Чого можна побоюватися при покупці квартири у сильно питущих людей

Енуа! Небезпеки підстерігають на кожному кроці.

Наведу типовий приклад (спеціально дістала свої лекції з прикладами!). Купуєте квартиру у аутсайдерів, радієте. А через півроку-рік з місць позбавлення волі повертається їх синок або який ще родич, які власником квартири не є (в договорі купівлі-продажу не фігурує), але він має право користування даною квартирою. При чому, коли в паспортному столі вам говорять, що в квартирі ніхто не прописаний - це правда, Вам не брешуть, адже виписують з житла за рішенням суду у зв'язку з відбуванням покарання в місцях не таких віддалених.

Але перевіряти чи виписані мешканці з даної квартири перед її покупкою все-таки варто. Чому? Постараюся пояснити. Наприклад, власницею квартири є жінка. Вона виходить заміж і прописує у себе свого чоловіка. І хоча в договорі купівлі-продажу чоловік не фігурує. Він прописаний (зареєстрований) в квартирі!

а як же тоді взагалі перевірити, чи не повернеться в цю квартиру хто-нить з місць позбавлення волі, якщо за документами він ніде не значиться? - 5 років тому

Якщо вони не були офіційно визнані недієздатними (або обмежено дієздатними) і не перебувають під опікою, то угода буде действітельной.Другой питання, що родичі можуть спробувати оскаржити угоду і нерви помотают.Надо з'ясувати в органах соц.защіти не перебувають вони під опікою. треба звичайно ретельно перевірити право встановлюють документи і перевірити по побудинкових книзі хто там пропісан.Виясніть немає обтяжень по квартіре.Проверіть які є (чи ні) долгі.Спросіть у сусідів хто живе в квартирі-може вони здають комнату.Ну і головне притягти їх тверезими на підписання документів. Вобщем заморочно ..))

Так, мало не забула: СПАСИБІ ЗА ПОДАРУНОК!

Думаю, що якщо ви будете оформляти договір у нотаріуса і у нього ж документувати передачу грошей, то проблем бути не повинно. Нотаріус виступить гарантом дієздатності продавця. Єдине, що необхідно перевірити дієздатний чи власник квартири насправді. Щоб потім не сплив на божий світ документ про його часткової або повної недієздатності з більш ранньою датою, ніж дата на договорі. Така інформація повинна бути в наркодиспансері і психодиспансер. Вам її не дадуть швидше за все. Так що потрібно подумати як це перевірити.

Denif, ви зовсім не даремно старалися і думка на рахунок психо- і наркодиспансеру правильна ..)) - 5 років тому

Того, що ця квартира вже давно не їхня. А через місяць приїде власник, і Вам доведеться з'їжджати, тому що ті документи, які надали "п'ють господарі" вже місяці три, як втратили свою силу. Краще найняти фахівця!

як можна перевірити що вона продана чи ні? Найцікавіше ріелтор тягне вже другу добу квартиру не показує, я їй пояснюю що ми ж на їх стан хочемо подивитися а на вигляд з вікна наприклад. - 5 років тому