Даруємо квартиру по довіреності зразок договору дарування частки і цілої квартири, різні нюанси

Довіреністю в цивільному праві визнається документ, за допомогою якого особа делегує іншій особі певний перелік повноважень, що дозволяє діяти від його імені і в певних рамках.

Суб'єкт, який видав довіреність, називається він представляє. а особа, яка отримала повноваження, - представником.

Оскільки довіреність визначається в цивільному праві, як одностороння угода. то присутності, а також згоди представника на її вчинення не потрібно.

Це дає велику перевагу, коли одна зі сторін знаходиться на великій відстані від місця здійснення угоди.

Дарувальник може оформити довіреність і передати її своєму представнику за допомогою кур'єрської або поштової служби.

Довіреність на дарування квартири підлягає нотаріальному посвідченню та повинна містити такі основні елементи:

• місце і дата скоєння;
• відомості про яку подає, представника і одаряемом;
• відомості про предмет дарування (квартирі);
• перерахування наданих повноважень;
• часовий проміжок дії (при відсутності цього реквізиту довіреність вважається виданої на рік);
• підпис особи, яку представляють (якщо це юридична особа - підпис керівника та печатку);
• удостоверительная запис, підпис і печатка нотаріуса.

У разі відсутності нотаріальних контор на певній території правом посвідчення довіреностей наділені:

• начальники військово-лікувальних установ;
• командири військових частин;
• начальники виправних установ;
• керівники органів соцзахисту населення.

Податковим кодексом України встановлено, що плата за посвідчення довіреності на дарування квартири становить 200 рублів.

Також доведеться заплатити нотаріальний тариф. який залежить від ступеня споріднення учасників довіреності, її складу, інших умов, що встановлюються конкретної нотаріальною конторою.

ГК України забороняє вказувати в довіреності як представника і обдаровуваного одне і те ж обличчя.

Крім того, представник не може укладати договір дарування щодо інших осіб, представником яких він також є.

Подарувати квартиру можливо за допомогою 2 видів довіреності:

1. Разової (видається з метою представництва в строго визначеної угодою).
2. Спеціальної (застосовується, коли необхідно зробити кілька однотипних угод).

Генеральну (загальну) довіреність не можна застосовувати в угодах дарування нерухомості, так як в ній передаються повноваження по здійсненню всіх можливих видів угод, і вказати відомості про одаряемом в цьому документі не можна.

припинення дії

Довіреність визнається недійсною у разі:

• її скасування яку представляють;
• відмови одержувача довіреності від наданих йому повноважень;
• витікання терміну, зазначеного в довіреності;
• настання смерті, недієздатності акредитуючої або представника;
• ліквідація (банкрутство) організації, яка входить в суб'єктний склад довіреності.

Особливості дарування частки в квартирі

Дарування частки в квартирі здійснюється за допомогою договору, за яким одна особа (дарувальник) на безоплатній основі віддає її у власність іншій особі (обдаровуваному).

Нотаріальне посвідчення здійснюється виключно за погодженням сторін, але обов'язково потрібна державна реєстрація.

Особливістю таких дій, що здійснюються за дорученням, є те, що сторона (сторони) діє в особі представника.

Ця обставина має бути зафіксовано в договорі із зазначенням наступних реквізитів:

• реєстраційний номер;
• дата видачі;
• особа, яка посвідчила довіреність.

Довіреність, як вид добровільного представництва, при правильному оформленні та дотриманні необхідних вимог законодавства є зручним способом для віддаленого волевиявлення.

При всіх перевагах, саме в угодах дарування в силу їх безоплатність цей правовий інструмент є найбільш безпечним і виключає зловживання з боку представника.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!