Чи не зобов’язана організація сплачувати земельний податок після в зв’язку з тим, що організація після

Розглянувши питання ми прийшли до наступного висновку:

1. Відповідно до п. 1 ст. 65 Земельного податку Україна (далі - ЗК РФ) використання землі в Україні є платним. Форми плати за використання землі - земельний податок (до введення в дію податку на нерухомість) і орендна плата.

Згідно п. 1 ст. 388 НК Україна платниками земельного податку визнаються організації та фізичні особи, які володіють земельними ділянками, визнаними об'єктом оподаткування відповідно до ст. 389 НК РФ, на праві власності, праві постійного (безстрокового) користування чи праві довічного успадкованого володіння, якщо інше не встановлено п. 1 ст. 388 НК РФ.

Таким чином, з дати внесення запису про припинення права на безстрокове користування земельною ділянкою в ЕГРП організація не визнається платником земельного податку.

При цьому НК Україна не передбачено обчислення земельного податку при відсутності договору оренди в разі, якщо організація продовжує користуватися земельною ділянкою після припинення права безстрокового користування.

У даній ситуації земельну ділянку передбачається передати організації в користування за договором оренду, згідно з яким орендна плата за користування земельною ділянкою обчислюється з дати припинення права безстрокового користування цією ділянкою.

Відповідно до п.п. 1, 2 ст. 425 ГК України договір вступає в силу і стає обов'язковим для сторін з моменту його укладення. При цьому сторони мають право встановити, що умови укладеного ними договору застосовуються до відносинам, що виникли до укладення договору

На нашу думку, щоб уникнути претензій організація може документально зафіксувати свої дії з оформлення договірних відносин, наприклад, шляхом письмового звернення до Росимущество з проханням про укладення відповідного договору оренди.

1. Згідно п. 1 ст. 396 НК Україна сума земельного податку обчислюється після закінчення податкового періоду як відповідна податковій ставці відсоткова частка податкової бази (кадастрової вартості ділянки), якщо інше не встановлено п.п. 15 і 16 ст. 396 НК РФ.

Платники податків-організації обчислюють суму податку (суму авансових платежів з податку) самостійно (п. 2 ст. 396 НК РФ). Платники податків, щодо яких звітний період визначено як квартал, після закінчення I, II і III кварталів поточного податкового періоду відповідно до п. 6 ст. 396 НК Україна обчислюють суми авансових платежів з податку.

При цьому відповідно до п. 7 ст. 396 НК Україна в разі виникнення (припинення) у платника податку протягом податкового (звітного) періоду права власності (постійного (безстрокового) користування, довічного успадкованого володіння) на земельну ділянку (його частку) обчислення суми податку (суми авансового платежу) щодо такої земельної ділянки проводиться з урахуванням коефіцієнта, визначеного як відношення числа повних місяців, протягом яких ця земельна ділянка перебувала у власності (постійному (безстроковому) користуванні, довічному наслідуючи ом володінні) платника податків, до числа календарних місяців у податковому (звітному) періоді.

Експерт служби Правового консалтингу ГАРАНТ

професійний бухгалтер Башкірова Іраїда

Контроль якості відповіді:

Рецензент служби Правового консалтингу ГАРАНТ

професійний бухгалтер Родюшкін Сергій