Бізнес-план по обробці й ремонту квартир
Вигідність ремонтного бізнесу обумовлена наступними причинами:
- Сьогодні можна бачити активну забудову багатьох регіонів країни, з чого випливає, що ринок як і раніше не перенасичений;
- Більшість компаній-забудовників здають квартири фактично без обробки. Природно, що без ремонту жити в таких умовах неможливо;
- Послуги з ремонту затребувані також і на вторинному ринку, адже ціна квартири з ремонтом значно вище ціни квартири з морально застарілою оздобленням;
- У будь-якій квартирі необхідно періодично робити якісний ремонт.
Спектр послуг
Компанії, що займаються ремонтним бізнесом, як правило, надають послуги з проведення косметичного ремонту, а також по ремонту класів «економ» і «люкс».
Якщо при проведенні оздоблювальних робіт використовуються ексклюзивні матеріали, то такі роботи відносяться до класу «люкс». Однак фірм, що здійснюють такий ремонт сьогодні практично немає. Справа в тому, що вУкаіни ремонт класу «люкс» мало затребуваний, вкрай складно знайти постійний потік замовників. Власне тому практично всі фірми спеціалізуються або на косметичної обробці квартир, або на проведенні ремонту «економ» класу.
Де знайти замовників
Обсяг вкладень і витрати
В середньому поріг входження в ремонтний бізнес становить близько 1 млн. Руб .:
До щомісячним витрат потрібно віднести:
Разом: 65 тис. Руб.
Для зменшення витрат в перші місяці роботи можна обійтися без офісного приміщення, однак в подальшому все одно доведеться укладати договір оренди.
В даний час робітники в фірмах з ремонту і обробки квартир досить рідко працюють постійно на одному місці, тобто фактично їх наймають безпосередньо під певне замовлення. Така ситуація в цілому влаштовує всіх, тому що у робітників немає прив'язки до однієї компанії, а будівельній фірмі в свою чергу не потрібно в разі простою оплачувати витрачений час співробітників.
Рентабельність і перспективи
Рівень рентабельності даного бізнесу визначити досить важко, так як він залежить від обраного напрямку робіт, а також пори року. За статистикою, показник рентабельності ремонтних фірм коливається в межах 20-50%.
Для більш швидкої окупності вкладень можна зайнятися ремонтом офісів. Справа в тому, що площа офісних приміщень часто більше площі квартир, а проведення ремонту в них значно простіше. Варто зазначити, що робота з великими корпоративними замовленнями також допомагає швидко окупити витрати, проте отримати подібний контракт починає фірмі без будь-яких зв'язків вкрай складно.
Обов'язково потрібно враховувати, що ремонт і обробка квартир є сезонним бізнесом - в зимовий період кількість замовників різко знижується.
Ще одним не зовсім очевидним моментом є виправлення помилок робітників. Справа в тому, що будівельні компанії повинні усувати їх за рахунок власних коштів. Тому при наборі співробітників краще зміщувати акцент в сторону вузькоспеціалізованих майстрів, так як вони виконують свою роботу значно якісніше «універсальних» фахівців.