Бізнес на будівництві гаражів

Надлишок автомобілів, складність паркування всередині житлових мікрорайонів, проблеми збереження щорічно підвищують інтерес автомобілістів до придбання власного гаража. Гараж для власника автомобіля - це не тільки місце зберігання, а й, нерідко, другий будинок, майстерня, овочесховище. Як показують опитування, більшість автомобілістів хотіли б мати власний гараж, розташований недалеко від будинку. Попит на такі гаражі перевищує пропозицію, так що бізнес-ідея будівництва гаражів на продаж зберігає не тільки актуальність, а й перспективність на найближчі роки.

Головною проблемою в цьому виді бізнесу є складність отримання земельних ділянок під будівництво.

Більшість автомобілістів хотіли б мати гараж на відстані, що не перевищує 1-2 кілометри. Якщо до гаража йти пішки понад 20 хвилин, то особливого сенсу в придбанні такого гаража немає. Однак простір всередині житлових мікрорайонів, як правило, виділяється під благоустрій або планується для подальшого ущільнення житлових будівель. Міська влада вкрай неохоче виділяє землю під будівництво капітальних гаражів. У цьому сенсі набагато простіше отримати землю для обладнання платної автостоянки. оскільки її можна в будь-який час демонтувати і віддати цю ділянку під інші цілі.

В принципі, на умовах тимчасового використання, можна отримати землю і для будівництва гаражів, але тоді підвищені ризики несуть вже власники гаражів, оскільки не гарантована безпека гаражів в майбутньому. Отримати ділянку під забудову простіше на околицях мікрорайонів, у залізниць, в незручних місцях поблизу від ярів і так далі. Однак ці труднощі не знижують інтерес до цього виду бізнесу.

Рентабельність проектів з будівництва гаражів на продаж, як правило, перевищує 50%.

Готові гаражі охоче розкуповуються за ціною, вдвічі перевищує вартість будівництва. Така висока рентабельність змушує будівельні фірми докладати зусилля, щоб отримати дозвіл на будівництво звести черговий ряд гаражних блоків. Вартість капітального гаража в межах міста лежить в діапазоні від 150 до 500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Набагато дорожче коштує машиномісце в підземних або капітальних багаторівневих гаражах. Однак будівництво таких споруд - це великі бізнес-проекти, які не під силу дрібним будівельним фірмам.

Найбільш популярними гаражними боксами є стандартні коробки, цегляні або бетонні, площею від 20 до 36 квадратних метрів.

У будь-якому випадку, окупність будівництва гаражів, як правило, досягається протягом одного року з початку робіт по реалізації бізнес-проекту.

Однак досягнення високої рентабельності, швидка окупність проекту можливі тільки за умови використання бізнес-плану та проведенні економічних розрахунків на кожному етапі реалізації.

Бізнес-план для конкретних умов будівництва гаражів, включаючи необхідні розрахунки. можна отримати, залишивши заявку на цьому сайті.