Чи можна взяти іпотеку без поручителя

Протягом довгого часу банки не видавали іпотеку без поручителів, адже наявність поручителя - це спосіб убезпечити себе від неповернення кредиту, це гарантія того, що кредит буде погашений. Однак ситуація змінюється і криза на ринку іпотеки змушує банки придумувати нові інструменти в гонитві за клієнтами. На поточний момент деякі банкіУкаіни пропонують іпотеку без поручителів, в-основному це великі банки - Сбербанк, ВТБ 24, Райффайзенбанк і ін. Іпотека без поручителів - це ризик для банку, оскільки немає ніяких гарантій, що людина, яка взяла іпотеку буде мати стабільну роботу протягом всього терміну дії кредиту. До того ж, іпотечний кредит - це, як правило, солідні суми, які обчислюються мільйонами рублів. З метою скоротити ризики для іпотеки без поручителів банки встановлюють більш жорсткі вимоги.

Особливості іпотеки без поручителів:

• За іпотечними кредитами без поручителя відсотки вище, термін видачі кредиту і сума кредиту менше, ніж в класичній іпотеці. Часто вище і сума страховки.
• Банк здійснює більш серйозну перевірку позичальника, у вас можуть зажадати довідку про відсутність боргу по квартплаті та інші документи на розсуд банку, наприклад про колишніх власників даної квартири, якщо такі були.
• Часто іпотеку без поручителів можна отримати тільки на добудований житловий об'єкт, на який ви можете оформити право власності.
• Можуть пред'являтися і особливі вимоги до житла, воно повинно бути вільним і готовим для заселення.

Іпотека без поручителів в Ощадбанку

Найбільший банк країни надає такий інструмент, як іпотека без поручителів. Для позичальників важливі такі умови банку:

• Кредит видається на термін до 15 років
• Валюта кредиту - рублі
• Мінімальна сума кредиту - 1 млн рублів, максимальна - 3,5 млн рублів
• Початковий внесок становить мінімум 50%
• Оформити іпотеку без поручителів можуть громадяни України віком від 21 до 59 років (жінки до 54 років) з безперервним трудовим стажем на останньому місці роботи - 1 рік.

Як ми бачимо, ситуація на ринку іпотеки складається таким чином, що багато банків йдуть на поступки і пропонують своїм позичальникам оформити іпотеку без поручителів. Однак у такої послуги є і свої мінуси - посилюються вимоги до позичальників, скорочується термін надання кредиту і сума позики, збільшуються відсотки по кредиту, а початковий внесок зростає до 50%.

Пропонуємо вам професійну допомогу в підборі вигідною іпотечної програми і отримання кредиту в банку. Зв'яжіться з нами будь-яким зручним для вас способом: