Безкоштовна квартира де отримати, способи, чергу, як прискорити
Способи отримання безкоштовної квартири
Стати власником власного нерухомого майна без оплати його вартості можна декількома способами:
Перші два варіанти доступні тим громадянам, на користь яких складено заповіт або договір ренти. У цих випадках особа може отримати квартиру після смерті спадкодавця або людини, який вимагає догляду і утримання в обмін на житло. Подібні ситуації вимагають нотаріального засвідчення.
Альтернативний порядок набуття нерухомості не завжди є стовідсотковою гарантією того, що громадянин стане власником житла. Спадкодавець або одержувач ренти можуть в односторонньому порядку змінити умови і позбавити потенційного новосела обумовленої житлоплощі.
КонстітуціейУкаіни і ст. 51 Житлового кодексу України гарантується право на безоплатне набуття нерухомості за наявності таких обставин:
Де можна отримати квартиру безкоштовно
Перш за все, це відноситься до військовослужбовців, працівників органів юстиції (суддям і прокурорам), рятувальникам МНС.
На час служби вони можуть отримати службову квартиру. яка, в ряді випадків, може бути приватизована згодом.
Найбільш поширений варіант - вступу службовців в спеціальні державні програми підтримки, коли після звільнення з військової служби або з органів юстиції претендент отримує субсидію на покупку нерухомості.
Щоб придбане житло було для колишнього офіцера було безкоштовним, необхідно мати певний строк вислуги років (20 років з загальних підставах або 10 років при звільненні з поважних причин).
Крім цього, безумовне обставина, яке має бути дотримано - відсутність у власності об'єктів нерухомості.
Приватизація квартири. виданої за місцем служби - випадок, що зустрічається досить рідко. Це може відбуватися, наприклад, при ліквідації підприємства, яке надало службове приміщення своєму співробітникові. Оформлення відомчої нерухомості у власність можливо, якщо ця площа знаходиться на балансі підприємства.
Незалежно від підстав, які сприяють безкоштовну передачу житла громадянину, головна умова отримання державної або службової квартири - офіційно зафіксована необхідність в цих квадратних метрах, тобто знаходження претендента на обліку щодо поліпшення умов.
Як стати в чергу на безкоштовну квартиру
Малозабезпечена сім'я може бути визнана потребує поліпшення квартирних умов, якщо вона відповідає перерахованим вище критеріям, зазначеним у ст.51 Житлового кодексу.
Для постановки на чергу слід розрахувати кількість квадратних метрів, що припадають на кожного члена сім'ї та порівняти його з облікової нормою житла. прийнятої в регіоні. Якщо займане приміщення менше, ніж належить місцевим законодавством, то сім'я подає документи на постановку на квартирний облік.
Крім того, на чергу можуть стати особи, що мешкають в комунальних квартирах або сім'ї, в яких присутні люди з хронічними захворюваннями (туберкульоз або злоякісні новоутворення з активним виділенням мікробактерій, психічні розлади, сліпота та ін.). Повний список захворювань вказано в підзаконних актах українського уряду.
Умисне погіршення житлових умов
В окремих випадках громадянин може отримати відмову у взятті на облік, не дивлячись на те, що всі умови прийняття на чергу виконані.
Комісія при місцевому органі самоврядування має право винести негативне рішення, якщо на протязі останніх п'яти років претендент на безкоштовну квартиру робив умисні дії, спрямовані на погіршення умов проживання.
До таких дій можуть бути віднесені:
Повний перелік ознак, за якими можна визначити, що квартиронаймач свідомо пішов на погіршення умов, перерахований в ст. 53 Житлового кодексу.
Документи для отримання безкоштовної квартири
Для постановки на житловий облік заявник повинен подати до органу місцевого самоврядування досить об'ємний пакет документів:
- заяву про взяття на чергу, написане кожним членом сім'ї, які досягли віку 18 років;
- особисті документи - паспорта, свідоцтва про народження неповнолітніх, свідоцтво про шлюб, свідоцтва ІПН;
- підтвердження наявного у всіх, хто потребує поліпшення житла доходу;
- довідка про наявність майна (рухомого і нерухомого, оподатковуваного відповідним податком;
- техпаспорт квартири з експлікацією і поверховим планом;
- особовий рахунок і виписка з будинкової книги.
Якщо громадянин має пільги при постановці на чергу, він повинен представити відповідні довідки. Всі документи додаються до заяви у вигляді копій, оригінали пред'являються уповноваженому співробітнику для встановлення автентичності.
Залежно від регіону проживання перелік документів для постановки на чергу може видозмінюватися. Наприклад, в містах федерального значення від здобувача потрібно підтвердження десятирічного терміну проживання.
Розгляд питання про постановку на чергу супроводжується перевіркою поданих довідок і триває 30 днів.
Після закінчення цього терміну громадянину повідомляється про прийняття його на чергу або одержує вмотивовану відмову.
Як прискорити чергу на безкоштовну квартиру
З метою прискорення черги претендентів можуть бути запропоновані пільгові умови за участю в платних програмах забезпечення площею.
У Москві черговики можуть отримати житлоплощу з міського бездотаційне фонду за договором найму. У деяких випадках можлива участь у федеральних програмах «Молода сім'я». наприклад, де чергу значно менше.
Читайте також: Закон про «дачної амністії»