Часткова або часткова приватизація квартири

Ч об приватизація пройшла успішно, необхідна позитивна відповідь всіх людей, які мають право на приватизацію житлової площі, яку вони займають. І якщо одна людина відмовиться брати участь в приватизації житла, тоді приватизація не відбудеться. Тому найголовнішим в процесі приватизації є згода всіх мешканців житлового приміщення.

1. Чи можна приватизувати частку в квартирі або будинку?
2. Про приватизацію частини будинку або квартири
3. Специфіка приватизаційної програми щодо кімнати і частки в квартирі

Чи можна приватизувати частку в квартирі або будинку?

Будь-яку житлоплощу можна приватизувати в спільну власність кількох осіб або в особисту власність одного боку.
Прикладом спільної власності може бути будинок, який передається у володіння кількох сторонам. При цьому вказуються частки, які належать їм, і в сумі вони повинні бути рівні одиниці.
Будинок або квартира - це цілісний об'єкт, отже, таке приміщення можна приватизувати або на одну особу, або в часткову власність мінімум двох осіб. Відповідно приватизація своїм окремим частки в квартирі нездійсненна.
Приватизація пайової характеру може бути в неоднакових частках, якщо мова йде про спільне вирішення всіх зацікавлених сторін. Не варто забути в такій ситуації про дотримання прав щодо дітей, які не досягли повнолітнього віку. За утиском прав неповнолітніх відповідають органи опіки та піклування, тому вони можуть відмовити будь-якому в приватизації, діючи на благо дітей.
Зустрічаються і такі випадки, коли одна зі сторін вирішує відмовитися від приватизації частки в будинку. Потім цю частку ділять між іншими бажаючими приватизувати житло. Особі, яка вже було учасником приватизаційної програми іншої житлоплощі, годі й составлять відмову, а просто надати всі потрібні документи, що свідчать про раніше проведеної приватизації. І пам'ятайте, якщо громадянин, наприклад, Ваш чоловік, відмовиться від приватизації квартири в чиюсь користь, то виписати з приватизованої квартири його вже буде не можна!

Про приватизацію частини будинку або квартири

Наш закон не дозволяє приватизувати частини квартири або будинку, якщо така житлова площа є єдиним об'єктом нерухомості.
Участь в часткової приватизації, в принципі, можливо, якщо є одна умова - частина квартири вироблена в натурі і за інформацією БТІ є самостійний об'єкт. Тобто це приватизація однієї або декількох кімнат. Те ж саме може статися і з квартирою, подібну кімнату можуть віддати в часткову або особисту власність.

Специфіка приватизаційної програми щодо кімнати в квартирі

Подібного роду приватизації властиві такі особливості:

• Приватизації підлягає вся квартира цілком, приватизувати частини квартири окремо не можна.
• Коли мова йде про приватизацію кімнати, то на відміну від приватизації частки квартири, у власність крім частки квартири переходять ще й права на певну кімнату в ній.
• Під час приватизації виділеної в натурі кімнати в квартирі або будинку згоду інших мешканців не потрібно, на відміну від часткової приватизації.
• Після закінчення реєстрації прав на власність частки в квартирі в документі обов'язково прописується величина частки і право на її власність в квартирі.