Будівництво індивідуальних будинків

Індивідуальне будівництво - міфи і реальність

Які мріють про власний заміський будинок сьогодні набагато більше, ніж тих, хто вже змінив тісні бетонні коробки мегаполісу на простір особистого «родового гнізда».

Чому так відбувається? Справа в тому, що індивідуальне житлове будівництво, як і раніше пов'язано з безліччю стереотипів і страхів, які вже давно не мають нічого спільного з дійсністю. Спробуємо розвінчати їх і подивитися, що відбувається насправді.

Міф перший. Будівництво заміських будинків - це дуже дорого.

Насправді. Коли ви купуєте квартиру в новому будинку, її ціну визначає забудовник. Давно відомо, що вартість квадратних метрів в рази перевищує реальні витрати на спорудження будівлі. Займаючись індивідуальним будівництвом, Ви самі визначаєте бюджет і бачите, з чого складаються витрати. Ви можете їх зменшити за рахунок раціональних конструктивних рішень, знижок на будівельні матеріали, вибору простих варіантів обробки. Індивідуальне будівництво житлового будинку дає Вам впевненість, що ціна за квадратний метр не виросте за час очікування здачі об'єкта, як це дуже часто відбувається з багатоквартирними будинками масової забудови.

Міф другий. Будівництво заміських будинків - це дуже довго.

Насправді. Терміни спорудження об'єктів залежать від обраних технологій і матеріалів. Наприклад, дерев'яні будинки дають усадку, і тому зруб повинен «відстоять» до початку опоряджувальних робіт. Каркасні технології, навпаки, дають можливість зводити великі об'єкти за лічені місяці. Індивідуальне будівництво можна вести не тільки в теплий сезон, як це прийнято вважати, а й в зимові місяці - для цього вже давно існують технології і обладнання.

Міф третій. Будівництво заміських будинків - це дуже складно.

Насправді. Вся складність для замовника полягає лише в тому, щоб визначитися зі своїми побажаннями - необхідним складом приміщень, плануванням, стилем інтер'єрів, оформленням фасадів. Все інше - турбота генерального підрядника. Будівництво заміських будинків в ГК «ЮКА-Строй» - це налагоджена процедура, відпрацьована роками, повний контроль за процесом і гарантований позитивний результат. Вам залишається тільки переїхати в Ваш котедж після отримання ключів.

Міф четвертий. Будівництво заміських будинків - це тільки для обраних.

Насправді. Це твердження можна було вважати справедливим 10-15 років тому, але сьогодні воно далеко від реальності. І про це вже знають багато сімей середнього достатку.

Будівництво будинків - цікавий, захоплюючий процес, який вимагає не тільки практичної реалізації творчої ідеї, а й спеціалізованих знань, технічного оснащення, а також чималого досвіду подібної роботи. Ще кілька десятків років тому котедж або дачу будували власними силами або за допомогою невеликої будівельної бригади. Зрозуміло, що і говорити - це не професійне будівництво, будинок, збудований таким чином, навряд чи буде радувати господарів довгий час. Будували в кращому випадку на типових проектах, а в гіршому - як вийде, вирішуючи всі нюанси вже в процесі. Інша річ - звернутися до професійних архітекторів і дизайнерів.

На щастя, все змінилося в кращу сторону і люди стали довіряти професіоналам. Фірми з будівництва будинків, як в Москві, так і в інших городахУкаіни, прагнуть створити неповторне, унікальне житло. Як правило, вже на початковому етапі, замовник звертається в компанію, яка займається створенням проекту, підготовкою необхідної документації, складанням кошторису, проведенням земляних робіт і безпосередньо, самим будівництвом будинку.

Етапи проектування індивідуального будівництва житлового будинку

Підготовка. Цей етап починається зі складання договору і технічного завдання на проектування житлового будинку. Потім проводиться дослідження ділянки (взяття необхідних проб грунту, вивчення рельєфу, топографічні вишукування).

Розробка концепції. На цій стадії визначається просторова орієнтація і планування індивідуального будинку, споруджується архітектурний образ житлового будинку та земельної ділянки. Для наочності всі варіанти візуалізуються за допомогою комп'ютерного обладнання і можуть бути скориговані відповідно до вимог замовника.

Ескізний план. Після затвердження концепції індивідуального житлового будинку всі побажання клієнта і рішення архітекторів втілюються в кресленнях і ілюстраціях. Надалі вони стають базою для розробки інженерної документації.

Архітектурний етап. Далі відбувається остаточне доопрацювання проекту житлового будинку і його оформлення згідно СНіП. До нього створюється пояснювальна записка, поверховий і генеральний плани.

Робоча документація. На заключному етапі складаються необхідні схеми і креслення зі специфікаціями, за допомогою яких можна приступати до індивідуального будівництва будинків.

Етапи будівництва індивідуальних будинків

Всі роботи, які здійснюються в процесі будівництва будинку, повинні проводитися в суворій відповідності з проектом і кошторисом. До ключових етапах відносяться:

- зведення коробки будинку (стіни, перекриття, внутрішні перегородки і дах);

- монтаж вхідних дверей і вікон;

- монтаж внутрішніх інженерних мереж: опалення, гаряче і холодне водопостачання, вентиляція, каналізація;

- зовнішня обробка будинку під ключ;

- внутрішнє оздоблення будинку під ключ;

- роботи по ландшафту.

Роки нашої успішної роботи - це сотні красивих, затишних і добротних котеджів; унікальні особняки в палацовому стилі; задоволені замовники. Будівництво заміських будинків під ключ вже давно стало візитною карткою нашої компанії і основним напрямком діяльності.

Вартість на виконання робіт з будівництва будинків в комплектації "Базова" від 17000 рублів кв.м. В даний вид входить облаштування фундамент, зведення коробки, облаштування покрівлі.

Вартість на виконання робіт з будівництва будинку в комплектації "Закритий контур" від 24000 рублів кв.м. В даний вид входять роботи з комплектації "Базова", монтаж вхідних дверей і вікон, зовнішня обробка будинку під ключ.

Вартість на виконання робіт з будівництва будинку в комплектації "Під ключ" від 34000 рублів кв.м. В даний вид входять всі роботи представлені вище плюс внутрішнє оздоблення.