Дарчий з обтяженням - консультація юриста
- прийняти спадщину за законом і заповітом
- оформити і зареєструвати спадок
- розділити спадщину між спадкоємцями
- оскаржити спадщину в суді
- поновити строк прийняття спадщини
Готуєтеся вступати в спадок? Опишіть свою ситуацію, надішліть заявку і отримаєте консультацію юриста по спадковим справам БЕЗКОШТОВНО!
Договір дарування (дарча) досить широко поширений в цивільному законодавстві і являє собою угоду, що стосується встановлення, зміни або припинення цивільних обов'язків і прав на власність (ст. 420 Цивільного кодексу РФ), двох або кількох осіб. Однією з форм безоплатних договорів вважається дарча з обтяженням.
Договором дарування з обтяженням - на перший погляд, звичайний цивільний договір, за яким дарувальник передає безоплатно або зобов'язується передати іншій стороні (обдаровуваному) у власність річ або майнове право. Однак ...
Виникає цілком резонне питання - наскільки правомірно дарування нерухомості, що належить дарувальнику за договором довічного утримання (це і є, зокрема, приклад дарчим з обтяженням)? Згідно ст. 604 Цивільного кодексу РФ, платник ренти має право за попередньою згодою власника проводити відчуження нерухомого майна, яке було передано йому для забезпечення довічного утримання. Але, з огляду на, що відповідно до п. 1 ст. 586 Цивільного кодексу, рента обтяжує квартиру, будинок, дачу або земельну ділянку, передані під її виплату, в разі відчуження подібного майна платником ренти, його зобов'язання вже перекладаються на набувача майна. Це і повинно бути зафіксовано в договорі.
Але ж відповідно до норм Цивільного кодексу договір дарування вважається безоплатним і не може допускати зустрічного задоволення з боку обдаровуваного. Тому зобов'язання щодо забезпечення змісту з утриманням розглядати також можна, як зустрічна.
Отримайте консультацію юриста з питань спадщини прямо зараз!
Додаткові матеріали по темі "Дарственная з обтяженням":