354 Постанова уряду 2019 року - плата за одн

Оскільки на сьогоднішній день ще далеко не все багатоповерхові будинки мають загальні будинкові прилади обліку електроенергії, постанова уряду містить в собі правила розрахунків спожитого ресурсу в декількох варіантах, з огляду на особливості тієї чи іншої ситуації. Коли всі житлові будинки будуть переведені на ОДПУ, прогнозувати складно. Цей процес включає в себе не тільки придбання лічильників та установчі роботи, а й заміну енергетичного обладнання на більш нові системи, які допоможуть істотно знизити рівень втрати ресурсу.

Розрахунок ОДН, посилаючись на Урядове Постанова №354, передбачено окремо для кожної послуги, що надається, включаючи не тільки електрику, а й водопостачання, водовідведення, газ, опалення.

Заощаджуйте ваш час та нерви. Натисніть сюди і протягом 5 хвилин отримаєте безкоштовну консультацію професійного юриста.

Що входить в послугу

До переліку енергетичних витрат на ОДН відноситься:

Вивчаючи пункти ОДН 354 Постанови Уряду, нескладно помітити, що розміри платежів за подібного роду послуги залежать від наявності або відсутності загальнобудинкових лічильників. Тим, у кого таких приладів немає, доведеться переплачувати, оскільки на них будуть списувати і більшу частину втрати ресурсу. Виходячи з цього, розумніше зайнятися встановленням обладнання якомога раніше, оскільки відшкодовувати і переглядати оплату ніхто не буде.

формули розрахунку

При наявності в багатоповерховому будинку загального приладу обліку електроенергії, розмір загальних будинкових потреб визначається на зборах мешканців працівниками Енергонагляду. В якості основи береться різниця між показником ОДПУ і сукупністю показань з індивідуальних лічильників у квартирах мешканців. При цьому обов'язково враховуються квартири, в яких прилади обліку не встановлені, що, втім, на сьогоднішній день рідкість.

Величину, яка отримана в результаті, розподіляють по всім власникам квартир без винятку, з огляду на ту площу, яку вони займають. Це означає, що оплата буде не однаковою. Чим більше площа житла - тим вище платіж власника.

По лічильнику (ОДПУ) використовується наступна формула визначення розміру оплати електроенергії:

(Показання загальнобудинкового лічильника - Сума показань індивідуальних приладів обліку електроенергії по приватним нежитлових приміщень - Сума показань індивідуальних приладів обліку по квартирам - спожитою електроенергією в квартирах, де лічильники не встановлені) * Площа квартири, на яку обчислюється розмір платежу * Площа всіх наявних в багатоповерховому будинку квартир = електроенергія по ОДН.

застосування тарифів

Нормативом прийнято вважати обмежену величину, проте, коли споживачі в це значення не вписуються з тих чи інших причин, вони мають право на зборах самостійно вирішити, який розмір оплати їм вносити. Втім, на практиці жодного такого випадку поки не зафіксовано.

Для розрахунку ОДН з електрики використовується формула:

Норми по споживанню електроенергії помножити на площу приміщень в складі спільної власності * Площа окремої квартири, для якої розраховується розмір платежу / Площа житлових квартир в багатоповерховому будинку.

Тарифи на електроенергію відрізняються не тільки в залежності від регіонів. На суму платежів впливає також поверховість багатоквартирного будинку, наявність ліфта, насосного обладнання та силових установок.

Як вплинути на розмір платежів

Для того щоб оплачувати за ОДН з електрики менше, необхідно дотримуватися наступних правил:

• 
  Оскільки норми споживання по країні в середньому зросли на 7,3%, має сенс задуматися про установку загального будинкового приладу обліку електроенергії, так як він істотно полегшує завдання підрахунку спожитого ресурсу і дає більш точні дані;
• Показання з лічильника, встановленого в квартирі, необхідно подавати до двадцять шостого числа поточного місяця, інакше фахівцями буде підраховано споживання середньорічне з переходом на регіональний тариф;
• Незважаючи на те, що фіксацією показань лічильників повинні займатися керуючі компанії, мешканцям слід стежити за показниками самостійно, щоб контролювати реальний витрата спожитого ресурсу і не оплачувати понад норму;
• Запідозривши несанкціоноване підключення до енергетичної мережі з боку орендарів, необхідно негайно звернутися із заявою в керуючу компанію для проведення перевірки;
• Якщо в будинку є стара проводка, її необхідно замінити на нову, оскільки таким чином значно зменшується втрата електрики, яке потрібно оплачувати.

