Бізнес по ремонту квартир - бізнес-план по обробці
Бізнес по ремонту квартир в наш час актуальний, затребуваний і прибутковий, особливо якщо все зроблено якісно і за помірними цінами.
Насамперед законна реєстрація
Коли починаєш працювати з нуля, коли повністю можна розраховувати тільки на себе, на свій накопичений досвід і отриману кваліфікацію, є певна ідея зареєструвати своє майбутнє прибуткова справа в якості індивідуального підприємця.
Якщо діяти незаконно, т. Е. «Шабашити», то можна сміливо отримати немаленький штраф. На даний момент можна позбутися від 5 до 20 МРОТ, але це в кращому випадку. Якщо буде доведено, що ви отримали більше півтора мільйона рублів незаконного доходу, то це вже може спричинити кримінальне покарання і позбавлення власного житла. У в'язниці сидітимуть за ремонт бабусиних квартир нікому не хочеться. За що ще можна отримати штраф? Відсутність державної реєстрації у вас як у одержує дохід особи, якщо ви надаєте будь-які послуги без ліцензії.
Щоб зареєструватися в якості індивідуального підприємця, необхідно спочатку звернутися в міську податкову інспекцію. Робиться це безпосередньо за місцем проживання, де офіційно прописаний майбутній бізнесмен. Можна навіть зареєструватися абсолютно безкоштовно. Для цього необхідно до початку самої реєстрації звернутися в центр зайнятості і встати на облік. Тоді можна отримати компенсацію практично всіх витрат реєстрації.
Спочатку подайте заяву про реєстрацію, воно заповнюється вручну або на комп'ютері. Правильно заповнену заяву необхідно прошити і пронумерувати. Варто звернути увагу на те, що деякі податкові органи вимагають, щоб ваш підпис виходила за межі наклейки на шнурівці. Після подачі заяви в п'ятиденний термін податкова повинна видати або відмову, або цілий пакет документів. Їх необхідно перевірити і ретельно зберегти. У пакет документів входить свідоцтво на фізичну особу про реєстрацію, виписка з реєстру, також має бути присутнім повідомлення про те, що вас поставили на облік, і для страхувальника - свідоцтво ТФОМС. Всі дані в відділення ПФР направляються автоматично податкової, тому про це не варто турбуватися.
Після перевірки всієї документації можна вважати, що ідея майже втілена, і можна сміливо братися за бізнес по ремонту і обробці квартир.
Повернутися до списку
Загальні правила організації бізнесу
Розрізняють три основних види ремонту: косметичний ремонт, ремонт класу «економ» і ремонт класу «люкс», капітальний ремонт.
Так що треба обов'язково виконувати ремонт дуже якісно. Потім виїзд на об'єкт, первинний огляд. Мета такого виїзду - познайомитися з замовником, оцінити стан об'єкта, висловити свої ідеї, оцінити складнощі і нюанси, отримати технічне завдання, намітити обсяг робіт, і відповідно до обсягу робіт скласти кошторис. Наступним етапом після демонтажних робіт слід етап, нового будівництва.
Повернутися до списку
Що потрібно зробити в першу чергу
В першу чергу потрібна бригада фахівців. Тому як капітальний ремонт з демонтажем стін, установкою міжкімнатних перегородок і стін, проводкою електрики, установкою теплих підлог, укладанням ламінату, плитки, паркету може здійснюватися тільки знаючими фахівцями. Бригада повинна бути злагодженою, без розбіжностей і конфліктів в ній. Також важливі відносини між бригадиром і командою.
Дуже потрібен будь-який такий бригаді архітектор і дизайнер, у якого буде свіжа ідея на кожне замовлення. Варто також замислитися і про уніформу, так як гідно одягнений працівник викликає на 50% більше довіри. Зустрічають по одягу. Далі закупівля інструментів і будівельних матеріалів. І те й інше вигідніше закуповувати оптом. Дуже вітається наявність портфоліо. Як тільки справа «пішло» і замовлення є, слід виконувати їх не послідовно, а паралельно.
Одна хороша бригада може виконувати відразу 2-3 ремонту, це дуже економить час і вберігає від простоїв. Бригада ділиться на групи: хтось виконує сантехнічні роботи, хтось займається обробкою, інші демонтажем. Слід звернути увагу і на покупку вантажного автомобіля, без нього в ремонтних роботах часом ніяк. Якщо при прийнятті роботи замовник не задоволений, тобто трапився «шлюб», слід його виправити, і виправити за свій рахунок, тому що репутація набагато дорожче.
І всіма силами слід прагнути виконувати роботу в строк, це дуже великий плюс до репутації.
Повернутися до списку
Яка потрібна початкова сума
Приблизні терміни ремонту. Наприклад, капітальний ремонт трикімнатної квартири триває близько 4-х місяців, двокімнатної, відповідно, 3 місяці, однокімнатної - 2-1,5 місяці. Якщо необхідний косметичний ремонт, то він в середньому займає від 2-х до 4-х тижнів.
Середня вартість ремонтів квартир вУкаіни така: косметичний ремонт коштує від 1 до 1,7 тисяч рублів за квадратний метр, економ ремонт 2 - 2,4 тисячі рублів, «люкс» ремонт 3 - 3,5 тисячі рублів.
Отже, якщо у вас в плані оздоблення квартир, бізнес план буде виглядати наступним чином.
- Окупність. Середня окупність - виконання 9 замовлень. Якщо враховувати сезонність роботи, вона становить 1 рік.