Державна іпотека (іпотечний кредит) - підтримка, в 2018 році, як отримати, для молодої

Що це таке?

Державна іпотека є особливим видом кредитування, який дозволяє отримати іпотеку за зниженою процентною ставкою.

Учасниками програми можуть стати тільки певні групи населення.

• укладаються договори з банками для виділення фінансових коштів;
• компанії можуть надавати своїм позичальникам іпотеку на пільгових умовах.

умови програми

Оформити таку іпотеку можна тільки для:

• будівництва житлового будинку;
• придбання житла в новобудові.

Купівля квартири на вторинному ринку навіть не розглядається.

Житлова субсидія видається відповідно до мінімальних норм - на одну людину не більше 18 кв. метрів.

Сьогодні дана програма реалізується у всіх регіонах і суб'єктах Укаїни. Однак місцева влада може змінювати і доповнювати умови держпрограми.

Кому надається підтримка?

Виділяють кілька груп населення, які можуть розраховувати на надання пільгової іпотеки:

• громадяни, які мають статус які потребують поліпшення житлових умов. або стоять в черзі по отриманню нового житла;
• сімейства, які проживають у приміщенні, де на кожну людину припадає менше 12 кв. метрів, що не відповідає мінімальній нормі проживання;
• працівники бюджетних посад - вчителі, лікарі і військовослужбовці.

державна іпотека

Умови отримання державної іпотеки можуть дещо відрізнятися в залежності від характеристики конкретного заявника:

• сімейного статусу;
• наявності роботи;
• рівня заробітної плати;
• умов проживання.

Для молодої сім'ї

Ця підпрограма реалізується в рамках програми «Житло» і називається «Забезпечення молодих сімей житлом».

Скористатися цією програмою можуть:

• особи, які перебувають в офіційному шлюбі;
• вік одного з подружжя повинен бути не більше 35 років.

Також громадяни повинні перебувати в черзі з поліпшення житлових умов.

В рамках даної програми виділяються субсидії, які можуть використовуватися для оплати частини іпотечного кредиту.

Скористатися цією субсидією можна всього один раз:

• якщо у подружжя немає малолітніх дітей, то вони можуть розраховувати на субсидію в розмірі 35% від вартості житла;
• за кожну дитину нараховується додатково 5%.

Крім того, даною субсидією можна сплатити початковий внесок по іпотеці.

Процентні ставки за даною програмою варіюються від 10 до 15%.

Обов'язкова умова - відсутність у позичальника власного житла, достатній рівень зарплати і внесення першого платежу в розмірі 10-15%.

До пільговою іпотекою можна віднести всі інші види отримання нерухомості з державною підтримкою.

З недавнього часу доступність даного кредиту став загальним, тому отримати її можуть:

• незаможні;
• багатодітні сім'ї;
• інваліди;
• будь-які громадяни з офіційною роботою у віці від 18 до 60 років.

Відсоткова ставка в даному випадку складе 12%, найбільший період кредитування - 30 років.

Також можна виділити пільгову іпотеку для молодих фахівців, скористатися якою можуть молоді вчені, вчителі або лікарі до 35 років:

• що працюють в бюджетній установі;
• визнані такими, що потребують житло.

Ставки за такою іпотеці одні з найнижчих - 8,5%, обов'язковою умовою є наявність стажу не менше року на останньому місці роботи.

Переваги і недоліки

З плюсів іпотеки з державною підтримкою можна виділити відносно низькі процентні ставки, а отже невелику переплату по кредиту.

• максимально можливий термін для виплати;
• гарантії безпеки угоди від держави;
• зручний графік виплат;
• можливість отримати іпотеку для громадян з невеликим рівнем доходу.

До мінусів державної іпотеки можна віднести довгий розгляд заявки, для оформлення позики потрібно значний список документів, також видача грошей може затягуватися.

В окремих регіонах учасникам держпрограм на практиці складно оформити даний іпотечний продукт, так як:

• багато банків не займаються пільгової іпотекою;
• неможливо знайти забудовника для покупки нового житла, який погодився б видати іпотеку за державною програмою.

Перший внесок по іпотеці в Ощадбанку є обов'язковим для ряду пропонованих програм.

Як оформити іпотеку в ВТБ 24 онлайн? Дивіться тут.

пропозиції банків

Щоб мати повне уявлення про державну іпотеку, слід ознайомитися з пропозиціями популярних банків.

Ощадбанк займає перше місце серед банків з видачі іпотеки з держпідтримкою:

• заявник може отримати позику до 8 мільйонів рублів для придбання готового житла або вторинного житла;
• всім учасникам державних програм пропонуються пільгові умови кредитування.

Друге місце за популярністю серед банків з держпідтримкою займає ВТБ 24.

Тут також активно реалізуються пільгові іпотечні програми, умови надання практично такі ж, як і в Ощадбанку.

Агентство іпотечного житлового кредитування - це молода організація, завданням якої є:

• консультування громадян з питань отримання кредитів на нерухомість;
• контроль за діями основних банків.

Пропозиції інших банків:

Банки, що видають іпотеку з держпідтримкою

Як отримати?

Щоб оформити іпотеку на пільгових умовах, заявнику слід звернутися до органів місцевого самоврядування з необхідним пакетом документів.

Якщо по його заявці приймається позитивне рішення, то потім громадянин може звертатися вже в банк, що надає кредити на нерухомість за держпрограмою.

При цьому не варто чекати швидкого розгляду заявки в місцевих органах, дана процедура може тривати кілька місяців.

Іпотека від РЖД надається тільки співробітникам цієї організації.

Де найдешевша іпотека? Дізнайтеся тут.

Чи можна перекредітовать іпотеку? Детальна інформація в цій статті.

До органів місцевого самоврядування слід надати певний список паперів:

1. Документальне підтвердження доходів.
2. Головний документ посвідчення особи.
3. Виписка з будинкової книги, якщо заявник має нерухомість у власності.
4. Свідоцтво народження, якщо є неповнолітні діти.
5. Свідоцтво про вступ в шлюб, якщо громадянин перебуває в офіційних стосунках.
6. Інші документи на вимогу державних органів.