Чи можуть виселити з неприватизованій квартири кого і як

Новини по тематиці

Добровільне виселення

Головна відмінність неприватизованій квартири від приватизованої полягає в тому, що мешканці першої мають лише право на проживання. Житловий кодекс України та інші акти досить добре захищають конституційне право громадянина на житло, однак бувають ситуації, коли за законом матиме рацію не жилець, а власник житла.

Найчастішим і найпростішим випадком, коли мешканець втрачає право на квартиру, є переїзд. Переселяючись в іншу квартиру і виписуючись з колишнього місця, людина втрачає право користуватися старим житлом. Правда, виїзд для цього повинен бути постійним. Громадянин має право виїхати і на час - в цьому випадку квартира за ним зберігається.

примусове виселення

Навіть якщо мешканцеві і членам його сім'ї нікуди виселятися і добровільно відмовлятися від квартири вони не хочуть, вони все одно можуть бути виселені в примусовому порядку. Закон передбачає, що таке виселення відбувається за рішенням суду.

Але навіть в цьому випадку закон захищає інтереси громадянина, оскільки виселити можуть:

• в іншу впорядковану квартиру;
• або в будь-яке інше житло, відповідне по площі встановленим законом нормам.

Хоча у виняткових випадках можуть виселити і просто на вулицю, не надаючи натомість ніякого житла.

Коли виселяють в інше житло?

Згідно із законом громадянина можуть переселити навіть без його згоди, якщо:

У всіх перерахованих випадках громадяни та члени їх сімей переселяються в квартири, які якістю повинні бути не гірше тих, в яких вони проживали раніше.

Крім того, виселити мешканців можуть і тоді, коли вони півроку або більше не оплачують квартиру. В цьому випадку інше житло їм надається, але лише за принципом «щоб було». Ні про яке благоустрій в цьому випадку мова не йде, і житлоплощу видається за нормами для гуртожитків.

Підстави для виселення без надання житла

Хоча КонстітуціяУкаіни і гарантує громадянам право на житло, його можна позбутися за рішенням суду. Для неприватизованих квартир підставою для виселення в нікуди буде:

1. Використання житла не за призначенням. Згідно із законом квартиру можна використовувати лише для житла. Будь-яка інша діяльність (організація дитячих міні-садків, приватне виробництво і т. Д.) Заборонена і чревата розірванням договору найму за позовом власника.
2. Порушення прав сусідів. Якщо ви регулярно галасуйте ночами, затоплює нижні поверхи або робите щось подібне - готуйтеся до того, що можете опинитися на вулиці.
3. Руйнування житла. Якщо ви самі ламаєте стіни або комунікації квартири або дозволяєте це робити своїм домочадцям - це теж привід для виселення.

При цьому у всіх випадках власник зобов'язаний спочатку попередити мешканців і дати їм час на те, щоб припинити порушення. І лише після такого попередження він може звертатися до суду з позовом про виселення.

Крім того, суд може виселити з квартири і батьків, які вже були позбавлені батьківських прав. Це допускається у випадках, коли їх відносини з дітьми складаються настільки погано, що проживати разом вони вже не можуть.

Нарешті, допускається виселення тимчасових мешканців, якщо закінчився термін їх проживання.

Що робити, щоб не залишитися без житла?

Якщо ви не хочете стати бездомним, потрібно дотримати деякі прості правила:

Моя мама пропрацювала в інституті г.Тюмени 25 років. Пішла на пенсію з цієї фінансової інституції. У 1983 році їй видали ордер (на неї і трьох її дітей) на однокімнатну квартиру в пансіонаті квартирного будинку. Цей пансіонат побудував інститут. Зараз вона живе в цьому пансіонаті (один син прописаний разом з нею до сих пір в цій квартирі). Керівництво не дає скористатися законом один раз безкоштовного приватизації житла. У мами іншого житла немає і ні коли не було. Моїй мамі 79 років. Їй хочеться скористатися своїм правом. Як нам бути? Який позов скласти, на керівництво інституту. Тому що він не віддає цей пансіонат в муніципальну власність і тільки обраним дає право на приватизацію.