З чим пов'язані нововведення

Урядове рішення з приводу нововведень, зазначених в постанові №354, значить, що керуючі компанії і товариства власників житла не можуть розподіляти між власниками житла витрати по електроенергії, які перевищують встановлені нормативи. Якщо використовувати енергетичні ресурси нецільовим чином, то це стане чималим фінансовим тягарем для споживачів і керуючих компаній.

Таким чином, керуюча компанія і товариство власників житла може йти тільки двома шляхами. У першому випадку це буде шахрайство, яке полягає в закриття витрат по оплаті комунальних ресурсів за рахунок інших фінансових статей. У другому випадку це включення прихованих платежів в квитанції платників. Це ризиковано, оскільки подібні речі рано чи пізно стає явним.

Як показує судова практика, вже були випадки, коли керуюча компанія на протязі не одного року перекривала платіжки, які приходять по загальнобудинкових що споживаються ресурсів, за рахунок зборів на капітальний ремонт. У підсумку, коли керуюча компанія ставала банкрутом, виявляється, що витрачена величезна сума. Розбиратися з подібними проблемами доводиться вже не аудиторам, а прокуратурі і слідчому комітету.

Кожному споживачеві, який отримує квитанцію на оплату комунальних послуг, хочеться розуміти, за що він платить і чому утворилася саме така сума. Для більш цього і необхідні індивідуальні прилади обліку, а також загальнобудинкові прилади обліку, тому уряд продовжує наполягати на встановленні таких.

ефективність завдання

Всі нараховані штрафи керуюча організація зобов'язана виплатити споживачам. Адміністративного покарання керуюча компанія може уникнути, якщо порушення, яке було виявлено, буде усунуто до того, як надійде звернення до контролюючих органів. Ефективність нововведення по нормативам ОДН також полягає в тому, що не можна буде укладати прямі договори з організаціями, які постачають ресурсів. Більш того, кожна керуюча організація зобов'язується виплачувати неустойку за здійснення несвоєчасної оплати отриманих ресурсів.

Проте, керуючі організації мають право піти і іншими шляхами, більш ефективними:

• Встановити загальнобудинкові прилади обліку на електроенергію;
• Проводити енергозберігаючі заходи (утеплення багатоквартирного будинку, заміна проводки і так далі);
• Знімати показання по лічильнику в один і той же час;
• Контролювати неврахований ресурс, який був спожитий.

Правила оплати

Говорячи про комунальних квартирах, якщо вони обладнані загальним приладом обліку електроенергії, але при цьому індивідуальні лічильники є не у всіх кімнатах, то розміри платежів за світло нараховуються окремо кожному мешканцеві. Однак при цьому споживачі повинні досягти певної угоди, оскільки рахунки за використання загального майна і освітлення приміщень загального користування оплачується ними спільно. Дана угода необхідно оформити в письмовому вигляді з підписами всіх споживачів, тобто мешканців комунальної квартири, або ж їх представниками за дорученням. Цей документ бажано засвідчити нотаріально. Скасування угоди і зміна його пунктів також має оформлятися документально.

Послуги неналежної якості

Коли споживачі отримують комунальні послуги неналежної якості, вони мають право самостійно, проте краще в присутності сусідів, зафіксувати невідповідності, після чого звернутися в керуючу компанію з заявою і проханням про перерахунок оплати. Якщо з боку керуючої компанії не вжито жодних заходів або ж дано негативну відповідь, споживачі мають право звернутися в житлову інспекцію, прокуратуру чи суд зі скаргою на керуючу компанію і вимогами про проведення перевірки з наступним перерахунком вже сплачених платежів.

Перевірка повинна проводитися незалежною комісією, при цьому власники квартир повинні пам'ятати, що вимагати перерахунку вони можуть не за фактичний період надання неякісних послуг, а за період, який зафіксовано документально. Тобто, якщо послуга надається дійсно неякісно, ​​причому не тільки по світу, але і по воді або опалення, то необхідно негайно фіксувати всі наявні невідповідності, навіть якщо немає впевненості в тому, що вони дійсно знадобляться.

В ході проведення перевірки складається відповідний акт, кількість примірників якого має відповідати кількості зацікавлених осіб, яких повинно бути не менше двох.