Чи можуть спадкоємці оскаржувати угоди

Чи можна прямому спадкоємцеві оскаржити договір довічного утримання?

Вітаю! Хочу отримати консультацію з наступного питання. У мене є бабуся, яка є власницею квартири. Я - єдина пряма спадкоємиця (більше онуків або інших близьких родичів у неї немає). Деякий час назад вона уклала договір з якоюсь компанією, яка надає допомогу людям похилого віку в обмін на квартиру. Всіх деталей я не знаю, оскільки ми не підтримуємо спілкування, це було її бажання. Також, хочу зазначити, що я вважаю, що вона знаходиться і перебувала в момент укладення договору з цією компанією в не зовсім адекватному психічному стані, про що свідчить її неодноразове перебування в неврологічному відділенні лікарні.

Питання: чи можу я претендувати на спадщину? як я повинна діяти?

Відповіді юристів (3)

Спочатку треба було доглядати за нею і підтримувати відносини і нічого б цього не сталося. А тепер треба дізнатися, який договір був укладений, її стан на момент укладення договору, та ін.

Є питання до юриста?

збирати докази, що вона була неосудності і підвал в суд про недійсність угоди по ст. 177 ГК РФ

Вітаю Вас, шановний користувач!

Можливо, Ви не звернули увагу, але онуки і внучки якраз "прямими" спадкоємцями не є. Згідно з Цивільним кодексом РФ, вони успадковують майно бабусь і дідусів тільки за правом представлення своїх раніше померлих батьків. Дослівно: "Онуки спадкодавця та їхні нащадки спадкують за правом представлення" (п. 2 ст. 1142). Тобто якщо Ваша мама чи Ваш тато були єдиною дитиною спадкодавця, а Ви єдина, в свою чергу, внучка, Ви маєте право претендувати на весь спадок. Але якщо у них або у Вас були або є брати / сестри, то справа інша. Пишу це виключно з метою уникнення будь-яких можливих неясностей.

Очевидно, Ви чимось не сподобалися Вашої бабусі і вона вирішила відсторонити Вас від спадкування. Мені дуже добре знайоме, наскільки неадекватні бувають глибоко літні люди. Природно, у Вас є право зацікавленої особи оскаржувати договір ренти в судовому порядку і посилатися на те, що бабуся при укладенні договору »не була здатна розуміти значення своїх дій або керувати ними" (ст. 177 ЦК України). Психіатри практикують і посмертне огляд громадян. Але Ви, мабуть, самі розумієте, що судовому експерту-психіатра дуже важко з певністю встановити заднім числом, була Ваша бабуся здатна розуміти значення своїх дій або керувати ними, коли підписувала договір, або не була.

Висновок. У Вас є право оскаржити угоду в судовому порядку (за статтею 177 ГК РФ), але ймовірність задоволення Вашого позову дуже невелика.

Отже, найкращим виходом для Вас було б відновити відносини з бабусею, поки вона жива. Легко давати поради іншим, зрозуміло. що я і спробую зробити. Поставтеся до літньої людини як до дитини і ні в якому разі не сперечайтеся з нею. Вибачайтеся за все, в чому Ви не винні, але в чому вона вважає Вас винуватою. Просіть, щоб вона дозволила Вам надавати їй допомогу. Одним словом, постарайтеся, як виражалися раніше, упокорити свою гордість. Найкращим для Вас результатом стане, якщо сама бабуся розірве договір ренти і поверне собі квартиру, склавши потім заповіт на Вас. Щоб знати, як розірвати такий договір, необхідно як мінімум з ним уважно ознайомитися. Примірник договору повинен бути у самій бабусі, а також в Росреестра, де здійснюється реєстрація всіх угод з нерухомим майном. Ви можете отримати копію договору там, можливо, за невелику плату. Заповіт можна скласти як угоду під умовою. І відповідно до цієї угоди на Вас бабуся має право покласти всі зобов'язання, раніше покладені на платника ренти.

Допускаю, що бабуся дійсно виявиться вже недоговороздатною або Вам не вистачить смирення, щоб відновити з нею стосунки (знаю, що це дуже нелегко), або Ви не зможете виконати ті зобов'язання, виконання яких вона від Вас забажає. Тоді залишається інший шлях, так би мовити, "військовий", до якого теж треба приступати, не зволікаючи, хоча і з максимальною обережністю.

Напишіть листа лікаря Вашої бабусі, який за нею спостерігав в лікарні, поділіться з ним своїми сумнівами і міркуваннями, попросіть письмово відповісти, що він думає про її стан, чи могла вона такого-то числа такого-то місяця розуміти значення своїх дій або керувати ними. Його письмову відповідь (якщо він не буде однозначно негативним) може дати підставу для призначення психолого-психіатричної експертизи. Згадайте, які дивні речі Ви за бабусею помічали, коли і хто ще міг бути тому свідком. З цими людьми також бажано конфіденційно увійти в контакт у формі листування. Листи бажано писати від руки і пересилати їх рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення. Удачі вам!

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.