Чи потрібно оформляти ип для здачі торгового кіоску в оренду

Чи потрібно оформляти ІП для здачі торгового кіоску в оренду?

Вітаю! Підкажіть будь ласка, я збираюся купити невеликий кіоск, приблизно до 10кв метрів. Планую здавати його в оренду протягом двох років. Надалі планую налагодити в ньому торгівлю, але після 2 років оренди. Чи треба мені оформляти ІП для здачі в оренду кіоску або можна буде оформити вже коли буду займатися торгівлею. Дякуємо.

Відповіді юристів (4)

Для здачі в оренду оформляти ІП не обов'язково, здавати ви можете і як фізична особа, податок в даному випадку буде дорівнює 13%.

Є питання до юриста?

Орендодавець отримує обумовлений договором оренди дохід у вигляді орендної
плати, пойменований в статті 208 глави 23 «Податок на доходи
фізичних осіб »Податкового кодексу Укаїни (далі - Кодекс) та
є об'єктом оподаткування з податку на доходи за ставкою 13 відсотків,
але при цьому не здійснює на свій ризик будь-якої економічної діяльності,
оскільки саме орендар здійснює діяльність з використанням
орендованого майна. Згідно зі статтею 606 ЦК України плоди, продукція та
доходи, отримані орендарем у результаті використання орендованого
майна відповідно до договору, є його власністю.

Таким чином, здача приміщення в оренду не є підприємницькою
діяльністю, тому можете не реєструватися як ІП, поки будете здавати павільйон. Потім, коли Ви самі будете торгувати - протребуется або реєстрація як ІП або створення ТОВ

Краще оформити ІП, оскільки в разі не оформлення ви повинні будете платити податок від доходів 13%, а після оформлення можна платити 6% (ССО - доходи).

До того ж є небезпека, що Вас можуть притягнути до адміністративної відповідальності за незаконне підприємництво:

Коли буде торгівля тоді і оформите. Зараз буде досить звітувати до податкової по 3-ПДФО