Чи обов’язкова приватизація землі при продажу будинку

1) Чи обов'язково приватизувати землю продавцеві?

Ні. Необхідно лише наявність документів, які підтверджують площа землі і кадастровий номер. Дехто примудряється оформляти лише маю кадастровий номер. У нас в основному практикується оренда, так як в цьому випадку не втрачається право безкоштовної приватизації продавця і витрати при оформленні угоди набагато менше (не треба робити експертну та включати суму ціну договору).

2) Які документи необхідні при продажу будинку? У будинку жила бабуся, вона померла, у неї залишилися дві дочки. В даний момент вони подали документи в БТІ (будуть готові 21.12.11г).

Для цього потрібно звернутися до нотаріуса - він дасть повний перелік необхідних документів. Однозначно треба оформити право власності на дочок. І вирішити питання з землею. Поговоріть з нотаріусом про можливий варіантах.

3) Прочитала, що при покупці вдома не приватизовану землю можна взяти в оренду, а потім приватизувати. Який порядок оформлення оренди та вихід чи це зі сформованої ситуації?

Про це я написала вище. Оформлений раніше в оренду ділянку, зможе приватизувати вже купив її. Для оформлення оренди співвласникам будинку необхідно звернеться до місцевої ради із заявою про оформлення землі в оренду. Отримати рішення ОМС, оформити тех.документацию, її затвердити, оформити договір, отримати виписку з реєстру, а потім оформити угоду з купівлі-продажу. Після оформлення продажу будинку, договір необхідно розірвати (знову за заявою), а новий власник може подавати на приватизацію. Не забудьте після розірвання договору оформити анулювання запису в реєстрі ДЗК.

Почніть довіряти собі, і ви відразу зрозумієте, як треба жіть.Іоганн Гете