Цивільний кодекс рф, стаття 342

1. Якщо майно, що перебуває в заставі, стає предметом ще одного застави в забезпечення інших вимог (наступний заставу), вимоги наступного заставоутримувача задовольняються з вартості цього майна після вимог попередніх заставодержателів.
2. Наступна застава допускається, якщо він не заборонений попередніми договорами про заставу.
3. Заставодавець зобов'язаний повідомляти кожному наступному заставодержателю відомості про всі наявні застави цього майна, передбачені пунктом 1 статті 339 цього Кодексу, та відповідає за збитки, завдані залогодержателям невиконанням цього обов'язку.
4. У разі звернення стягнення на заставлене майно за вимогами, забезпеченим наступним заставою, одночасно може вимагатися дострокове виконання забезпеченого заставою зобов'язання та звернено стягнення на це майно також за вимогами, які забезпечені попереднім запорукою і строк пред'явлення яких до стягнення не настав. Якщо заставодержатель за попереднім договором про заставу не скористався цим правом, майно, на яке звернено стягнення за вимогами, забезпеченим наступним заставою, переходить до його набувача як обтяженого попереднім заставою.

1. ГК, як і Закон про заставу. допускає неодноразовий заставу одного і того ж майна різним особам, якщо інше не встановлено попередніми договорами. Права попереднього заставодержателя охороняються нормою про задоволення його вимог з вартості заставленого майна перед тим, як вимоги наступного заставодержателя. Це правило зберігає свою силу і в тих випадках, коли термін виконання зобов'язання, забезпеченого наступним запорукою, настає раніше терміну виконання попереднього зобов'язання.
2. Подальший заставодержатель повинен бути обізнаний про всіх заставах даного майна, а також про розмір та строки виконання основного зобов'язання. В іншому випадку заставодавець відповідає за збитки, завдані внаслідок порушення відповідного зобов'язання.
3. Попередній і наступні залогодержатели при порушенні заставодавцем правил про наступну заставу має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет застави.
4. Відповідно до Закону про реєстрацію прав на нерухомість (ст.31) у разі несвоєчасної і неточного запису про всі наявні застави нерухомого майна в Єдиному державному реєстрі прав, відповідальність несе установа юстиції, яка здійснює реєстрацію всіх угод з нерухомістю.