Чому люди продають квартири - вільна преса - новини сьогодні, 1 грудня 2018 фото

Агенти з нерухомості стверджують, що за фразою «хочу продати квартиру» часто ховаються найнеймовірніші бажання. Про деякі з них вони розповіли «Вільної Прессе».

Всі угоди з купівлі-продажу квартир можна звести до декількох основних причин. Так вважає, зокрема, незалежний підмосковний ріелтор Кирило Морозов.

- За великим рахунком, їх всього три. По-перше, це природне бажання поліпшити свої житлові умови. Люди накопичують певну суму, а потім продають своє старе житло, щоб вистачило на нову квартиру і хоча б первинний ремонт. По-друге, це прагнення врятувати кошти від інфляції шляхом вкладення їх у нерухомість. Ціни на неї стабільно ростуть, а навіть якщо і опускаються, то дохід від таких вкладень все одно досить відчутний. По-третє, на жаль, це якраз нестача власних коштів. Таким чином люди розплачуються зі своїми кредиторами, вирішують якісь сімейні негаразди.

«Іноді, коли клієнт звертається до мене з таким проханням, я бачу, що мова йде про елементарну спекуляції на ринкових цінах, коли людину турбує не збереження коштів як таке, а саме отримання швидкого прибутку - каже Морозов. - Відразу після продажу купується інше житло, і так до нескінченності ». Особливим випадком ріелтор вважає також і ситуацію з продажем іпотечної квартири через неможливість виконання позичальником своїх зобов'язань перед банком-кредитором. «Одна справа, коли громадянин продає квартиру, щоб залагодити якийсь сімейний конфлікт. Наприклад, при розлученні. А коли люди беруть іпотеку і незабаром не справляються з нею, це вже зовсім інший розклад. Такі моменти як на теперішній час переживаються з великим трагізмом, адже в переважній більшості випадків без даху над головою виявляється не один колишній чоловік, а ціла родина, причому нерідко ще й з маленькою дитиною на руках ». У загальному і цілому виходить, резюмує експерт, що абсолютно всі угоди на ринку можна укласти в рамки вищеназваних п'яти причин.

«Коли намагаєшся щиро допомогти клієнту, то перш за все необхідно зрозуміти, що йому потрібно насправді, - пояснює Федораев. - А для цього доводиться розмовляти з людиною на найрізноманітніші абстрактні теми. І як раз в процесі таких розмов з глибин людського підсвідомості і витягуються на світ справжні мотиви продажу ».

Наприклад, одного разу, розповідає Федораев, до них в компанію звернувся чоловік, якому необхідно було продати стару квартиру на шостому поверсі, а замість цього купити таку ж, але на другому. За душевним розмовою з'ясувалося, що ця людина одного разу опинився в замкнутому приміщенні, в якому почалася пожежа. У підсумку він виявився цілий і неушкоджений, але з тих пір панічно боїться, що в його житлі також трапиться загоряння, а залишити його через двері ніяк не вийде. А вже якщо його нова квартира буде розташовуватися на другому поверсі, то він завжди зможе вистрибнути у вікно.

Іншим разом клієнтом Федораева став один молодий чоловік, який продавав житло за наполяганням старих батьків. З'ясувалося, що літню подружню пару не влаштовував вид з вікон. Їм необхідна була нова квартира, з якої було видно куполи місцевого храму, щоб можна було, залишаючись вдома, молитися, звернувшись до них обличчям.

Незабутні враження у експерта залишилися і після задушевних бесід з уродженцем одного з грузинських сіл. «Він мені каже - терміново треба продати стару (цілком пристойну, до речі) квартиру, - роз'яснює Юрій. - А потім потрібно купити іншу, побільше. Я грошей позиці, в кредити влізу, але робити це потрібно досить швидко. Питаю - до чого такий поспіх? І тут він мені видає - мовляв, односельчанин в гості приїжджає, а він у мене вже чотири роки тому був. А в стару квартиру, продовжує, ніяк не можна його пускати, він потім всьому селу роздзвонила, що у мене в житті все не так добре складається, і всі подумають, що я невдаха ».

Також через гостьових візитів продавала одного разу в Лисичанську житло ще одна самотня жінка. Правда, відвідували її, як вона говорила, аж ніяк не земляки або товариші по службі, а ні багато ні мало - марсіани. «Щоночі прилітають, - змовницьким шепотом ділилася вона з агентами. - Набридли вже ».

До слова, про подібні угоди з продажу квартири через якихось особливих «тарганів» в голові у їх власників Лисичанський фахівець з нерухомості може розповідати довго. Так, один пенсіонер просив посприяти в реалізації власної квартири, оскільки з будинком тісно межувала діюча пилорама, і щоденний шум роботи деревообробних верстатів не давав господареві спокою. Примітно, що крім цього пенсіонера більше жоден мешканець під багатоквартирної висотці ніякого шуму обладнання не чув.

Інший клієнт, чоловік, як то кажуть, в самому розквіті сил, настійно просив продати його квартиру тільки тому, що вона розташовувалася на вулиці Войкова. А власник принципово не хотів жити на вулиці, названій, як він пояснив, в честь вбивці. Звичайно, агенти підібрали йому інший варіант, але з цим довелося помучитися, оскільки громадянин рішуче відкидав варіанти на вулицях Леніна, Рози Люксембург, Фрунзе, Константіновкаа, Дзержинського та т. Д. З цих же причин. У підсумку, підсумовує Федораев, прийнятна альтернатива знайшлася тільки на Проспекті Миру.

А один місцевий держслужбовець, за словами експерта, продавав свою квартиру через боротьби з несправедливістю. Зокрема, він вважав, що відмовляти людині в наданні відомче житло тільки тому, що у нього вже є власне, неправильно. Але оскільки змінити ситуацію можна було тільки одним способом, чиновник зважився на операцію, щоб бути «як усі».

Фото: Сергій Бобильов / ТАСС

У Украінан відбирають право на дачі

Новий закон фактично повертає кріпацтво на шести сотках

Украінан змусять поміняти лічильники