Чим загрожує вихід з СНТ
Задайте своє питання on-line
Багато Украінане мають садово-городні ділянки в кооперативах і товариствах, використовуючи їх як місця для вирощування овочів і фруктів, а також відпочинку, літнього барбекю і виїзду на природу. Однак будучи членом СНТ господарям земельної ділянки доводиться не тільки систематично оплачувати членські внески, а й дотримуватися статуту і вимоги даного товариства. Це подобається далеко не всім, а тому деякі громадяни цікавляться можливістю виходу з СНТ, щоб бути абсолютно вільними в плані своєї діяльності. На щастя сьогодні вихід з СНТ цілком можливий, оскільки відповідно до закону ніхто не може заборонити людині вийти з садового товариства, якщо він цього хоче.
Вихід з СНТ плюси і мінуси: порядок виходу, заяву про вихід, наслідки виходу
Перед тим, як зробити вихід з СНТ слід уважно проаналізувати всі плюси і мінуси такого кроку, оскільки тільки так прийняти рішення можна буде грамотно. Найголовнішим плюсом є те, що виконуючи добровільний вихід з СНТ, людина має повне право домогтися переведення своєї земельної ділянки в приватну власність. Це дає широкі можливості в плані повного розпорядження землею, включаючи операції з обміну, продажу, даруванню і заповітом. Такий вихід з СНТ дає також перспективу побудови приватного будинку і можливість цілорічного офіційного проживання на землі (з постійною пропискою).
Говорячи про вихід з СНТ, плюси і мінуси якого обумовлені правовими чинниками, потрібно відзначити, що фактично недоліків і негативних наслідків тут ніяких немає. Єдине, після вихід з СНТ людина втрачає право на участь в зборах членів кооперативу, не може впливати на рішення, що приймаються, не може бути обраний до складу управління товариством. Однак в сучасних умовах це радше не мінуси, а плюси, оскільки господар земельної ділянки стає більш вільним у плані своїх дій, не залежати вже від вимог Статуту садового некомерційного товариства.
Як вийти з СНТ- що необхідно зробити
Перше, що необхідно зробити після прийняття остаточного рішення про вихід з СНТ, написати заяву про вихід з СНТ на ім'я голови правління товариства. Як правило, це робиться в довільній формі, проте в деяких кооперативах для цього може існувати спеціально розроблена форма, про що слід заздалегідь поцікавитися у секретаря. Зазвичай заява пишеться в двох примірниках, один з яких залишається у заявника, а другий передається голові на затвердження.
Якщо говорити про те, як юридично правильно вийти з СНТ, то потрібно обов'язково дочекатися підтвердження виходу, яке відбувається після підписання документа головою кооперативу. Однак практика показує, що після подачі заявки люди зазвичай не чекають рішення, а діють вже на свій розсуд. Адже вихід - це справа добровільна і ніхто не зможе змусити людину без його доброї волі перебувати в складі СНТ. Іноді може існувати договір про вихід з СНТ, зразок якого висить в канцелярії товариства, що слід мати на увазі.
Примусовий вихід з СНТ - наслідки такого рішення
Іноді вихід з СНТ ініціюється не самим господарем земельної ділянки, а головою правління, що відбувається в разі постійного порушення членом СНД статуту або правил користування земельною ділянкою. Говорячи про те, чим загрожує вихід з СНТ в разі не обробки своєї ділянки, слід зазначити, що навіть вилученням земельної ділянки у людини. Не потрібно забувати, що поки земля не оформлена в приватну власність вона вважається належить садовому товариству, яке має право виключити недостойного людини з членів СНТ і передати його землю іншій людині.
У таких випадках вихід з СНТ (судова практика за яким проводитиметься в судах загальної юрисдикції) може привести до того, що порушник Статуту просто втратить право користуватися своєю ділянкою. Таким чином, краще за все не сваритися з головою і членами кооперативу, а гідно виконувати обов'язки, своєчасно виплачуючи членські внески і дотримуючись статут. В такому випадку заява на вихід з СНТ, зразок якого зазвичай є у секретаря, може бути написано за бажанням самим користувачем ділянки з метою переведення своєї землі в свою приватну власність.
За і проти виходу з СНТ
В принципі, ніяких негативних наслідків вихід з СНТ не тягне, якщо тільки людина не хоче бути обраним в майбутньому головою даного садового товариства. Однак тут важливо мати на увазі такий нюанс, що після виходу з членів кооперативу, людина втрачає, по суті, право на користування загальними комунікаціями (електрикою, центральним водопроводом). З цієї причини господареві слід обов'язково укласти договір з СНТ після виходу з СНТ, що надасть йому право і далі користуватися наявними комунікаціями. Так що, відповідаючи на питання, чи можна вийти з СНТ, впевнено прямує дати позитивну відповідь, оскільки ніяких юридичних заборон на це не існує.