Чому ми так багато платимо за лампочку в під’їзді новини Тули і області

Старший по будинку №62 по вул. Металургів Микола Бондарєв щомісяця особисто знімає показання загальнобудинкових лічильників в кожному під'їзді, але в квитанціях чомусь мешканцям приходять інші значення електроенергії. Фото Дмитра Дзюбина

«Звідки беруться астрономічні суми за ОДН в квитанціях?» - з таким запитанням до редакції звернулося відразу декілька жителів Тульської області.

Показання на лічильнику і в квитанції не збігаються

Навіщо тоді мешканці щомісяця знімають показання з загальнобудинкового лічильника? Як їм можна знизити плату за електрику ОДН (наприклад, як повернути нарахування по лічильнику)?

- Нам виставили платити по 30 кіловат на квартиру за електрику ОДН, а я живу одна. Чому на мене припадає така частка витраченого електрики в під'їзді? - каже Катерина Лебідь, мешканка будинку № 62 по вул. Металургів.

Я живу в двокімнатній квартирі, за індивідуальним лічильником в квартирі плачу 70 рублів, а за електрику ОДН мені нараховують 170 рублів, - зазначила Надія Пизгорева.

- Жителі вашого будинку оплачують електроенергію на загальнобудинкові потреби в межах нормативу, - відзначили в Державній житлової інспекції. - Наднормативне споживання електроенергії на загальнобудинкові потреби оплачує керуюча організація виходячи з показань загальнобудинкового лічильника з власних коштів.

Щоб знизити розмір плати за електроенергію ОДН, працівникам керуючої компаній потрібно своєчасно проводити контрольні зняття показань загальнобудинкового лічильника.

Необхідно виявляти несанкціоновані підключення, здійснювати заходи, спрямовані на зниження втрат в мережах будинку.

Читайте договори з компанією, що управляє!

Зоя Єфімова живе в будинку № 30 по Червоноармійському проспекту (Тула).

Заява мешканки прийняв Олександр Козлов, прокурор Тульської області. За її питання зараз йде перевірка.

Пояснимо: ОДН завжди розраховується як різниця між показаннями загальнобудинкового лічильника і сумами показань індивідуальних лічильників (прилади обліку в квартирах, магазинах, розташованих в багатоповерховому будинку). Таким чином, це величина розрахункова. За замовчуванням жителі платять за нормативом, затвердженим постановою уряду.

Понаднорматив оплачує керуюча компанія. Якщо жителі прийняли рішення оплачувати весь розрахунок за ОДН цілком, тоді їм в квитанції приходять пристойні суми.

Проблема, швидше за все, в тому, що жителі неуважно прочитали договір з керуючою компанією.

Вони не помітили рядок, в якій зазначено, що вони будуть платити всім ресурсопостачальних організаціям безпосередньо. Це стосується і наднормативної плати за ОДН. Виходить, що раніше електрику, спожите понад норматив, оплачували керуючі компанії, тепер це роблять жителі. У цій ситуації у людей є два виходи:

1. Визнати рішення (про оплату ОДН в повному обсязі) недійсним через суд.
2. Зібрати ще раз власників житла і прийняти рішення оплачувати електрику ОДН за нормативом. Копію протоколу зборів потрібно відправити в керуючу компанію, щоб вона внесла зміни в договір управління.

- Плата за спожиту електроенергію на загальнобудинкові потреби повинна розподілятися і на власників магазину. Вам необхідно звернутися в керуючу організацію з метою проведення перевірки факту оплати власниками житлових приміщень загальнобудинкових послуг, - рекомендують в Державній житлової інспекції Тульської області.

Коли лічильники брешуть

Анастасія Сичова приїхала в нашу редакцію з п. Міротінскій Заокського району.

Ми так і робили, поки нас не викликали в суд з позовом про заборгованості!

Жителям нашого будинку нарахували від 10000 до 15000 рублів боргів.

Як же так? Нас обдурили. Правда, через деякий час ми дізналися, що ресурсопостачальних компанія відкликала позов.

Ми продовжували слідувати старому раді і не платили за ОДН. Тільки за індивідуальними лічильниках. Минув рік. Мою дочку як власника квартири знову викликали в суд: борг 9000 рублів.

Почалися розгляду. Представники компанії стали перевіряти лічильники на стовпах і з'ясували, що наш лічильник «крутиться» для сусідньої багатоповерхівки, а наш будинок до нього навіть не підключений! Виходить, нам виставляли рахунки за інших мешканців.

Ось що говориться в акті обстеження:

«При проведенні обстеження встановлено, що електролічильник з заводським номером 0295676, встановлений в шафі обліку, не визначає обсягу споживаної електроенергії багатоквартирного житлового будинку № 2 по вул. Центральна п. Міротінскій, оскільки з-під нього підключена повітряна лінія електропередач, до якої підключений багатоквартирний будинок № 5 по вул. Центральна п. Міротінскій ».

Як вважають ОДН?

Витрата електроенергії на ОДН визначається як різниця між обсягом електроенергії, котрі вступили в будинок і зафіксованим загальнобудинкових приладом обліку, і сумою обсягів індивідуальних потреблений. Їх визначають за показаннями індивідуальних лічильників, які знаходяться в квартирі або на сходовому майданчику. Якщо лічильників немає, розрахунок йде виходячи з нормативів споживання. Витрата спожитої енергії фіксується загальнобудинкових (колективним) приладом обліку. Оплачувати ОДН необхідно, щоб уникнути заходів, передбачених щодо неплатників законодавством.

Куди можна поскаржитися на високі нарахування за ОДН?

• Прокуратура Тульської області: 36-43-07.
• Міністерство будівництва і ЖКГ: 30-68-89.
• ГЖІ: 24-51-60.
• Громадська палата Тульської області: 24-51-29.
• Уповноважений з прав людини в Тульській області: 24-51-69.

Як знизити плату за ОДН?

Рекомендації АТ «ТНС енергоТула»:

• Встановити сучасні лічильники у всіх квартирах і приміщеннях вашого будинку з класом точності 2,0 і вище. Жителям необхідно взяти під свій контроль питання наявності у всіх споживачів приладів обліку.
• Для коректного нарахування плати свідчення індивідуальних приладів обліку електроенергії необхідно передавати в ті ж терміни, що і свідчення загальнобудинкових приладів, тобто з 23 по 25 число кожного місяця. Найкращий ефект досягається тоді, коли жителі беруть все у свої руки і організовують щомісячний одночасний з'їм показань всіх лічильників у встановлені терміни і передають їх в енергозбутової компанії.

Є й інший, більш сучасний варіант: встановити систему автоматичного зняття показань (АСКОЕ), але система недешева.

• Оперативно усувати всі несправності електромереж в будинку.
• Провести заходи по ліквідації незаконних підключень і злодійства електроенергії.

Причиною великих нарахувань за ОДН може стати:

• Неодночасний з'їм показань як індивідуальних, так і загальнобудинкових приладів обліку в будинку.
• Неналежний облік електроенергії. Це і відсутність приладів обліку у деяких споживачів, і експлуатація несправних або застарілих приладів обліку, у яких закінчився термін повірки.
• Споживання електроенергії в обхід приладів обліку, несанкціоновані підключення до внутрішньобудинкових мереж.