Чим відрізняється комунальна квартира від некомунальної

Мені тут відповіли:

АЛЕ нічерта НЕ ЗРОЗУМІЛО. Яку пораду народних депутатів?

А якщо мова йде про покупку? Можна купити квартиру і зробити її комунальної?

У чому власне юридична складова поняття комунальна квартира?

номер питання №2592069

1. Комунальна квартира - квартира, що складається з декількох житлових приміщень (кімнат), що належать двом і більше користувачам і (або) власникам, які не є членами однієї сім'ї, на підставі окремих договорів, угод, інших дій, передбачених законодавством.

Квартира може бути визнана комунальної якщо житлові помещеніяи в ній належать двом і більше користувачам і (або) власникам, які не є членами однієї сім'ї. Якщо кілька сімей члени яких є родствннікамі, то вже не визнається.

"Відповідно до ст. 16 ЖК України до житлових приміщень належать житловий будинок, частина житлового будинку, квартира, частина квартири, кімната.

За змістом положень ч. 1 ст. 59 ЖК України під комунальною квартирою розуміється квартира, в якій проживають декілька наймачів і (або) власників, які володіють самостійними правами щодо займаних ними кімнат.

Таким чином, з моменту зміни договору найму на квартиру і видачею окремих ордерів на кімнати в квартирі позивачки та її колишнього чоловіка, вказане житлове приміщення в силу вищенаведених норм права втратило положення окремого житла, а набуло статусу комунальної квартири ".