Частка експерт допомогу у вирішенні житлових питань - що таке частка

частка Експерт

Наше агенство нерухомості здійснює операції з купівлі продажу квартир і часткою в квартирі протягом несколькокіх років. Ми накопичили великий досвід по вирішенню конфліктних і спірних ситуацій, що стосуються часткової власності.

Наше агенство надає послуги з реалізації нерухомого майна на максимально вигідних умовах для клієнта. У ці послуги входить як представлення інтересів Продавця (Покупця) при здійсненні операцій з частками квартир, так і представлення інтересів клієнта з метою досягнення домовленостей між співвласниками і реалізації об'єкта цілком на різних умовах (альтернативна операція, розселення, терміновий викуп, залучення іпотечних коштів для викупу частки квартири та ін.)

8 (495) 749-05-15
8 (916) 561-32-13

до

ля в квартирі - перш ніж купити частку або продати частку, необхідно для себе з'ясувати ряд основних юридичних моментів.
Питання перше, так що ж таке частка в квартирі? За законодавством, під часткою в складі квартири, розуміється майно (рухоме і нерухоме), що перебуває у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності. У свою чергу, загальна власність поділяється на спільну (коли частки не визначені), і часткову - з визначенням часток.
Найпоширеніші випадки виникнення часткової власності - це покупка квартири в шлюбі (виняток становлять випадки, коли між подружжям укладено шлюбний договір), і спадок (якщо спадкоємців більше одного).
З точки зору законодавства, права і обов'язки власників визначені досить чітко, в даній статті, ми висвітлимо в першу чергу юридичні аспекти, пов'язані з моментом переходу права власності іншим особам.
Що стосується продажу частки, то основний момент, якій необхідно врахувати, що співвласники мають переважне право покупки. Якщо Ваші відносини дозволяють, то Ви повинні отримати від співвласників письмову відмову

від переважного права купівлі Вашої частки. У разі, якщо відносини натягнуті, і не виходить спілкування в конструктивному режимі, Вам необхідно направити співвласникам нотаріально завірене письмове повідомлення про майбутній продаж частки, із зазначенням основних умов угоди. У разі, якщо протягом одного місяця, Ви не отримаєте відповіді, Ваші співвласники втрачають своє право переважної покупки, що дає Вам право продати частку третім особам.
Для покупця частки, момент переважного права купівлі, не менш важливий, ніж для продавця. При покупці частки, обов'язково потрібно переконатися, що у продавця є всі необхідні документи, і всі формальності з співвласниками дотримані. В іншому випадку, перехід права власності можуть не зареєструвати.
Остаточне рішення, що робити з часткою, кожен повинен приймати для себе сам.