Чи можна приватизувати квартиру по довіреності

Оформивши в приватну власність житло, людина стає її повноправним власником. У нього з'являється можливість здійснювати різні маніпуляції: продавати, дарувати, міняти або здавати житлоплощу в оренду

Чи можна приватизувати квартиру по довіреності

Приватизація житла процес, який вимагає певних витрат часу і сил. Але іноді виникає необхідність перекласти виконання цього завдання на іншу особу. І в цьому випадку знадобиться оформити довіреність, що підтверджує право на оформлення приватизації житла.

Що собою являє довіреність на приватизацію

Довіреність є договором, який укладається між Довірителем і Довіреною особою. Цей документ надає право довіреній особі збирати необхідні папери для приватизації житла та надавати їх до відповідних органів.

Довіреність дає можливість перекласти процес покупки нерухомості на плечі більш компетентного і досвідченого в цьому питанні особи.

У яких випадках оформляється довіреність на приватизацію житла

Документ видається у випадках, коли людина не має можливості сам займатися приватизацією з причин:

  • хвороба, травма;
  • зайнятість (приватизаційний процес займе чимало часу);
  • тимчасової відсутності за потребою;
  • неповноліття майбутнього власника нерухомості;

Щоб грамотно оформити папери, потрібні досвід і спеціальні знання. Тому краще залучити фахівця, який буде збирати необхідні висновки і довідки, стояти в чергах і т.п.

Вимоги до довіреності

  1. Перше, що необхідно враховувати, вирішивши перекласти процес приватизації на іншу особу - довіреність повинна обов'язково бути оформлена в письмовому вигляді і нотаріально завірена.
  2. У документі не допускаються помилки. Наприклад, якщо одна буква в прізвищі або цифра в паспорті буде невірно вказана - довіреність може вважатися недійсною.
  3. У довіреності докладно і точно повинні бути обумовлені всі дії, які покладає на довірену особу.

Тип довіреності

За обсягом повноважень довіреності поділяються на кілька видів:

  • одноразовий договір призначається для отримання певного документа або для передачі зібраного пакета в держоргани;
  • в спеціальній довіреності обумовлюється право збирати необхідні документи для проведення процедури. Тобто здійснювати дії одного типу в певний проміжок часу;
  • для того, щоб передати право на весь процес від збору всіх необхідних документів до отримання свідоцтва оформляється генеральна довіреність. Довірена особа не тільки збирає документи, а й здійснює інші дії, які необхідні для приватизації. Наприклад, в разі майбутньої перепланування квартири потрібно зібрати підписи сусідів.
Довіреність на приватизацію житла не має строгого обр азца, але повинна відповідати певним шаблоном і містити обов'язкові пункти:
  1. Дані осіб, які укладають договір - Довірителя і довіреної особи: номера паспорта та відомості про реєстрацію.
  2. Перелік переданих прав. Обов'язково обумовлюються органи, в які довірена особа уповноважена звертатися.
  3. Дата складання довіреності.
  4. Термін дії документа.
  5. Відомості про нотаріуса.
  6. Обов'язково в довіреності повинна бути розписка довірителя, що він повідомлений про наслідки переданих йому повноважень.

Необхідні документи

Для того, щоб оформити довіреність у нотаріуса, знадобляться:

  1. паспорта осіб, які укладають договір.
  2. документи на приватизовану нерухомість: довідка БТІ, що встановлює право на житлову площу; договір на покупку нерухомості або договір обміну, дарування або успадкування.
  3. дані про перепланування квартири або відсутності такої.
  4. довідка про кількість людей, прописаних в квартирі.

Оформляючи довіреність у нотаріуса, немає потреби складати документ власноруч, так як в нотаріальній конторі є готові форми. Їх підлаштовують під певну ситуацію. Документ надається на спеціальному папері. Видане доручення реєструють в реєстрі. З довірителя стягуються певні грошові кошти, згідно з тарифом. Ціна оформлення довіреності коливається в залежності від певного випадку і встановлених нотаріальною конторою розцінок. Середня ціна - від 500 рублів.

Зразок заповнення довіреності

м.Алчевськ, Алчевська область

Я, громадянин Укаїни Скоморохов Валерій Дмитрович 12.07.1973 р народження, паспорт (дані), місце проживання: місто Алчевськ, вулиця Чайковського, будинок 3, квартира 13 уповноважую

громадянку Скоморохов Ольгу Андріївну, 13.08.1977 р народження, паспорт (дані), яка проживає: місто Алчевськ вул. Чайковського буд.3 кв. 13

Довіреність видана на період ______ без права (з правом) передачі.

Далі слідують підписи обох осіб і нотаріуса, який засвідчує підписи, і підтверджує, що вони були зроблені в його присутності. В кінці документа вказується реєстрації дата.