи конкурентів» і цікавитися, чи не можу я «донести до Новомосковсктелей достовірну інформацію про те, що їх компанія дійсно прагне знаходити для своїх клієнтів найдешевші варіанти, ні про який обман не може бути й мови ». Природно, за це теж було запропоновано винагороду. Загалом, не розгубився мужик, і вирішив покористуватися з усього.

Цей випадок навчив мене не тільки те, як знімати квартири, але і тому, що головне - це бажання. Я хотіла отримати свої гроші назад, і я їх отримала. Звичайно, мені теж довелося піти на обман, але інших варіантів не було.

Я рекомендую всім бути уважними і до кінця боротися за те, що належить вам.

Підводячи підсумок можна сказати, що в подібних ситуаціях потрібно включати кмітливість і йти напролом. Всі ті, кому вдалося повернути гроші, керувалися саме цими принципами і добилися успіху.

І удачі в зніманні житла!