Чи потрібно вам межування, або можна обійтися без межування

Випадки оформлення землі, коли без межування обійтися не можна:

Якщо власник земельної ділянки не знає кордонів своєї ділянки, наприклад ділянка знаходиться в чистому полі, межі ділянки не закріплені в натурі, огорожі немає, в такому випадку для того щоб дізнатися межі ділянки необхідно провести межування
Власник земельної ділянки вирішив об'єднати або розділити свою ділянку, в такому випадку також необхідно викликати геодезистів і провести межові роботи
У власника земельної ділянки точаться суперечки з суміжними сусідами по кордону, вас звинувачують в тому що ви пересунули паркан, захопили чужу землю і т.д. Щоб обгрунтовано довести сусідам що ви не порушували кордонів їх власності необхідно провести роботи по межеванию, для вас підготують план вашої ділянки з якого стане ясно що чужу площа ви не захоплювали.

Випадки оформлення землі, коли без межування можна обійтися:

Ви вирішили оформити свою земельну ділянку по дачної амністії (приватизувати). Тобто замість старого свідоцтва отримати кадастровий паспорт і нове свідоцтво на землю. Ви знаєте кордону своєї ділянки, у вас стоїть паркан, немає суперечок з сусідами. У цьому випадку немає необхідності проводити межові роботи, нема чого витрачати зайві гроші і час
Ви вирішили продати свою земельну ділянку. Для продажу вам необхідно замовити кадастровий паспорт. Зараз для того щоб продати ділянку немає необхідності оновлювати документи, тобто ви можете продати землю за старим свідоцтвом і межові роботи проводити немає потреби
Ви не хочете оформляти землю, але вирішили оформити будинок. Для того щоб замовити документи в БТІ на будинок, не треба робити межовий план. Для БТІ необхідно підготувати кадастровий паспорт на ділянку, в крайньому випадку в БТІ можуть попросити простий план ділянки в масштабі 1: 500, його ви можете замовити у геодезистів (по тел. +7 (495) 769-39-38).

Наші фахівці абсолютно безкоштовно проконсультують вас з усіх питань.

Вітаю! Хочу продати будинок із земельною ділянкою, є кадастровий паспорт, свідоцтво на власність, покупець іпотечний. Банк змушує робити межування, посилаючись на те, що з 01.08.16 внесені зміни в пакет документів на іпотеку!

У вашому випадку банк хоче покласти відповідальність щодо уточнення меж на місцевості на продавця, тим самим знизити свої ризики в кредитуванні. За практикою, банки не вимагають пред'явлення межування на землю, тут все залежить від конкретного банку і його співробітників.

Привіт, додатково ви можете запросити згоду подружжя на продаж земельної ділянки та довідку від голови товариства про заборгованості по ділянці. так само при бажанні, ви можете попросити власника ділянки провести межування, щоб визначити координати ділянки але місцевості, але дана процедура досить довга і в принципі не обов'язкова.

Добридень!
Хочемо придбати приватний будинок з земельною ділянкою, у продавців оформлені наступні документи: права власності на будинок і права власності на земельну ділянку, але відсутній поділ. Підкажіть які ризики можуть бути у нас при оформлення угоди, а також при вступ у права користування?
заздалегідь дякую!

Якщо ділянка продавця обгороджений забором, кордони позначені і видно, що вони вже давно устоялися і не змінюються, то відсутність межування вам нічим не загрожує. Ви можете в подальшому провести межові роботи вже від себе, як від нового власника.

правомірно змушує адмінестраціі району робити межування. якщо земля знаходиться в оренді

Купую приватний будинок в місті і земельну ділянку відповідно. але за документами на землю вказано 639 кв.м. а фактично близько 400 кв.м. Ріелтор сказав, що я після вступу у власність можу зробити межування, але мені тоді вкажуть меншу площу, вже по факту? куди поділися 239 кв.м. що робити в такій ситуації?

Добрий день.
Все залежить від запитів конкретного банку, який кредитує покупця. Межовий план для реєстрації угоди не потрібно, але часто банки, для підстраховки, або виходячи з бюрократичних моментів, змушують робити все документи і межування в тому числі.

Добрий день. продаємо приватний будинок участок 13 соток. все в власності. у покупців іпотека, чи обов'язково нам робити межування або досить держ рег і кадастрового паспорта.ілі все ж тих паспорт теж потрібен для іпотеки?